تاریخ انتشار: ۱۱:۲۶ - ۰۶ آبان ۱۳۹۸
بررسی کارایی تسهیلات جدید بانک مسکن در گفت‌و‌گوی اقتصاد۲۴ با یک کارشناس مسکن؛

مردم قید خانه دار شدن را زده اند/ با 200 میلیون تومان چند متر خانه می‌توان خرید؟

عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران گفت: انتظاری که پیش از این هم دولت در زمینه مسکن در مردم ایجاد کرده بود از بین رفته است. وقتی صحبت از امید می شود باید چند نمود عینی هم داشته باشد که در بخش مسکن همان کورسوها هم خاموش شد.
مسکن 1
اقتصاد24- آیا مردم قید خانه دار شدن را زده اند؟ بازار مسکن در رکودی به سر می برد که این وضعیت البته با تورم نیز همراه است. به رغم خرید و فروش کم در بازار اما قیمت مسکن پس از افزایش چند برابری تنها حدود 10 تا 20 درصد کاهش داشته است. اما در این میان طرح برنامه هایی از جمله مالیات بر خانه های خالی و یا بالا بردن تسهیلات وام مسکن قرار است به رفع رکود در بازار کمک کند. طی روزهای گذشته جزئیات وام ۲۰۰ میلیونی بانک مسکن اعلام شد تا شاید این مبلغ بتواند محرکی برای بازار در رکود رفته مسکن باشد. اما آیا با این مبلغ می توان در شهرهایی مثل تهران صاحب خانه شد. محاسبات نشان می دهد اگر میانگین قیمت مسکن در شهر تهران را 12 میلیون تومان محاسبه کنیم با 200 میلیون تومان وام مسکن تنها می‌توان حدود 16 متر خانه خرید. با این همه طی 6 سال گذشته هم دولت تنها وعده اجرای طرح هایی چون مسکن اجتماعی، مسکن امید و ... را داده است و در کمتر از 2 سال مانده به پایان کار دولت عملاً در حوزه مسکن هیچ طرحی نمود عینی و عملی پیدا نکرده است.

مردم قید خانه دار شدن را زده اند؟


در این زمینه سید رضا قهاری، عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران در گفت و گو با اقتصاد24 گفت: شرایط به گونه ای نیست که این دست اقدامات و طرح ها بتواند در بازار مسکن تحرک ایجاد کند. از دولت هم بعید است که محرک ویژه ای برای بخش مسکن داشته باشد.

وی افزود: متاسفانه دولت از ابتدا هم دغدغه چندانی در خصوص مسکن نداشت. شاید اگر دولت تمرکز خود را روی مسکن مهر که البته مورد انتقاد همه هم بود؛ گذاشته بود به خانه دار شدن قشر متوسط به پایین منجر می شد چرا که به خاطر کاهش ارزش پول، مسکن مهر هم به طبقه متوسط و نه به طبقه محروم می رسید.

قهاری تصریح کرد: اگر به جای مخالفت و مانع تراشی همان طرح مسکن مهر را با همه نواقص آن تکمیل کرده بودند می‌توانست تا حدودی التهاب نیاز به مسکن  فروکش کند. اما بعد از آن انواع طرح های غیر واقعی و غیر عملی مانند مسکن اجتماعی ، امید و غیره مطرح شد که تنها بازی با کلمات صورت گرفت.

این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه مردم دیگر قید خانه دار شدن را زده اند، افزود: انتظاری که پیش از این هم دولت در مردم ایجاد کرده بود از بین رفته است. وقتی صحبت از امید می شود باید چند نمود عینی هم داشته باشد که در بخش مسکن همان کورسوها هم خاموش شد.

قهاری همچنین گفت: به نظر می رسد دولت در بخش مسکن به جای کار عملی، تحت فشار مجلس کار سیاسی انجام می‌دهد. بعید است اراده ای برای حل مشکل مسکن وجود داشته باشد.

