بررسی فایل‌های قابل تهاتر مسکن نشان می‌دهد یکی از پرتکرارترین شکل‌های این نوع معامله، معاوضه واحدهای بزرگ‌تر با آپارتمان‌های کوچک‌تر است؛ الگویی که در چند فایل از مناطق مختلف تهران تکرار شده است.
طرح جامع مسکن پس از چهار سال تدوین شده و قرار است چشم‌انداز۱۰ ساله سیاست‌گذاری در این حوزه باشد اما درباره منابع مالی و زمان‌بندی اجرای آن ابهام وجود دارد
بازار مسکن در آستانه پاییز با وجود رکود معاملاتی، همچنان در معرض فشار صعودی قیمت‌هاست؛ فعالان بازار هشدار می‌دهند وام ۲ میلیاردی مسکن می‌تواند در نهایت نزدیک به ۶ میلیارد تومان برای متقاضی آب بخورد.
رئیس کمیسیون عمران احداث و امور زیربنایی اتاق تهران درباره میانگین قیمت مسکن در تهران نیز گفت: متوسط قیمت مسکن در تهران حدود ۲۵۰ تا ۳۰۰ میلیون تومان است. در جنوب تهران نیز میانگین قیمت مسکن حدود ۱۵۰ میلیون تومان است.
مستاجران برای اجاره آپارتمان‌های ۷۰ تا ۱۰۰ متری در مناطق دو، چهار، پنج و ۲۲ تهران باید به طور متوسط یک میلیارد و ۵۸۰ میلیون پول‌پیش و ماهانه ۲۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان کرایه پرداخت کنند
بازار مسکن در گیشا این روزها رفتاری دوگانه و تا حدی غیرمنتظره به خود گرفته است؛ جایی که حتی رکود سنگین معاملات هم نتوانسته تمایل به تصاحب کلید خانه‌های این محله نام‌آشنا را به‌طور کامل متوقف کند.
یک پژوهشگر حوزه معماری و شهرسازی می‌گوید: برای بررسی اثر خروج از پایتخت بر بازار مسکن نیز باید در نظر گرفت که این جابه‌جایی در چه بازه زمانی اتفاق می‌افتد. ممکن است با یک مهاجرت بسیار موقت و چند هفته‌ای مواجه باشیم، یا جابه‌جایی برای چند ماه و حتی نزدیک به یک سال ادامه پیدا کند و یا در نهایت به مهاجرت بلندمدت‌تری تبدیل شود.
قیمت مسکن در شهرک اکباتان با توجه به متراژ، سن بنا و امکانات متفاوت است و شناخت قیمت واقعی ملک، مهم‌ترین گام برای خریدی مطمئن در این محدوده به شمار می‌رود.
بازار مسکن با تناقضی نگران‌کننده روبه‌رو شده است؛ هزینه ساخت با سرعتی کم‌سابقه افزایش می‌یابد، اما رشد قیمت فروش و توان جذب بازار از آن عقب مانده است. طولانی بودن فرایند مجوز نیز خواب سرمایه را افزایش داده و انگیزه آغاز پروژه‌های جدید را کاهش داده است.
یک پژوهشگر اقتصاد شهری و مسکن گفت:«در کوتاه‌مدت ممکن است اثر مستقیمی نداشته باشد، ولی در میان‌مدت به هر حال افزایش قیمت دلار از طریق کانال‌های تورمی که وارد می‌کند، بر کل بازار کالا و خدمات، از جمله تورم در بخش مصالح ساختمانی و سایر کالاها، از طریق همان کانال‌های تورمی اثر خود را خواهد گذاشت.»