ایرج رهبر، رئیس انجمن انبوهسازان ایران درباره وضعیت فعلی ساختوساز پس از جنگ اظهار کرد: «خروج سازندگان از بازار مسکن پس از جنگ امری طبیعی است. به هر حال فرصتی پیش آمد که کشور با اختلال مواجه شد و جنگ تحمیلی شکل گرفت.
یک واحد ۹۶ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۲، با قیمت ۲۱ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان معامله میشود. همچنین، یک واحد ۱۷۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۴۷ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان فایل شده است.
وضعیت سخت اقتصادی مستاجرها بهگونهای است که آنها احتمالا قادر به پرداخت اجاره ماهانه نیستند؛ بنابراین صاحبخانهها تصمیم گرفتهاند ریسک عدم پرداخت به موقع اجاره ماهانه را با دریافت پولپیش بیشتر به نوعی پوشش دهند.
داود بیگینژاد، نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، با اشاره به اینکه بازار مسکن در شرایط رکود تورمی به سر میبرد، گفت: «افزایش قیمت در این بازار را شاهد هستیم، اما هنوز در مقایسه با سایر بازارها، این بازار با رشد جهشی مواجه نشده است.»
سمانه محرمینمین، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: امروز هر فردی که قصد خرید مصرفی یا سرمایهگذاری دارد، باید با دقت و سرعت عمل کند و در دفاتر رسمی مشاوران املاک، مشاوره صحیح دریافت کند. بازار در سکوت، در حال تغییر است.
مشاور رسانهای رئیس سازمان بازرسی کل کشور، گفت: بر مبنای بند ۳ تبصره ۹ ماده ۵ قانون ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها که در تاریخ ۱۴۰۳/۰۲/۲۵ ابلاغ شده؛ سازمان تعزیرات حکومتی مکلف به برخورد با مشاورین املاکی است که قراردادهای اجاره را در سامانه املاک ثبت نمیکنند.
بر اساس جدیدترین نرخهای اعلام شده در بازار مسکن کرج، یک واحد ۱۰۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۳، در «محمدشهر» با قیمت ۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان معامله میشود.
کد خبر: ۳۶۳۴۲۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۵/۰۲/۱۷
داود بیگی نژاد، تایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران:
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک گفت: فضای مجازی بستر قیمت سازی وافزایش قیمت در بازار مسکن شده است که باید در این زمینه مردم مراقب باشند فریب این افزایش قیمت را نخورند.
واحدی ۱۳۷ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، با ودیعه ۲ میلیارد و ۵۵۰ میلیون تومان برای رهن کامل فایل شده است.یک واحد ۹۵ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۷، با ودیعه ۵۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهیانه ۴۳ میلیون تومان عرضه میشود.
جهش ۶۷ درصدی مالیات املاک در کنار تورم ۵۰ درصدی مصالح، میانگین قیمت مسکن تهران را در آستانه ورود به کانال ۱۷۰ میلیون تومانی در تابستان ۱۴۰۵ قرار داده است.