قیمت خانه‌های کلنگی در محله‌های شهر تهران

قیمت خانه‌ کلنگی

اقتصاد ۲۴- رکود در بازار مسکن انگیزه مشارکت در ساخت را برای برخی از مالکان واحد‌های کلنگی کاهش داده است. برخی مالکان واحد‌های کلنگی در برخی مناطق شهر تهران فروش ملک را به مشارکت در ساخت ترجیح می‌دهند. به گفته برخی واسطه‌های ملکی، فروش و عرضه املاک کلنگی توسط مالکان این واحد‌ها افزایش پیدا کرده است.
به اعتقاد آنها، یکی از دلایلی که فروش این املاک بیشتر شده، افزایش هزینه‌ها و ریسک ساخت و ساز است. این تحقیقات نشان می‌دهد، بسیاری از مالکان واحد‌های ۳۰ ساله و بیشتر و به اصطلاح کلنگی، در شرایط رکودی و همچنین افزایش هزینه‌های ساخت، ریسک مشارکت در ساخت را نپذیرند و حاضر شده‌اند ملک خود را نقد کنند. به گفته بسیاری از مشاوران املاک و واسطه‌ها، در صورتی که بازار مسکن در سال ۱۴۰۰ از رکود خارج شود، قطعا سهم فروش املاک کلنگی کاهش می‌یابد و مالکان ترجیح می‌دهند به‌صورت مشارکتی ملک خود را بسازند.

از سوی دیگر برخی فروشندگان وضعیت بازار مسکن در سال آینده را رکودی پیش‌بینی می‌کنند و از این رو ریسک ساخت با هزینه‌های فعلی را کمتر می‌پذیرند؛ بنابراین کاهش انتظارات تورمی و هزینه‌های بالای ساخت دو عامل مهم در کاهش تمایل مالکان املاک کلنگی به مشارکت در ساخت و در مقابل افزایش انگیزه برای فروش و عرضه در بازار است.


محله	متراژ	عمر بنا	قیمت هر متر مربع (تومان)
انقلاب، خ دانشگاه	86	25	20 میلیون و 930 هزار
جمالزاده شمالی	118	30	21 میلیون
دریند، تویسرکانی	205	30	136 میلیون و 583 هزار
جمالزاده شمالی	107	30	46 میلیون و 728 هزار
کردستان، آزادگان	113	30	29 میلیون و 203 هزار
دربند، میدان سربند	171	30	38 میلیون و 11 هزار
دیباجی جنوبی	116	30	91 میلیون و 666 هزار
بنی هاشم	132	30	52 میلیون
اشرفی اصفهانی	83	25	34 میلیون و 930 هزار
سعادت آباد	162	25	77 میلیون
دبستان	126	26	29 میلیون
وحیدیه، تسلیحات	55	30	23 میلیون
بلوار ابوذر جنوبی	67	30	17 میلیون و 910 هزار
امیرآباد شمالی	116	30	28 میلیون
امیرآباد شمالی	103	30	34 میلیون
سعادت آباد	105	30	140 میلیون
خیابان شهید گمنام	115	30	36 میلیون و 521 هزار
شیخ بهایی شمالی	140	30	100 میلیون
شهرک والفجر	156	24	40 میلیون و 705 هزار
فرحزادی، ایثارگران	114	25	43 میلیون و 859 هزار
اشرفی اصفهانی	96	30	35 میلیون و 416 هزار
قیطریه، چیذر	116	25	48 میلیون و 275 هزار
مجیدیه شمالی	52	28	32 میلیون و 692 هزار
خاوران	54	26	11 میلیون و 500 هزار
پیروزی، خ پرستار	70	30	17 میلیون و 142 هزار
ستارخان، شادمان	99	30	32 میلیون و 828 هزار
دربند، میدان آوج	180	30	45 میلیون
ولیعصر، بهشتی	91	30	46 میلیون و 153 هزار
جلفا، خ شقاقی	80	30	25 میلیون
قیطریه، حکمت	73	25	42 میلیون و 470 هزار
خواجه عبدالله	95	25	40 میلیون
سوهانک	108	30	40 میلیون
نامجو	80	30	15 میلیون
خواجه نصیر	64	30	20 میلیون
جمالزاده جنوبی	148	30	20 میلیون و 270 هزار
شریعتی، سیدخندان	107	25	42 میلیون
یوسف آباد، خ جهان آرا	226	30	64 میلیون و 159 هزار

منبع: دنیای اقتصاد