بازار مسکن در ایران در شرایط رهاشدگی به سر می‌برد؛ اکنون مسکن به دلیل تورم ناشی از تحریم‌های اقتصادی و رشد قیمت دلار، در شرایطی است که نه خریدار توان خرید دارد و نه تولید کننده میل به تولید مسکن؛ این در حالی است که به گفته «آلبرت بغزیان» - اقتصاددان در کنار عوامل تورمی، سوداگری در بازار مسکن و عدم کنترل دلال بازی در این بازار، مزید بر علت گرانی‌های اخیر بازار مسکن بوده است.
مکان پیشنهادی شهرک اعتمادیه در شهریار با مساحت ۳۴۲ هکتار و سقف جمعیت پذیری ۳۰ هزار نفر در افق جمعیتی ۱۴۱۵ احداث خواهد شد و نظام تراکمی این شهرک نیز ۴ طبقه تعیین شده است
کد خبر: ۲۰۵۶۳۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۵/۲۵
حسین عبده‌تبریزی «مثلث نجات بخش مسکن از رکود تورمی» را معرفی کرد
تغییر جهت رشد قیمت مسکن در یکی دو ماه گذشته نشان داد، مطابق آنچه طی سال‌های عصر جهش قیمت ملک از سوی کارشناسان و همچنین تحلیل‌های «دنیای‌اقتصاد»، بار‌ها و بار‌ها مطرح شد، «موتور تورم ملکی در این دوره، بیرون از بازار مسکن است به‌طوری‌که تحولات مثبت در حوزه اقتصادی و سیاسی، می‌تواند به کاهش تورم مسکن منجر شود و بالعکس»
نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: بهتر است افرادی که می‌خواهند برای سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن ورود کنند، وارد بخش تولید مسکن شوند؛ چراکه تولید مسکن می‌تواند سود بهتری را رقم بزند.
سرمایه گذاری در بازار مسکن به عنوان یکی از روش‌های پرطرفدار برای سرمایه گذاری در نظر گرفته می‌شود. این روش سرمایه گذاری به دلیل پایداری و ارزش ثابت و مطمئن املاک و مستغلات، برای سرمایه گذاران بسیار جذاب است.
عضو هیئت مدیره انبوه سازان استان تهران معتقد است؛ حضور شرکت‌های دانش بنیان در صنعت ساختمان ضروری است، اما سیاست حمایتی دولت از این شرکت‌ها بسیار ضعیف است؛ گویا وضعیت فعلی صنعت ساختمان مورد رضایت دولت است.
کد خبر: ۲۰۰۸۸۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۴/۲۴
عضو کمیسیون عمران مجلس در گفت‌وگو با اقتصاد۲۴ مطرح کرد؛
سیدالبرز حسینی گفت: لایحه اجاره‌داری حرفه‌ای، الان در دولت گیر کرده و اگر به مجلس بیاید و مصوب شود مشکلات کنونی تا حد قابل ملاحظه‌ای حل می‌شود؛ این لایحه به عنوان یک نقشه راه مطرح است، چون در دنیا هم تجربه شده است. شهرداری‌ها در کلان‌شهر‌ها برای بخشی از اقشار با سطوح مختلف، می‌توانند متولی این کار باشند.
قیمت مسکن در تهران به مراتب از دبی و استانبول ارزان‌تر است، هر چند که شهروندان سعودی برای خرید مسکن در ریاض پایتخت این کشور نسبت به ساکنان تهران بزرگ دغدغه کمتری دارند.
خانه‌ای ۲۱۰ متری که در سال ۱۳۹۵، با رقم ۲ میلیارد تومان در منطقه یک تهران معامله شده بود در زمستان ۱۴۰۱ به ۱۸ میلیارد تومان رسید و کمی بعد، این افزایش قیمت تا ۲۵ میلیارد تومان ادامه یافت و این رقم، اما به ناگاه در اواخر خرداد تا رقم ۲۰ میلیارد تومان برای فروش عقب نشست، هرچند که واضح است که این کاهش قیمت نه نتیجه افزایش ساخت و ساز و نه نتیجه تلاش‌های دولت سیزدهم که تنها مربوط به افزایش رکود و تلاش فروشندگان برای فروش املاک خود بوده است.
علی‌اصغر عنابستانی گفت: برآورد من این است در دو سالی که دولت سیزدهم، تصدی امور را داشته، حتی مقدمات ساخت سالی یک میلیون مسکن را هم فراهم نکرده که خودش را به عدد مورد نظر برساند. دولت باید به جای فرافکنی‌کردن، فکر کند چه کار می‌تواند بکند که ضعف‌هایش را برطرف کند تا سالی ساخت یک میلیون را محقق کند. این یک کار تیمی است که فعلاً این هماهنگی در دولت نیست.
مجید گودرزی گفت: کشور ما ظرفیت بی نظیری در بخش مسکن دارد، به طوری که اگر فقط یک درصد زمین‌های ایران را به ساخت و ساز اختصاص بدهیم، به هر ایرانی ۱۹۶ متر می‌رسد.
بازار مسکن در مسیر افت قیمت قرار گرفته و اگرچه برخی فروشندگان توقع خود را با قله قیمتی ماه های گذشته همتراز کرده‌اند اما برخی مشاوران املاک، ریزش نرخ‌های پیشنهادی را در صورت ثبات شاخص‌های اقتصادی، اجتناب ناپذیر می‌دانند.
مساله سقفی برای سرپناه را اکنون باید یکی از اصلی‌ترین بحران‌های طبقه متوسط شهری در ایران دانست که حالا شهر‌های کوچک‌تر و حاشیه‌ها را نیز در برگرفته است و مهاجرت یا فروش چند خانه لوکس و سوپر لاکچری را نباید متر و معیاری برای شرح وضعیت موجود دانست.
کارشناس اقتصادی می‌گوید: عدم تعادل در ساخت مسکن جدید منجر به بدمسکنی، توسعه نامتوازن حاشیه شهر‌ها و مهاجرت از شهر‌های بزرگ به سمت شهر‌های کوچک با امکانات کمتر شده است.
کد خبر: ۱۹۷۵۲۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۲۷
عضو کمیسیون عمران مجلس در گفت‌وگو با اقتصاد۲۴ مطرح کرد؛
اقبال شاکری گفت: ما به هیچ وجه به بالا رفتن قیمت مصالح ساختمانی و تحریم‌ها کاری نداریم. این‌ها هیچ‌کدام چالش اساسی نیستند. دولت باید به قیمتی که ما برای دهک‌ها پیش‌بینی کرده‌ایم و آن‌هایی که قابلیت پرداخت قسط‌ها را دارند، خانه تحویل دهد؛ این موضوع اصل است و ما خیلی به بقیه‌اش کاری نداریم.
تولیدکنندگان حوزه مسکن در حضور بابک نگاهداری رئیس مرکز پژوهش‌های مجلس شورای اسلامی در جلسه بررسی چالش‌ها و راهکار‌های سازماندهی بازار مسکن و اجاره‌بها شروع به انتقاد کردند. /چندثانیه