یک کارشناس بازار مسکن گفت: برخلاف بخش ساخت و ساز که در رکود به سر می برد، رکود در بخش خرید و فروش مسکن را قبول ندارم و روند هم به سمت کسادی نیست؛ بخصوص چشم‌انداز خوبی را برای آپارتمان‌های کوچک متراژ در جنوب و حوالی تهران می‌بینم.
شرایط وخیم تابستانی در بازار اجاره مسکن به پاییز کشیده شد. بررسی‌ها و تحقیقات میدانی «دنیای‌اقتصاد» از تازه‌ترین شرایط در بازار اجاره مسکن شهر تهران نشان می‌دهد، بازار پاییزی اجاره آپارتمان‌ها در مناطق مختلف شهر تهران با یک تفاوت عمده نسبت به بازار پاییزی اجاره در سال‌های قبل آغاز به‌کار کرده است.
در حالی که قرار بود دولت ۱۰۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن را تا پایان شهریور به متقاضیان تحویل دهد، شاهد هستیم که تحویل زمین به افراد جای تحویل برخی واحد‌ها را گرفته است.
در سال جاری به طور محسوسی از شتاب رشد بازار مسکن در تهران و کل کشور کاسته شده است؛ آمار نشان می‌دهد که تورم ملکی در پایتخت از ۹۴ درصد در اسفند ۱۳۹۹ به ۱۶ درصد در پایان سال گذشته و ۳۸ درصد در مرداد سال جاری رسیده که بخش قابل توجهی از این رشد در شش ماه اخیر اتفاق افتاده است.
نخستین صندوق املاک و مستغلات کشور تاسیس شده و قرار است بزودی پس از پذیره‌نویسی فعالیت خود را شروع کند. در این گزارش از نگاه کارشناسان مختلف حوزه مسکن و بازار سرمایه، به کارکرد‌ها و نقاط ضعف و قوت این صندوق‌ها پرداخته‌ایم.
عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران گفت: واگذاری زمین به خانوارهای دارای سه فرزند هم می‌تواند منجر به ساخت و ساز شود و هم بخشی از هزینه خانوارهای پنج نفره برای تامین مسکن را کاهش دهد و آنها را دلگرم کند؛ در طرح نهضت ملی مسکن هم می‌بینیم که پروژه‌های خودمالکی، بهتر به نتیجه رسیده‌اند.
بازار املاک کلنگی نیز مثل بقیه بخش‌های بازار نقل و انتقالات ملکی دچار رکود سنگین است؛ اما جنس این رکود با آنچه در دو سال گذشته بر شرایط بازار زمین حاکم بود، قدری تفاوت دارد.
بازار مسکن آمریکا دومین واکنش به افزایش نرخ بهره را نشان داد. نرخ بهره در اقتصاد آمریکا، نقش سلاح دو منظوره در بازار املاک این کشور را بازی می‌کند. حدود دو ماه پیش، تورم فزاینده مسکن آمریکا به‌واسطه «افزایش نرخ بهره وام مسکن» و به دنبال آن، «کاهش تقاضای خرید ملک»، منفی شد. اکنون نیز دو تغییر محسوس در بازار اجاره تحت تاثیر غیرمستقیم افزایش نرخ بهره، مشاهده شده است.
اینکه وزیر اقتصاد در حکم صادر شده برای سرپرست جدید بانک مسکن از او خواسته تا عملکرد بانک یادشده در طرح نهضت ملی و اهداف دولت مردمی را بهبود ببخشد، نشان می‌دهد کارنامه این بانک در حوزه یادشده مطلوب نبوده و نتوانسته در تامین منابع مالی طرح نهضت ملی مسکن با هدف ساخت سالانه یک میلیون مسکن موفق عمل کند.