نیاوران همچنان یکی از شاخصترین بازارهای مسکن در شمال تهران به شمار میرود. موقعیت ممتاز و تقاضای پایدار برای خرید ملک باعث شده این محله جایگاه خود را در میان گرانترین و پرمخاطبترین مناطق پایتخت حفظ کند.
یک کارشناس بازار مسکن میگوید: در شرایطی که مصالح ساختمانی حدود یکسوم هزینه تمام شده را به خود اختصاص میدهد، رشد ۱۳۰ درصدی قیمت مصالح به معنای تأثیر ۳۰ تا ۴۰ درصدی بر افزایش قیمت نهایی است که شواهد معاملات نیز نشان میدهد تقریباً همین حدود افزایش قیمت را داشتهایم.
جهش قیمت مسکن طی ۲ ماه ابتدایی سال دستکم در سطح «قیمتهای اعلامی فروشندههای آپارتمان» در بازار املاک تهران، برای برخی کارشناسان اقتصادی از یکسو و عموم فعالان این بازار از سویدیگر، سوالبرانگیز شده است.
رییس کمیسیون عمران گفت: طبق قانون، وقتی شورای عالی مسکن نرخ اجاره را تعیین و اعلام کند، تعزیرات میتواند براساس آن به بازار مسکن ورود کند و با متخلفان برخورد داشته باشد.
بازار مسکن پاسداران این روزها یکی از مهمترین و پرتقاضاترین بازارهای ملکی در شمال تهران به شمار میرود، و به دلیل موقعیت مکانی ممتاز، دسترسی مناسب، بافت شهری منظم، هم برای سکونت و هم برای سرمایهگذاری مورد توجه خریداران قرار گرفته است.
بودجههایی که تا چند سال پیش امکان خرید واحدی مناسب در مناطق مصرفی شهر را فراهم میکرد، اکنون تنها پاسخگوی خرید واحدهای کوچکمتراژ یا دارای سن بنای بالا در مناطق ارزانتر پایتخت است.
داوود بیگینژاد، نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، درباره میزان افزایش اجارهبها میگوید: «با توجه به اینکه سامانههایی که قراردادها را ثبت میکنند خروجی آمار ندادهاند، نمیتوان آمار دقیقی نسبت به افزایش قیمت نقطه به نقطه سال قبل ارائه کرد.»
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه وشهرسازی گفت:در ماه گذشته معاملات مسکن در شهر تهران حدود ۲ هزار مورد بوده که زمینه ساز کاهش ۸۰ درصدی معاملات مسکن بوده است.
بازار مسکن در منطقه کامرانیه به عنوان یکی از نمادهای اصلی سکونتگاههای لوکس و گرانقیمت در شمال تهران، همواره در کانون توجه سرمایهگذاران کلان و متقاضیان مسکنهای خاص قرار داشته است.
با آغاز تنشها از شب گذشته شاخص کل بورس تهران امروز ۱۸ خرداد را با سقوطی ۶۶ هزار واحدی مواجه شد و بهای نفت برنت را در بازارهای جهانی به کانال ۹۶ دلار پرواز داد.
یک پژوهشگر حوزه معماری و شهرسازی گفت: کوچکمتراژ شدن اجباری و گسترش سکونت اشتراکی را میتوان یک نشانه هشدار برای آینده شهرها دانست؛ نشانهای که فقط به مسئله مسکن محدود نمیشود و میتواند بر ساختار اقتصادی و بازار مصرف نیز اثر بگذارد.