بازار خرید و فروش مسکن در شهرک غرب بهعنوان یکی از مناطق لوکس و پرتقاضای پایتخت، طی ماههای اخیر با نوسانات قیمتی قابل توجهی همراه بوده و سطح قیمتها همچنان در محدودههای بالای بازار مسکن قرار دارد.
بازار خرید مسکن در تبریز در ماههای اخیر به یکی از مهمترین و پرچالشترین موضوعات اقتصادی برای خانوارها، سرمایهگذاران و فعالان حوزه املاک تبدیل شده است.
سمانه محرمی نمین در خصوص وضعیت فعلی بازار مسکن اظهار داشت: لازم است ابتدا اشاره شود که الگوی خرید مردم تغییر کرده است و دیگر لزوماً بر طبق رسوم و آیینهای سنتی، اقدام به خریدهای کلانی همچون مسکن نمیکنند.
بازار خرید ویلا در رامسر تصویری از فاصله معنادار میان گزینههای اقتصادی و ویلاهای لوکس را نشان میدهد؛ بازاری که کیفیت ساخت، سن بنا و موقعیت مکانی بیش از هر عامل دیگری بر قیمتها اثر گذاشته است.
گزارشهایی که بر اساس دادههای شرکتهای اسبابکشی و حملونقل شهری منتشر شدهاند از جهش چشمگیر جابهجایی مستأجران تهرانی به حاشیه و شهرهای اطراف خبر میدهد.
بازار مسکن ایران طی سالهای اخیر با رکود طولانی و کاهش ارزش دلاری مواجه بوده است. کاهش توان خرید و بیثباتی اقتصادی، معاملات را محدود کرده و سرمایهگذاران را محتاط کرده است. با این حال، برخی کارشناسان معتقدند بازگشت آرامش سیاسی و اقتصادی میتواند جرقهای برای رشد تدریجی قیمتها باشد.
بررسی قیمت واحدهای مسکونی در کیش نشان میدهد آپارتمانهایی با قیمت هر مترمربع ۱۳۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان گرفته تا واحدهای لوکس و نوساز با متراژهای بالاتر که قیمت هر مترمربع آنها به بیش از ۴۰۰ میلیون تومان نیز میرسد.
بازار مسکن در ماههای آینده تحرک بیشتری خواهد داشت و پیشبینی میشود هم حجم معاملات و هم قیمتها در دی و بهمن افزایش یابد. خانهاولیها و خریداران واحدهای کوچکمتراژ بیشترین تاثیر را احساس خواهند کرد.
بازار خرید مسکن در قم در حالی وارد ماههای پایانی سال شده که ترکیبی از رکود معاملاتی، ثبات نسبی قیمتها و افزایش فاصله قدرت خرید متقاضیان با قیمت واحدهای مسکونی، این بازار را در وضعیتی شکننده و پیشبینیناپذیر قرار داده است.
افزایش رفتوآمد به بنگاههای املاک در ماههای پایانی سال، بیش از آنکه نشانه رونق بازار مسکن باشد، حاصل اشباع و بیاعتمادی در بازارهای موازی طلا و ارز است.
بازار خرید مسکن در اصفهان در سالهای اخیر به یکی از مهمترین و فعالترین بازارهای ملکی کشور تبدیل شده است، و در ماههای اخیر وارد مرحلهای از ثبات نسبی همراه با اختلاف شدید قیمتی بین محلهها شده است.
جدیدترین دادههای بانک مرکزی ترکیه نشان داد پایتخت ترکیه به مرکز افزایش قیمت مسکن در این کشور تبدیل شده و در دسامبر، افزایش سالانه ۳۴.۹ درصدی را ثبت کرده است.
عضو هیئت مدیره انجمن انبوهسازان تهران درباره میزان رغبت سازندگان به ادامه فعالیت گفت: درصد شروع پروژههای جدید کاهش یافته به دلیل اینکه سرمایه در گردش محدود است و درآمد حاصل از فروش پروژههای قبلی هنوز بازنگشته است.
برخلاف ارز و طلا که تنها طی پنج روز به ترتیب رشد ۹ و ۲۵ درصد قیمت را به ثبت رساندند، بازار مسکن از تنشهای سیاسی و منطقهای تاثیر منفی گرفته و واسطههای ملکی از عمیقتر شدن رکود بازار مسکن و ثبات قیمتها خبر میدهند.
وزیر راه و شهرسازی درباره تأثیر حذف ارز ترجیحی بر قیمت مسکن و اجارهبها گفت: به هر حال این موضوع بر مصالح اثر خود را خواهد گذاشت که برای آن پیشبینیهایی انجام دادهایم.