شمارش معکوس برای کاهش قیمت مسکن

اقتصاد۲۴ - یک فعال بخش ساخت و ساز مسکن درباره وضعیت بازار مسکن تاکید کرد: باید توجه داشت که عرضه مسکن در بازار زیاد شده در نتیجه متقاضی با احتیاط بیشتری نسبت به معامله اقدام می‌کند و انتظار دارد قیمت‌ها در این بازار بیشتر ریزش کند اکنون تعداد بیشتری از فروشندگان در مقابل تعداد خریداران وجود دارند.

وی بیان کرد: ریزش قیمت بازار مسکن در شهر‌ها و مناطق مختلف با یکدیگر فرق دارد برای مثال در برخی مناطق تهران ممکن است قیمت‌ها کاهش یابد، اما در شهر‌های دیگر که هنوز قیمت مسکن زیر قیمت ذاتی قرار دارد، این کاهش اتفاق نیافتد.

وی ادامه داد: در شرایط فعلی کاهش قیمت‌ها در کلانشهر‌ها بیشتر اتفاق می‌افتد، زیرا در چند منطقه تهران مانند مناطق یک، دو، سه و به عبارت بهتر مناطق شمالی پایتخت نرخ‌ها از قیمت ذاتی مسکن بیشتر است.

بیشتر بخوانید: خانه‌هایِ ارزان این منطقه پایتخت خریدار ندارد +جدول

وی بیان کرد: در واقع اکنون با کاهش قیمت زمین، نرخ مسکن پایین می‌آید. در این روز‌ها هنوز نرخ مصالح کاهش نیافته و اگر بنا باشد قیمت ساختمان متعادل شود، این مساله باید به صورت ریشه‌ای حل شود.

وی درباره نقش مشاوران املاک در بازار مسکن اظهار کرد: مشاوران املاکی که در معاملات، مشارکت‌ها و در تولید حضور دارند باید بر اساس ضوابط از وزارت راه و شهرسازی پروانه فعالیت بگیرند که در این مورد کوتاهی صورت گرفته است. در طریقه معاملاتی که از سوی این مشاوران املاک به ویژه در تهران جاری است، مشکلات و کاستی‌هایی وجود دارد و در جریان معاملات این مشاوران هم وکیل فروشنده هستند و هم خریدار در حالی که در هیچ کشوری چنین چیزی مشاهده نمی‌شود.

وی تاکید کرد:برخی از مشاوران املاک هیچ تعهدی نسبت به ملکی که در اختیار خریدار می‌گذارند، ندارند و ضوابط رعایت نمی‌شود.

منبع: خبر آنلاین

هیچ

جمعه ۳۰ آبان ۱۳۹۹

پاسخ

چقدر باید ساده لوح باشیم که فکر کنیم مثلا قیمت مسکن برمیگرده به متری ۴ ، ۵ میلیون تومن ۱۵ سال پیش!!مثلا الان چقدر مسکن میخواد بیاد پایین قیمتها تثبت شده و ملت مالشون رو مفت به فنا نمیدن!فقط باید تاسف خورد به حال و روزی که برامون بوجود اوردن!

مجید

جمعه ۰۷ آذر ۱۳۹۹

ما مردم از مسئولین میخواهیم بخاطر کاهش قیمت مسکن که اتفاق افتاده قیمتها در سایت دیوار را نمایان کنند بعضی از پول نیازها در منطقه ده و یازده قیمت را بین متری ۹ تا ۱۲ گذاشته اند اما در اخبار خلاف اینها را مینویسند.مردم فیلتر کنید چون کار مسئولین است تا متوجه نشوید تا چه حد ریزش کرده فقط در سایت دیوار که وارد میشوید فیلتر کنید قیمتها می آیند ( یعنی قیمت و متراژ را بنویسید )

امیر

شنبه ۰۱ آذر ۱۳۹۹

بخدا الان کلی با شرایط هنوز یکماه نشده التماس میکنن واسه فروش خونه سازنده ها چک دترن و...اگه این روال نخریدن خونه ادامه پیدا کنه الان در بعصی مناطق تا ۳ میلیون پایین آمده شک نکنید به ۶ میلیونم میرسه

ناشناس

چهارشنبه ۱۲ آذر ۱۳۹۹

نمی دونم در این اقتصاد بیمار چه باید گفت خانه را با مصالح گران ساختی الان باید کمتر از برآورد آن بفروشی از یک طرف فروشنده ضرر می کند واز یکطرف خریدار حق دارد با قیمت مناسب خانه تهیه کند کشوری که همه حاکمان ان دلال و باند باز هستند