با بررسی جزئیات طرح مسکن استیجاری تلاش میکنیم بفهمیم چرا دولت ایدههایی مشابه مسکن مهر را کنار گذاشته و میخواهد مشکل سکونت زوجهای جوان و مستاجران کمدرآمد را با کمک تامین آپارتمان اجارهای ارزانقیمت حل کند
به زعم مسئولان سازمان اداری و استخدامی، هدف از تشکیل کارگروههای رفاهی کارمندان، نهاییسازی سازوکارهای مسکن، خرید اعتباری و نظام رفاهی جامع کارکنان دولت به شکل جزئی و عملیاتی است.
با اعلام معاون وزیر راه و شهرسازی، علاقهمندان به مسکن استیجاری میتوانند طبق زمانبندی جدید برای ثبتنام اقدام کنند؛ منابع مالی خرید این واحدها از محل املاک لوکس وزارت راه تأمین میشود.
وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد طرح مسکن استیجاری عمومی با تمرکز بر دهکهای پایین درآمدی و همکاری انبوهسازان، هدف ارائه مسکن مناسب به زوجهای جوان و نوسازی بافت فرسوده را دنبال میکند.
با توجه به سهم ۳۰ تا ۴۰ درصدی مسکن در هزینه خانوارهای کارگری، دولت چهاردهم ساخت ۹۴ هزار واحد مسکن کارگری را آغاز کرده و با استفاده از تعاونیها، زمین دولتی و مشارکت کارفرمایان تلاش دارد این مطالبه اساسی را پاسخ دهد.
دبیر اتحادیه مشاوران املاک با انتقاد از وام خرید که تنها روی کاغذ باقی مانده، گفت: اقساط سنگین و بیتعهدی بانکها در حوزه مسکن، دوره انتظار خانهدار شدن مردم را به حدود ۱۰۰ سال رسانده است.
میانگین «قیمت پیشنهادی» واحدهای مسکونی منطقه یک تهران در حالحاضر مترمربعی ۲۶۱میلیونتومان است. این رقم برای منطقه ۲ و منطقه ۳ به ترتیب ۱۷۵میلیون و ۲۰۳میلیون تومان در مترمربع است.
بهکیش درباره اثر نوسانات در بازارهای موازی مسکن و بازار سرمایه گفت: بازار مسکن در رکود است و همه این را میدانیم؛ الان، چون اقتصاد ملتهب است، نقدینگی خیلی مهم است؛ بنابراین سرمایهگذاری در مسکن بسیار بسیار کم شده است.
در یکی از گرانترین و کمعرضهترین محدودههای نیمهشمالی پایتخت، سطح قیمتهای جدید نشان میدهد که بازار مسکن نیاوران همچنان در مسیر صعودی حرکت میکند، و معاملات معدود، اما سنگین.
رئیس اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران گفت: بدعهدی بانکها و مقاومت آنها در پرداخت تسهیلات، عملاً نهضت ملی مسکن را با شکست مواجه کرده و جریمههای فعلی بازدارنده نیست.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: وزارت راه در قالب تهاتر زمین و مدل مشارکت عمومی-خصوصی به دنبال عرضه پایدار واحدهای استیجاری خواهد بود و اولویت اجرای در کلانشهرها برای زوجهای جوان است.
آلبرت بغزیان میگوید: حمل مصالح ساختمانی یکی از هزینههای ساخت مسکن است و افزایش قیمت بنزین میتواند بهانهای برای افزایش بیش از حد هزینهها در بخش حملونقل و انتقال مواد و مصالح ساختمانی باشد.
مهدی سلطانمحمدی کارشناس و تحلیلگر بازار مسکن با اشاره به وضعیت بازار مسکن تا عید ۱۴۰۵ گفت: با توجه به بازارهای موازی، بازار مسکن از رونق برخوردار نیست و تقریباً در یک رکود نسبی به سر میبرد.
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت:اولویت اجرای طرح مسکن استیجاری در کلانشهرها و برای زوجهای جوان است. قانون استیجاری ۱۳۷۰ مصوب شده، آنجا هم یکی از تکالیفی که تعیین کرده، ورود دولت است.
مشهد، دومین کلانشهر ایران است و قیمت خانه در آن بسته به هر منطقه و محله تفاوت بسیاری دارد. بررسیها نشان میدهد بازار مسکن این شهر نیز همانند سایر کلانشهرهای کشور، راکد شده و حجم معاملات کاهش چشمگیری یافته است.
برای آن دسته از خریداران و فروشندههای آپارتمان که ملک مربوطه سند رسمی ندارد، مبایعهنامه تنظیم میکنند. از نظر قانون، «مبایعهنامه» اعتبار ندارد، اما از نظر بازار، بهخاطر باگ قانونی، «مبایعهنامه» همچنان دارای اعتبار است.
یک سال و سه ماه است که بازار مسکن در فقر مطلق آماری و فقدان اطلاعات دقیق و مستند به سر میبرد؛ نبود آمار از قیمت و تعداد معاملات مسکن باعث کاهش قدرت تحلیل و زمینهساز قیمتسازیهای گسترده در بازار ملک و مسکن شده است.