وام 200 میلیونی به اندازه 60 میلیون سال گذشته ارزش دارد


قهاری در خصوص مبلغ وام مسکن گفت: این مبلغ بی شک نمی‌تواند کمکی به خرید مسکن کند مگر اینکه سبک زندگی تغییر کند و مردم در خانه های 25 تا 30 متری زندگی کنند. هر چند طرح ساخت خانه های 25 تا 30 متری سال ها پیش مطرح شد و البته می توانست برای افراد مجرد و یا خانواده های 2 نفره مفید واقع شود اما خانه ای با این متراژ هم ساخته نشده است.

وی افزود: مبلغ 200 میلیون تومان برای خرید مسکن معادل حدود 60 میلیون تومان سال گذشته است که در نتیجه بالا رفتن حبابی قیمت مسکن و البته افت ارزش پول ملی این اتفاق افتاده است.

مالیات بر خانه های خالی اثری در بازار فروش ندارد


عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران با اشاره به طرح اجرای مالیات بر خانه های خالی گفت: مالیات بر خانه‌های خالی می‌تواند در بازار اجاره تاثیر داشته باشد اما در بازار فروش تاثیر چندانی نخواهد داشت در واقع هزینه مالیات روی قیمت تمام شده می‌آید. مشکل اصلی بازار مسکن، فروشندگان نیستند بلکه خریدارانی هستند که توان خرید ندارند.

قهاری تصریح کرد: مالیات بدون حساب و کتاب قطعاً به نفع خریدار و مستاجر نیست. اگر دولت قصد دارد درآمد خود را بالا ببرد نباید دست به اقداماتی بزند که شرایط بدتر شود.

وی افزود: باید مشوق‌های ساخت برای سازندگان گذاشته شود تا قیمت تمام شده کمتر شود. حتی اگر کسی طمع کند خانه خود را خالی نگه دارد تا مدت زمانی می تواند آن را نگه دارد اگر به حد مقبولی برسد آن را عرضه می کند. بنابراین آنچه مهم است توان خریدار و البته مشوق هایی که می توان برای سازندگان قرار داد و از سوی دیگر جریان را به نظام عرضه و تقاضا در بازار واگذار کرد.
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

صفحه اول روزنامه‌های سیاسی امروز

قیمت گوشت گوسفند، گوساله و مرغ + جدول

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت سکه و طلا امروز شنبه ۱۱ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز شنبه ۱۱ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

جزییات تعطیلی مدارس و ادارات استان‌های کشور یکشنبه ۱۲ اسفند

قیمت خودرو‌های سایپا امروز شنبه ۱۱ اسفند ۱۴۰۳ + جدول

عکس/ حرکت عاشقانه سحر ولدبیگی وهمسرش در جشن سالگرد ازدواجشان

عکس/ حال و هوای ۵۲ سال پیش جاده قدیم تهران - کرج

عکس/ ژست صمیمی شهناز تهرانی در کنار عباس قادری با تیپ پلنگی

زیبایی خیره کننده جنگل‌های مازندران در یک روز برفی

عکس/ تیپ اجق وجق جواد عزتی و همسرش با کلیپس دهه ۸۰ و عینک آفتابی

عکس/ مراسم عروسی گریس کلی و شاهزاده موناکو ۶۹ سال پیش با لباس نظامی

عکس/ ژست گرم و دوستانه پوری بنایی و فلور نظری ۱۳ سال پیش

عکس/ گریم متفاوت یکتا ناصر و امین حیایی در کوکتل مولوتف

عکس/ نمایی باورنکردنی از ۶۴ سال پیش فرودگاه کرمانشاه

عکس/ احتمال حضور رونالدو در تهران قوت گرفت

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

چگونه می توانم شغل مناسب پیدا کنم؟

پیش بینی قیمت دلار امروز ۱۲ اسفند ۱۴۰۳/ دلار به کریدور هشتم بازمی‌گردد؟

پیش بینی قیمت طلا و سکه امروز ۱۲ اسفند ۱۴۰۳/ قیمت طلا در آستانه سقوط؟

ماجرای طلاهای لاکچری ایتالیایی در بازار تهران چیست؟/ مردم گول نخورند، سودجویان به دنبال غالب کردن مصنوعات طلا‌های خارجی هستند

