رئیس اتحادیه املاک تهران گفت: در برخی مناطق شمالی قیمت هر متر مسکن بین ۲۰ تا ۵۰ میلیون کاهش یافته و با خروج اتباع غیرمجاز، تعداد فایلهای اجاره در جنوب تهران افزایش داشته است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه در سال گذشته حدود ۱۰۰۰ نفر از مشاوران املاک جواز خود را ابطال کردهاند، گفت: قیمت هر متر خانه در شمال تهران بین ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان کاهش یافته، اما جنگ ۱۲ روزه هیچ تاثیری بر کاهش قیمت و رکود نداشته است، چرا که ما از زمان کرونا تا امروز دچار رکود هستیم.
این در حالی است که در سالهای گذشته، بهدلیل موقعیت مذهبی مشهد، وجود حرم امام رضا (ع) و همچنین حضور گسترده زائران داخلی و بهویژه خارجی، بازار مسکن این شهر، همواره از جذابیت قابل توجهی برای سرمایهگذاری برخوردار بوده است
کارشناس بازار مسکن تاکید کرد: مستاجران و حتی صاحبخانهها به دلیل نبود ثبات در وضعیت سیاسی کشور ترجیح دادهاند که جابجایی محل سکونت را به تعویق بیندازند و تا حد امکان انجام ندهند و طوری که وضعیت بازار نشان میدهد حدود ۳۰ درصد نسبت به سال گذشته جابجایی مردم در شهر تهران کاهش داشته است.
پس از گذشت حدود ۱۰ ماه پس از انتصاب فرزانه صادق مالواجرد بهعنوان وزیر راه و شهرسازی، آنچه به چشم میآید نه اصلاح در سیاستگذاری مسکن، نه شتاب در ساختوساز، بلکه یک ریلگذاری معیوب سیاسی است که مقصدی جز بحران ندارد. اگر وزارت راه بهزودی به مسیر تخصص، شفافیت و برنامهمحوری بازنگردد، احتمالاً بهزودی نهتنها ساکنان تهران، بلکه میلیونها خانوار ایرانی باید تاوان این بیثباتی را با افزایش اجاره، کوچ اجباری یا حتی بیخانمانی بپردازند.
رئیس اداره ثبت اسناد کاشان: کوچکترین زمینی که تاکنون برای آن سند مالکیت صادر کردهایم، قطعهای به وسعت ۲۵ سانتیمتر مربع بوده. این قطعه زمین پیشتر بخشی از مسیر خیابان بوده و سابقه ثبتی نداشته. بااینحال، به دلیل الحاق آن به پلاک مجاور، سندی مستقل برای آن صادر شده است.
خشایار باقرپور مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران اظهار داشت: با توجه به نوسانات اخیر در بازار مسکن ، قیمتها به شدت تحت تأثیر عوامل اقتصادی و اجتماعی قرار گرفتهاند.
بررسی فراز نشان میدهد که جدیدترین دادهها، از رکود سنگین در بازار ملک حکایت میکند. نزدیک به ۱۵۰ هزار آگهی برای فروش موجود است درحالی که هیچ خریداری نیست. بسیاری از افراد تصور دارند این رکود هم شبیه به رکودهای گذشته پس از مدت کوتاهی به پایان میرسد، اما واقعیت چیز دیگری میگوید. در ان ویدیو به علل اصلی رکود ملک پرداختیم.
یک کارشناس بازار مسکن با تحلیل وضعیت چند ماه اخیر، از ورود بازار به رکودی بیسابقه خبر داد و گفت ثبات بازار ارز، نرسیدن قیمت طلا به سطح پیشبینیشده و اضافه شدن ریسکهای ناشی از جنگ، عوامل اصلی رکود فعلی هستند.
بازار مسکن تهران در هفتههای اخیر دستخوش تحولات بیسابقهای شده است. جنگ ۱۲ روزه با اسرائیل و حملات به مناطق شمال و شمالشرق پایتخت، موجی از ترس و نااطمینانی را میان مالکان ایجاد کرده که به افزایش آگهیهای فروش، بهویژه در محلههای لوکس مانند نیاوران، زعفرانیه و ولنجک انجامیده است.
پس از خروج بخش قابل توجهی از اتباع غیرمجاز از ایران، بازار مسکن بهویژه در تهران، وارد مرحلهای مبهم از رکود شده است. کاهش ۱۵ تا ۲۵ درصدی قیمتها در برخی مناطق، در حالی رخ میدهد که افزایش هزینههای ساخت، مقاومت بازار را شکسته است. این وضعیت، همراه با بیاعتمادی اقتصادی و نوسانات سیاسی، بازار اجاره را نیز دستخوش تغییرات کرده و با خالی شدن واحدهای استیجاری، ناترازی عرضه و تقاضا را تشدید کرده است.