در حالی که بازار آپارتمان‌های مصرفی در شهرهای شمالی کشور با جهش قیمت مواجه شده، بازار ویلا از اواسط خردادماه امسال در رکود فرو رفته است؛ چراکه برخلاف مسکن مصرفی، ویلا بیشتر به‌عنوان خانه دوم شناخته می‌شود و تقاضای آن به توان مالی و تمایل خریداران وابستگی بیشتری دارد.
دبیر اتحادیه املاک با انتقاد از گسترش خانه‌های کوچک‌متراژ گفت: خانه‌های کوچک‌متراژ، به‌ویژه واحدهای ۲۵ تا ۴۰ متری، عملاً به خوابگاه شباهت دارند؛ ما باید مشخص کنیم که آیا قرار است مجردپروری کنیم یا خانواده‌ها را به زندگی در فضاهای کوچک و محدود قانع کنیم.
بازار مسکن در حالی با جهش قیمت‌های پیشنهادی روبه‌روست که فروش خانه همچنان یکی از چالش‌های اصلی مالکان به شمار می‌رود؛ وضعیتی که پرسش‌های تازه‌ای درباره سود واقعی سرمایه‌گذاری در ملک ایجاد کرده است.
بررسی فایل‌های اجاره نشان می‌دهد سرعت افزایش اجاره‌بهای پیشنهادی در مناطق شمالی تهران طی یک ماه اخیر به‌مراتب بیشتر از دیگر مناطق پایتخت بوده است. این روند می‌تواند نشان‌دهنده مقاومت کمتر مالکان این مناطق در برابر افزایش قیمت‌های پیشنهادی باشد.
مسکن در ایران همچنان گران است، اما دیگر به اندازه گذشته برای سرمایه‌گذاران جذابیت ندارد. در شرایطی که تورم ساخت به بیش از ۱۰۰ درصد رسیده، قدرت خرید خانوار‌ها سقوط کرده و معاملات در رکود مانده است، طلا و دلار با نقدشوندگی بالاتر از رقیب سنتی خود پیش افتاده‌اند. حالا رئیس اتحادیه مشاوران املاک هم از احتمال محدود ماندن نوسانات قیمت تا پایان سال می‌گوید
بازار مسکن با موج تازه‌ای از التهابات و انتظارات روانی مواجه شده است. برخی مشاوران املاک مدعی رشد ۳۰ درصدی قیمت مسکن تا نیمه نخست آبان‌ماه هستند. افزایش قیمت مصالح، سازندگان را به سمت تغییر قیمت واحدهای نوساز می‌برد
اجاره واحدهای مسکونی میان‌متراژ با عمربنای ۱۰ تا ۲۵ سال در مناطق هشت، ۱۳ و ۱۴ تهران به طور متوسط به یک میلیارد و ۲۸ میلیون تومان پول‌پیش و ۱۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان کرایه نیاز دارد
اجاره آپارتمان در مناطق شش و هفت تهران برای واحدهای میان‌متراژ با عمربنای ۱۰ تا ۲۵ سال به طور متوسط به یک میلیارد و ۴۹۲ میلیون تومان ودیعه و ۱۵ میلیون تومان کرایه نیاز دارد
مستاجران برای اجاره واحدهای مسکونی با عمر بنای ۱۰ تا ۲۵ سال در مناطق دو، چهار، پنج و ۲۲ تهران باید به طور متوسط یک میلیارد و ۸۰۱ میلیون ودیعه و ۲۰ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان کرایه پرداخت کنند
بازار خرید و فروش مسکن در نازی‌آباد این روزها با تحولات چشمگیری روبه‌رو شده و نگاه بسیاری از متقاضیان ملک و سرمایه‌گذاران پایتخت را به خود جلب کرده است.