نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: دستوری شدن فرآیند تعیین سقف اجارهبها، عملاً توافقات میان مردم را تحتالشعاع قرار داده و موجب شده آنگونه که شایسته است نتوان به متقاضیان خدمات ارائه کرد.
طرح مسکن استیجاری دولت در حالی وارد مرحله اجرا شده که همزمان با استقبال بخشی از متقاضیان، انتقادهایی درباره ظرفیت محدود، شرایط ثبتنام و اثربخشی آن در حل بحران مسکن مطرح است؛ موضوعی که تجربه کشورهای مختلف نیز درباره آن درسهای قابلتوجهی دارد.
سقف ۲۵ درصدی افزایش اجاره قرار بود هزینه ماندن مستأجران را کنترل کند، اما در حاشیه بازار رسمی، مسیرهای تازهای برای افزایش بهای سکونت شکل گرفته است؛ از تخلیه مستأجر قدیمی و انعقاد قرارداد با فرد جدید تا دریافت پول خارج از قرارداد.
با افزایش هزینههای ساخت و تغییر در رفتار خریداران، بازار املاک پرند شاهد بازآرایی قیمتها در فازهای مختلف است؛ روندی که نشان میدهد این شهر به یک کانون استراتژیک برای سرمایهگذاران میانرده تبدیل شده است.
ثبتنام مرحله پنجم طرح مسکن استیجاری «آشیان» ویژه زوجهای جوان از امروز آغاز شد و متقاضیان در استانهای قم، سیستان و بلوچستان، البرز، مازندران و ایلام میتوانند برای نامنویسی اقدام کنند.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از سیاستهای دولت در بازار اجاره مسکن، این اقدامات را ناکارآمد دانست و خواستار بازنگری در شیوه حمایت از مستأجران شد.
برای اجاره آپارتمان ۹۰ تا ۱۱۰ متری در منطقه یک تهران، مستاجران باید بهطور متوسط بین دو تا پنج میلیارد تومان ودیعه و ۳۰ تا ۸۰ میلیون تومان کرایه پرداخت کنند
بازار مسکن اروپا در سال ۲۰۲۵ بار دیگر رونق گرفت و با وجود ادامه افزایش قیمتها، معاملات خرید و فروش خانه در بیشتر کشورهای اروپا افزایش یافت و بلژیک و اتریش از جمله کشورهایی بودند که رشد فروش سالانه بیش از ۲۰ درصد را ثبت کردند.
«بازگشت به مسیر توافق» و «توقف حملات به استانهای جنوبی» نیز موقعیت بازار مسکن را از «پناهگاه اصلی» سرمایهها تغییر خواهد داد؛ اما همچنان احتمال «افت قیمت اسمی» پایین است
در حالی که استانداردهای مسکن در جهان در حال تغییر است، در پایتخت شاهد ظهور نسل جدیدی از خانههای مینیاتوری هستیم؛ واحدهایی ۳۵ تا ۶۰ متری که در محلههای مختلف پایتخت، از جیحون تا افسریه، به تنها گزینه پیش روی مستاجران تبدیل شدهاست.
بازار مسکن پس از سالها جهش قیمتی، حالا وارد مرحلهای از رکود عمیق شده است؛ رکودی که نه حاصل تعادل بازار، بلکه نتیجه سقوط قدرت خرید خانوارهاست. معاملات به کمترین سطح رسیده، خانهاولیها عملاً از بازار حذف شدهاند و شکاف میان قیمتها و توان مالی مردم، بازار را در وضعیتی کمسابقه قرار داده است.