اجرای طرح نهضت ملی مسکن پس از سالها اینک به دست انداز جدیدی خورده است به طوری که پرداخت اقساط بانکی برای بسیاری از خانوارها به ویژه اقشار کم درآمد مشکل است. این درحالی است که وزارت راه و شهرسازی وعده جدیدی برای کمک به متقاضیان داده است.
برخی کارشناسان بر این باورند که طرح مسکن متری، هرچند میتواند نقدینگی را جذب کند، اما تأثیر چشمگیری بر کاهش قیمت کلی مسکن نخواهد داشت. عواملی، چون قیمت زمین، هزینههای ساخت و فعالیت دلالان، همچنان نقش تعیینکنندهای در بازار دارند.
دهههاست کمبود عرضه، پاشنه آشیل بازار مسکن ایران است. براساس اعلام وزارت راه و شهرسازی، بازار مسکن کشور سالانه به یک میلیون واحد مسکونی جدید نیاز دارد، اما عرضه مسکن در سالهای اخیر فقط به حدود ۳۰۰ تا ۳۵۰ هزار واحد مسکونی رسید.
بر اساس گزارشها، حدود ۳۰ درصد هزینههای زندگی در کلانشهرها مربوط به مسکن است و ۵۰ تا ۶۰ درصد حقوق ماهانه کارگران صرف هزینههای مسکن و اجاره بها میشود
رصد آگهیهای فروش خانههای مسکونی در خیابان استاد معین نشان میدهد که با بودجه کمتر از ۳ میلیارد نمیتوان در این منطقه صاحب خانه شد. ارزان قیمتترین واحد متعلق به یک آپارتمان ۶۶ متری ساخته شده در سال ۱۳۸۴ است که بدون آسانسور، ۳ میلیارد تومان قیمت گرفته است.
جایگزینی سامانه بالغ «کد رهگیری» با «خودنویس» بدون توجیه منطقی، نه تنها مشکلات فنی و آماری ایجاد کرد، بلکه آمار ماهانه قیمت مسکن را نیز از دسترس عموم خارج ساخت
بازار مسکن پس از جنگ ۱۲ روزه با رکود عمیقی مواجه شده و در خواب عمیقی به سر میبرد. بررسیهای تجارتنیوز نشان میدهد، قیمت مسکن در برخی از مناطق تهران کاهش داشت و حجم معاملات نیز به صفر نزدیک شد.
موسسه آمار ترکیه اعلام کرد که فروش خانه در ترکیه بر مبنای سالانه در جولای، نسبت به مدت مشابه در سال گذشته ۱۲.۴ درصد افزایش یافته که نشان دهنده تقاضای قوی در سراسر این کشور است.
بررسی آگهیهای اخیر اجاره مسکن در قصرالدشت نشان میدهد نرخ ودیعه و اجاره این منطقه هم پای سایر نقاط تهران رو به افزایش است، و برخی واحدها با رهن کامل میلیاردی عرضه میشوند.
رئیس اتحادیه املاک تهران گفت: در برخی مناطق شمالی قیمت هر متر مسکن بین ۲۰ تا ۵۰ میلیون کاهش یافته و با خروج اتباع غیرمجاز، تعداد فایلهای اجاره در جنوب تهران افزایش داشته است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه در سال گذشته حدود ۱۰۰۰ نفر از مشاوران املاک جواز خود را ابطال کردهاند، گفت: قیمت هر متر خانه در شمال تهران بین ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان کاهش یافته، اما جنگ ۱۲ روزه هیچ تاثیری بر کاهش قیمت و رکود نداشته است، چرا که ما از زمان کرونا تا امروز دچار رکود هستیم.
این در حالی است که در سالهای گذشته، بهدلیل موقعیت مذهبی مشهد، وجود حرم امام رضا (ع) و همچنین حضور گسترده زائران داخلی و بهویژه خارجی، بازار مسکن این شهر، همواره از جذابیت قابل توجهی برای سرمایهگذاری برخوردار بوده است