مسکن مهر یکی از بزرگترین پروژه‌های مسکنی در دهه‌های گذشته بوده که در دولت نهم و دهم اجرای این طرح کلید خورد، اما هنوز بعد از گذشت بیش از یک دهه بسیاری از متقاضایان در شهرهای مختلف چشم انتظار تحویل این واحدها هستند.
این روز‌ها رکود بازار مسکن در برخی نقاط تهران عجیب‌ترین و گرانترین قیمت‌ها را رقم زده است. مشاوران ملکی، اما می‌گویند این واحدهای مسکونی مشتری خاص خود را دارند و به فروش می‌روند.
رئیس کانون انبوه سازان گفت: اگر تصور می‌کنیم رکود مسکن شاید در بازار معاملات تاثیر مثبت داشته باشد اشتباه می‌کنیم. ممکن است در دوران رکود عده‌ای از سازندگان و فروشندگان به دلیل اینکه ضرورت‌هایی برای تامین مالی دارند محصول خود را با قیمت پایین‌تر عرضه کنند، ولی معاملات آنقدر کوچک و منقبض می‌شود که اثر قابل توجهی بر جامعه هدف و خریداران مصرفی نمی‌گذارد.
ادامه یافتن این برزخ فعلی در حوزه سیاستگذاری مسکن به واسطه مشخص نبودن وزیر جدید راه وشهرسازی می‌تواند در برهه حساس فعلی زیان‌‌‌های قابل‌توجهی را متوجه بخش مسکن کند. این زیان‌‌‌ها هم در حوزه ساخت و هم در حوزه معاملات خرید وفروش و به‌خصوص ساماندهی وضعیت نامطلوب بازار اجاره، قابل‌توجه خواهد بود.
در سایر نواحی بازار مسکن تقاضای ساختوساز بسیار اندک است و سازنده‌ها نیز خود تمایلی به خرید زمین و سرمایه‌گذاری فردی برای تخریب و نوسازی نشان نمی‌دهند. این عدم تمایل نشات گرفته از ناتوانی سازنده‌ها در فروش واحدهای تکمیل شده است؛ موضوعی که در طول دو سال اخیر به شکل ملموس با آن مواجه بوده‌اند و همچنان مانع اولیه رونق ساختوساز محسوب می‌شود.
فعالیت ملکی بانک‌ها به شکل مشروط، مجاز شد. بعد از ناکامی چندین ساله سیاستگذار در «سبک‌سازی بانک‌ها از املاک منجمد»، این بار مجوزی صادر شده است تا براساس آن، بانک‌های دارای انواع ملک بتوانند این نوع دارایی‌های خود را از طریق بورس، تبدیل به جریان نقد کنند و حتی امکان کسب عایدی بیشتر از ملک را هم داشته باشند. بانک مرکزی در مصوبه‌ای، اجازه راه‌اندازی صندوق زمین و ساختمان و صندوق املاک و مستغلات را برای بانک‌ها صادر کرد. مواجهه با این امکان، در دو سناریو بررسی شد.
منصور آرامی گفت: اکنون یک سال و چند ماه از عمر دولت می‌گذرد و انتظار بود که لااقل یک میلیون مسکن، پیشرفت ۶۰ تا ۷۰ درصدی می‌داشتند، اما این را نمی‌بینیم و چون واقعیت این است، تاثیر منفی این رویکرد، در قیمت مسکن خود را نشان داده است.
کد خبر: ۱۷۶۰۵۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۹/۰۵
سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس در گفت‌وگو با اقتصاد۲۴ مطرح کرد؛
مهدی طغیانی گفت: باید با یک رویکرد مثبت به موضوع صندوق املاک و مستغلات نگاه کرد و با جدیت سراغ فعال‌سازی آن رفت تا شکل بگیرد و در بازار سرمایه بتواند مفید و موثر باشد.
حجم سرمایه‌گذاری در بازار مسکن کاهش یافته، اما نشانه‌هایی از ورود تقاضای مصرفی به این بازار دیده می‌شود؛ رشد ۶۱ درصدی فروش خانه‌های بالای ۲۰ سال در یک سال اخیر و افزایش تمایل برای دریافت وام مسکن در دو ماه گذشته از جمله این نشانه‌هاست.
عضو هیات مدیره انجمن انبوه‌سازان استان تهران می‌گوید: درهیاهوی گرانی قیمت مسکن نشان می‌دهدکه بازار ملک کلان شهری مثل تهران در سال جاری از چند زاویه رفتاری نسبت به سال گذشته متفاوت است و این اختلاف شکاف قیمتی را به وجود آورده که خرید خانه را برای شهروندان پایتخت نشین به مرز غیر ممکن رسانده است.
کلاهبرداری‌های ملکی در حالی افزایش چشمگیری یافته که پیامک‌های پیشگیری قوه قضائیه ارسال می‌شود تا از به دام افتادن افراد ناآگاه در چنگال کلاهبرادارن ملکی جلوگیری شود؛ اما آیا این راهکار درستی در این زمینه است؟
وعده ساخت ۴ میلیون خانه در ابتدای دولت سیزدهم در حالی مطرح شد که اکنون و بعد از گذشت بیش از یک سال از عمر دولت سیزدهم این وعده تنها به آرزویی می‌ماند که تنها صحبت از آن واقعی است و نه تحققش.
بانک عامل بخش مسکن آمار تقاضای پای‌‌‌کار مسکن دولتی را اعلام کرد. این آمار نشان‌دهنده تعداد متقاضیانی است که اقدام به افتتاح حساب و واریز وجه برای شروع به ساخت واحدهای مسکونی در طرح ساخت یک‌میلیون مسکن در سال کرده‌‌‌اند.