تاریخ انتشار: ۱۰:۰۹ - ۱۸ شهريور ۱۳۹۸
ارقام توهمی در بازار مسکن ادامه دارد

مالکان خانه های بزرگ در خواب اجاره‌های ۲میلیاردی

اگرچه با فرا رسیدن فصل اجاره و آغاز ماه محرم، بازار مسکن چه در بخش خرید و فروش و چه در حوزه رهن و اجاره اندک‌اندک به کما می‌رود، اما در این میان، هنوز هم برخی قیمت‌های نجومی به شدت در حوزه مسکن خودنمایی می‌کنند
خانه لوکس
اقتصاد24- مالکان خانه های بزرگ در خواب اجاره‌های ۲ میلیاردی- اگرچه با فرا رسیدن فصل اجاره و آغاز ماه محرم، بازار مسکن چه در بخش خرید و فروش و چه در حوزه رهن و اجاره اندک‌اندک به کما می‌رود، اما در این میان، هنوز هم برخی قیمت‌های نجومی به شدت در حوزه مسکن خودنمایی می‌کنند. این نرخ‌های بالای اجاره به‌ویژه در بخش واحدهای با متراژ بالاتر از ۸۰ و ۱۰۰ متر نشان می‌دهد برخی از مالکان هنوز هم به واقع‌بینی در مورد شرایط رکودی بازار مسکن دست نیافته و قیمت‌ها را به صورت توهمی بالا نگاه داشته‌اند. بررسی‌ها از بازار رهن و اجاره مسکن در تهران نشان می‌دهد یک واحد ۳۰۰ متری در باغ فردوس به قیمت دو میلیارد تومان رهن داده می‌شود. اگرچه واحدهای با متراژ بالا همواره مشتریان خود را دارند اما نرخ‌های این‌چنینی در برخی مناطق تهران همچنان غیرعادی به نظر می‌رسد.
افزايش قيمت مسکن در حوزه‌هاي معاملاتي خريد و فروش و رهن و اجاره از شهريورماه سال 96 و پايان فصول رکودي، به تدريج آغاز شده بود و روال منطقي خود را طي مي‌کرد. با خروج ترامپ از برجام در ارديبهشت سال گذشته و واکنش رواني بازارهاي مختلف به آينده مبهم اقتصادي کشور، نرخ ارز در يک دوره کوتاه بسيار اوج گرفت و تمامي کالاها و خدمات به پيروي از آن دچار نوسانات افزايشي مستمر شدند. در اين ميان، بازار مسکن که دوران رشد خود را نيز مي‌گذراند، به ناگاه با افزايش بيش از 100 درصدي در نقاط مختلف تهران روبه‌رو شد و روياي خانه‌دار شدن خانوارهاي قشر متوسط شهري را به باد داد. از سوي ديگر با آغاز فصل تابستان که به طور معمول، فصب اجاره محسوب مي‌شود، گراني‌ها و عدم ثبات در معاملات به بخش اجاره نيز کشيده شد. اگرچه رشد قيمت ملک و اجاره آن در بسياري از نقاط تهران در نسبتي منطقي افزايش نشان مي‌دادند اما در اين ميان برخي ارقام نجومي نيز در آگهي‌هاي اجاره ديده مي‌شد. با آغاز روند رکودي بازار مسکن در يکي دو ماه اخير، انتظار مي‌رفت اين گونه ارقام با اين بازار خداحافظي کرده باشند، اما به نظر مي‌رسد برخي مالکان هنوز هم در خواب گراني عجيب سال گذشته به سر مي‌برند.

گراني اجاره‌بها در متراژ‌هاي بالا


بايد توجه داشت که نرخ‌هاي نجومي اجاره مسکن در اين دوره بيشتر به متراژهاي بالا فارغ از سال ساخت، تعلق دارد که همواره بازار خود را حفظ مي‌کنند . شايد اصلي‌ترين دليل باقي‌ماندن توهم گراني در اين بخش از بازار مسکن نيز همين امر باشد. در حقيقت، سمت عرضه نرخ‌هاي خود را به اميد موارد محدود سمت تقاضا بالا نگاه داشته است. بررسي‌هاي جديد بازار اجاره‌بها در تهران نشان مي‌دهد رهن يک واحد 165متري واقع در نياوران يک ميليارد تومان اجاره ماهانه عرضه شده است. همچنين يک واحد مسکوني 55 متري 18 سال ساخت واقع در زعفرانيه با شرايط 100ميليون تومان رهن و چهار ميليون تومان ماهانه در فايل اجاره قرار گرفته است. به گزارش تسنيم، آپارتمان 110متري دو خوابه چهار ساله در درکه با شرايط 200ميليون رهن و پنج ميليون تومان اجاره ماهانه، واحد مسکوني سه خوابه در فرمانيه با عمر سه سال با 600ميليون تومان رهن، واحد 140متري هشت سال ساخت واقع در درکه با 300 ميليون تومان رهن و ماهانه پنج ميليون تومان اجاره و آپارتمان نوساز 105متري با 150ميليون تومان رهن و اجاره ماهانه 12ميليون توماني در بازار اجاره‌بهاي مسکن عرضه شده است. همچنين در فرمانيه رهن يک واحد چهار سال ساخت 100 متري 110ميليون با اجاره ماهانه هفت ميليون توماني است. در اين ميان به نظر مي‌رسد بازار رهن و اجاره که انتهاي فصل رونق خود را سپري مي‌کند تقريبا از تقاضا خالي مانده و چشم به راه زوج‌هاي جوان خانه‌اولي است. همچنين برآوردها از خانه‌هاي خالي‌مانده در اين فصل نشان مي‌دهد متراژ‌هاي پايين که عموما به دليل کاهش قدرت خريد مستاجران از استقبال بيشتري برخوردار بوده‌اند، به دلايلي نظير امکانات اندک و قديمي‌شدن همچنان در فايل‌هاي مشاوران املاک خاک مي‌خورند.
منبع:آرمان ملی
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت انواع دستگاه ماینر امروز + جدول