چرا پوشیدن جوراب به شما کمک می‌کند زودتر به خواب بروید؟

پیاده روی در پارک یا روی تردمیل، کدام بهتر است؟

کنایه عطاالله مهاجرانی به روحانیون

عکس/ پیام تبریک علی علیپور برای سرمربی پیشین پرسپولیس

تعطیلی مدارس ابتدایی اردبیل به دلیل بارش برف

سود سهام عدالت به‌زودی پرداخت می‌شود

دختر سیدحسن نصرالله هم از دست جلیلی ناراحت است

واریز عیدی بازنشستگان تأمین اجتماعی آغاز شد

فیلم/ مدیرعامل استقلال: تیم حفاظتی رونالدو گفته که به ایران نیاید

جیش الظلم مسئولیت شهادت دو نیروی بسیجی در سراوان را بر عهده گرفت

کشته شدن یکی از فرماندهان برجسته القاعده در سوریه

واکنش دبیر کل ناتو به مشاجره ترامپ و زلنسکی

شهادت دو مامور پلیس راهور در شهر ریگان + عکس

عکس/ چهره خندان همایون شجریان و علیرضا قربانی کنار هم

قیمت مصوب آش و حلیم در ماه رمضان اعلام شد

مدارس ابتدایی گیلان تعطیل شد

فیلم/ همه جملات عجیب و غریب جواد خیابانی در دربی

عکس/ طارمی نیمکت نشین بزرگ‌ترین بازی هفته سری آ

فیلم/ جناب خان محسن کیایی رو نابود کرد

پیام تسلیت رهبر انقلاب در پی درگذشت برادر حضرت آیت‌الله نوری همدانی

تمام مقاطع تحصیلی فیروزکوه فردا غیرحضوری شد

احتمال جیره‌بندی آب در تهران قوت گرفت

کنایه سنگین هاشمی‌نسب به داوری دربی

واکنش آذر منصوری به اظهارات امام جمعه قرچک

پزشکیان: با تغییر همتی هیچ مشکلی حل نمی‌شود

تعداد امضاکنندگان طرح استیضاح همتی اضافه شد

قیمت کیوی در آستانه ۲۰۰ هزار تومان

واکنش دنیامالی به غیبت در انتخابات فدراسیون فوتبال

فیلم/شباهت برنامه تازه گلزار و یکی از سکانس‌های بازیگری‌اش

دیدار تخت‌روانچی با قرقاش در ابوظبی + عکس

قانون جدید فوتبال: وقت‌تلف‌کردن دروازه‌بان = کرنر برای حریف

سککوک برنده جایزه عصر تراکنش در شاخه تامین مالی زنجیره تامین

فیلم/ تصاویر جالب از تجهیز پلیس راهور به پهپاد

پرسپولیس شاکی شد

عکس/ ایلان ماسک برای چهاردهمین بار پدر شد

اینفانتینو: ترامپ از من نخواست روسیه را به جام جهانی برگردانم

فیلم‌ها تا ساعت ۲ بامداد اکران می‌شود

فیلم/ طیب‌‌نیا از دولت رفته است؛ دولت فرمانده اقتصادی ندارد

این متهم معاملات خودرو به اعدام محکوم شد

پیش‌بینی بورس فردا یک‌شنبه ۱۲ اسفند ۱۴۰۳

خبر مهم وزیر صمت درباره روند توزیع کالابرگ

تاثیر دورهمی‌های خانوادگی بر آرامش روانی

عکس/ تحقیر و تمسخر زلنسکی در شبکه‌های اجتماعی

فیلم/ ترور دو نیروی بسیجی طرح امنیت در سراوان

قیمت جدید دام زنده امروز ۱۱ اسفند ۱۴۰۳ اعلام شد

منیزیم در کدام مواد غذایی است؟