بذرپاش با بیان اینکه آماده سازی سایت و تکمیل واحدهای طرح نهضت ملی مسکن باید در اولویت قرار گیرد، گفت: تأمین زمین و تحویل آن‌ها به مردم باید در اسرع وقت انجام شود.
فایل‌های فروش در بازار مسکن در حالی در روز‌های اخیر به واسطه جهش قیمت دلار افزایش یافته که گروهی از مالکان مسکن برای آگاهی از ارزش واقعی ملک خود، آن را به بازار عرضه کرده اند.
کارشناس صنعت مسکن با اشاره به آغاز فعالیت صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات کشور، گفت: با تشکیل این صندوق راهی ایجاد کردند تا املاکی که روی دست بانک‌ها و مؤسسات دولتی باد کرده را بتوانند سریع بفروشند و نقد کنند که در فضای اقتصادی کار اخلاقی محسوب نمی‌شود.
تورم ماهانه قیمت آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در آبان ماه امسال پنج درصد بوده است. تورم ماهانه آبان ماه در مقایسه با همین اطلاع در ماه قبل هم ٥.١ درصد افزایش داشته است.
احسان سلطانی اقتصاد دان در کانال تلگرامی خود با بیان افزایش ۷۰درصدی قیمت مسکن ایران نسبت به آمریکا نوشت: سهم مسکن از هزینه خانوار در ایران بین ۴۰ تا ۶۰ درصد است که در سایر کشور‌ها بین ۱۲ تا ۲۴ درصد می‌باشد.
درآمد حاصل از مالیات بر واحدهای مسکونی خالی از سکنه در شش ماه نخست سال جاری، ۴۸۵ میلیون تومان بود که در هفت ماه سال جاری به یک میلیارد و ۴۰۲ میلیون تومان رسید. آمار هشت ماهه نیز نشان می‌دهد که میزان مالیات دریافتی از این خانه‌ها به یک میلیارد و ۴۳۸ میلیون تومان رسیده است.
اوراق تسهیلات مسکن در دی و بهمن سال گذشته نیز با قیمت‌های ۱۰۷ هزار و ۸۰۰ و۱۰۸ هزار و ۴۰۰ تومان معامله می‌شود. این اوراق در سال جاری ۱۰۹ هزار تومان قیمت دارد که این گزارش بر اساس همین قیمت نوشته شده است.
بازار مسکن طی ماه های گذشته تحت تاثیر اعتراضات در یک رکود به سر می برد و این رکود همچنان ادامه دارد، هر چند برخی مشاوران املاک هم بر این باورند بازار کمی جان گرفته است.
بازار مسکن پوشش مناسبی در برابر ابرتورم است. هم‌اکنون شاهد خروج نقدینگی بدون توقف از بازار سرمایه و ورود نقدینگی به سایر بازار‌های موازی، چون ارز، طلاوسکه و مسکن هستیم.
مسکن مهر یکی از بزرگترین پروژه‌های مسکنی در دهه‌های گذشته بوده که در دولت نهم و دهم اجرای این طرح کلید خورد، اما هنوز بعد از گذشت بیش از یک دهه بسیاری از متقاضایان در شهرهای مختلف چشم انتظار تحویل این واحدها هستند.
این روز‌ها رکود بازار مسکن در برخی نقاط تهران عجیب‌ترین و گرانترین قیمت‌ها را رقم زده است. مشاوران ملکی، اما می‌گویند این واحدهای مسکونی مشتری خاص خود را دارند و به فروش می‌روند.
رئیس کانون انبوه سازان گفت: اگر تصور می‌کنیم رکود مسکن شاید در بازار معاملات تاثیر مثبت داشته باشد اشتباه می‌کنیم. ممکن است در دوران رکود عده‌ای از سازندگان و فروشندگان به دلیل اینکه ضرورت‌هایی برای تامین مالی دارند محصول خود را با قیمت پایین‌تر عرضه کنند، ولی معاملات آنقدر کوچک و منقبض می‌شود که اثر قابل توجهی بر جامعه هدف و خریداران مصرفی نمی‌گذارد.
ادامه یافتن این برزخ فعلی در حوزه سیاستگذاری مسکن به واسطه مشخص نبودن وزیر جدید راه وشهرسازی می‌تواند در برهه حساس فعلی زیان‌‌‌های قابل‌توجهی را متوجه بخش مسکن کند. این زیان‌‌‌ها هم در حوزه ساخت و هم در حوزه معاملات خرید وفروش و به‌خصوص ساماندهی وضعیت نامطلوب بازار اجاره، قابل‌توجه خواهد بود.
در سایر نواحی بازار مسکن تقاضای ساختوساز بسیار اندک است و سازنده‌ها نیز خود تمایلی به خرید زمین و سرمایه‌گذاری فردی برای تخریب و نوسازی نشان نمی‌دهند. این عدم تمایل نشات گرفته از ناتوانی سازنده‌ها در فروش واحدهای تکمیل شده است؛ موضوعی که در طول دو سال اخیر به شکل ملموس با آن مواجه بوده‌اند و همچنان مانع اولیه رونق ساختوساز محسوب می‌شود.
فعالیت ملکی بانک‌ها به شکل مشروط، مجاز شد. بعد از ناکامی چندین ساله سیاستگذار در «سبک‌سازی بانک‌ها از املاک منجمد»، این بار مجوزی صادر شده است تا براساس آن، بانک‌های دارای انواع ملک بتوانند این نوع دارایی‌های خود را از طریق بورس، تبدیل به جریان نقد کنند و حتی امکان کسب عایدی بیشتر از ملک را هم داشته باشند. بانک مرکزی در مصوبه‌ای، اجازه راه‌اندازی صندوق زمین و ساختمان و صندوق املاک و مستغلات را برای بانک‌ها صادر کرد. مواجهه با این امکان، در دو سناریو بررسی شد.
منصور آرامی گفت: اکنون یک سال و چند ماه از عمر دولت می‌گذرد و انتظار بود که لااقل یک میلیون مسکن، پیشرفت ۶۰ تا ۷۰ درصدی می‌داشتند، اما این را نمی‌بینیم و چون واقعیت این است، تاثیر منفی این رویکرد، در قیمت مسکن خود را نشان داده است.
کد خبر: ۱۷۶۰۵۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۹/۰۵
سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس در گفت‌وگو با اقتصاد۲۴ مطرح کرد؛
مهدی طغیانی گفت: باید با یک رویکرد مثبت به موضوع صندوق املاک و مستغلات نگاه کرد و با جدیت سراغ فعال‌سازی آن رفت تا شکل بگیرد و در بازار سرمایه بتواند مفید و موثر باشد.