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت انواع لپ تاپ ایسوس امروز + جدول

قیمت All-in-One اپل امروز + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ام اس آی MSI امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز پنجشنبه ۹ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت سکه و طلا امروز جمعه ۱۰ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز پنجشنبه ۹ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ استقلال در دربی تهران با لباس جدید

عکس/ سفر مسعود پزشکیان به جنوب غرب تهران

اینفوگرافی/ برنده پرسپولیس است یا استقلال؟

عکس/ توپ فینال جام جهانی فوتبال ۱۹۳۰ در موزه فیفا

عکس/ شباهت باورنکردنی سیروان خسروی به مادرش

عکس/ لحظه آزادی اسرای فلسطینی

عکس/ استایل خاص فردین و ناصر ملک مطیعی ۴۳ سال پیش با لباس‌های برند

عکس/ جولان اتوبوس‌های دو طبقه ۵۱ سال پیش در میدان فردوسی تهران

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

عکس/ لاله مرزبان و شهاب حسینی در حاشیه یک سریال

رقابت جذاب والیبال برفی دختران در دیزین

آیا وام ودیعه مسکن در سال آینده افزایش می‌یابد؟

پیش‌بینی بازار خودرو در هفته دوم اسفند ۱۴۰۳

بازار فرش ایران در اختیار قاچاقچیان افغانستانی

عکس/ پرتاب ساعت مچی به سوی رامین رضاییان در دربی ۱۰۵

قیمت جدید کالا‌های اساسی اعلام شد+ جدول

عکس/ خشکبار شاهرضا ۶۰ سال پیش در خیابان شاهرضا سابق و انقلاب فعلی

ماجرای سرقت گردبند ۱۰۰میلیونی در پیروزی چه بود؟

اظهارات جدید عارف درباره قطعی برق

تصویری قدیمی از فریدون جیرانی

رکورد فوق العاده گلزن پرسپولیس در دربی

عکس/ آیین نوروز خوانی در گرگان

فیلم/ انفجار بمب حین اقامه نماز جمعه در پاکستان

عکس/ الناز شاکردوست در کنار جانی دپ ۱۰ سال پیش

عکس/ استایل جنجالی هنگامه قاضیانی

اظهارات تازه وزیر خارجه ترکیه علیه ایران

فیلم/ خبر خوش وزیر رفاه برای مددجویان و معلولان

فیلم/ فحاشی رکیک سعید قاسمی در هیئت اهل بیت

طائب: پول فروش نفت به حساب خودمان واریز می‌شود

پیش‌بینی همتی از وضعیت اقتصاد ایران در ماه‌های آینده

حمله قایق‌های جنگی اسرائیل به سواحل غزه

اینفوگرافی/ شلوغ‌ترین مسیر‌های مهاجرتی دنیا کجاست؟

خبر خوش وزیر کار درباره افزایش حقوق کارگران

آیا تاسیان واقعا سریال خوبی است؟

آبله میمونی همچنان در وضعیت اضطرار

اظهارات تازه پزشکیان درباره افزایش اختیارات استانداران

رکورد استقلال در دربی‌ها شکسته شد

عکس/ نمایی دیدنی از حرم امام رضا ۱۳۰ سال پیش و دوره قاجار

افزایش یارانه نان و دارو برای سال ۱۴۰۴

اعلام قیمت جدید زولبیا و بامیه در ماه رمضان

فیلم/ اژه‌ای: کسی که خطا کرده را با کسی که مرتکب فساد شده باید فرق گذاشت

عکس/ ساعت میلیاردی محمدرضا گلزار خبر ساز شد

عکس/ ایران رتبه پنجم جدیدترین رنکینگ لیگ‌ فوتبال آسیا

عکس/ سرویس و نگهداری لامبورگینی چقدر هزینه دارد؟

سقوط قیمت بیت کوین به کمتر از ۸۰ هزار دلار

زلنسکی وارد واشنگتن شد

قیمت رهن و اجاره آپارتمان در جنوب تهران + جدول

قیمت طلای جهانی کاهش یافت

روزگار سخت سیستان؛ بلای ویرانگری که گرد و غبار و خشکسالی بر سر یک استان آورد

هشدار یک اقتصاددان نسبت به وقوع ابرتورم در ایران

عکس/ لباس زنان در تشریفات دربار پهلوی ۵۰ سال پیش

شکست طرح مالیات بر خانه های خالی که پزشکیان هم به آن کنایه زد/ دولت به جای مالیات ستانی به دنبال کاهش تورم در نهاده‌های ساختمانی باشد

ماجرای واریز یارانه معیشتی ۳ میلیونی ماه رمضان چیست؟

چه تعداد خودرو امسال توسط خودروسازان تولید شد؟

قیمت پژوپارس ریخت+ جدول

تهرانی‌ها تابستان منتظر کم‌آبی باشند

عکس/ تئاتر دهقان ۵۴ سال پیش ابتدای خیابان لاله‌زار

ترامپ تحریم های علیه روسیه را تمدید کرد

هزینه پیشنهادی سبد معیشت کارگران چقدر است؟