مهدی سلطان محمدی در خصوص موثر نبودن برنامههای تدوین شده در راستای تحقق سیاستهای کلان در حوزه مسکن از جانب دولت بیان کرد: درباره اقدامات و مداخلاتی که در بازار مسکن انجام میگیرد باید خاطر نشان کرد حتی اگر این برنامهها سیاستگذاری مناسبی داشته باشد نمیتوان انتظار تاثیر کوتاهمدت داشت.
نایبرئیس اتحادیه مشاوران املاک با تأکید بر اینکه بازار در رکود عمیق فرورفته گفت: کاهش قیمت مسکن واحدهای 150 متر به بالا آغاز شده و این افت قیمت به سایر متراژها نیز کشیده خواهد شد.
یک اقتصاددان با رد ادعاها درباره شکلگیری رکود در بازار مسکن با اجرای طرحهای مالیاتی، گفت که با اجرای طرحهایی مالیاتی مانند مالیات بر عایدی سرمایه بخشهای سفتهبازی در بازار مسکن هدف قرار داده میشوند که این قضیه اتفاقا باعث حذف رقیب اصلی تولید مسکن خواهد شد.
کد خبر: ۲۹۲۰۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۱۹
فرشاد مومنی: تولیدکنندگان و فرودستان طعمه مافیا شدهاند
استاد دانشگاه علامه اظهار کرد: از نظر نگاه اسلامی فاصله کف و سقف در هر زمینه تا حداکثر ۱ به ۷ قابل تحمل است در حالیکه براساس گزارشهای رسمی تا قبل از شوکهای فاجعهآمیز ارزی، نابرابریها در قیمت مسکن در تهران از مرز ۱ به ۴۷۵ عبور کرده است.
نوسازی بافت های فرسوده قصّه پر غصّه این روزهای بازار مسکن شده است؛ سالهاست این بحث مطرح میشود اما آنطور که باید روند آن سرعت نگرفته است؛ اما چرا این موضوع هیچگاه به نتیجه دلخواه منجر نشده است؟ در این گزارش به بررسی این موضوع میپردازیم.
اگرچه قیمت مسکن در برخی مناطق تهران اندکی کاهش یافته اما این کاهش قیمت ناشی از افزایش عرضه نیست؛ بلکه ناشی از کاهش معاملات بدلیل افت شدید قدرت خرید خانوارهاست.
کسادی بازار به داد قیمت مسکن رسید. طبق آمارها میزان خرید و فروش مسکن 60 درصد کاهش پیدا کرده و این مسیر به بازار خرید و اجاره کمک کرد تا قیمت به سیر صعودی خود ادامه ندهد و حتی متوقف شود، هر چند که در 5 منطقه تهران نرخ مسکن کاهشی شده است.
رکود ۶۵ ماهه بخش ساختمان طی سالهای ۱۳۹۲ تا ۱۳۹۷ به فشار تقاضا در این بخش منجر شد و نهایتا با جهش نرخ ارز در پایان سال ۱۳۹۶ بحران قیمت در بخش مسکن رخ داد.
در تیرماه سال 1398 متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به 5/133 میلیون ریال رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 5/91 درصد افزایش نشان میدهد. تعداد معاملات انجام شده طی این ماه 8/4 هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 0/20 و 6/64 درصد کاهش نشان میدهد.
آنچه در زیر میآید جدول قیمت معاملات انجام شده آپارتمان در محله استاد معین تهران طی تیر ماه ۹۸ است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران میباشد:
غول نقدینگی در کشور از مدتی پیش بیدار و از شبه پول به پول رسید و باعث شد تا با سرازیر شدن به بازارهای غیر مولدی مانند: ارز، سکه و این اواخر مسکن تورم و آشفتگی، بازار را فرا بگیرد.
الفتنسب گفت: آگهی دادن در پلتفرمهایی مثل دیوار و شیپور این مزیت را دارد که فرد آگهیدهنده مشخصات و شماره تلفن خود را ثبت میکند و اگر به سیستم شاهکار متصل باشد میتوان هویت این فرد را شناسایی کرد.
سید ناصر موسوی لارگانی، عضو کمیسیون اقتصادی مجلس، گفت: نوسانات بازار ارز و کوتاهی در قبال رونق مسکن مخصوصاً در دولتهای یازدهم و دوازدهم، موجب ایجاد نوساناتی در بازار مسکن شد. در حال حاضر مردم توان رهن و اجاره ساختمانها را ندارند. به دلیل وضعیت مسکن برخی مردم قصد دارند از کلانشهرها، به ویژه تهران، خارج شوند چون دیگر نمیتوانند خانه اجاره کنند.
بخش مسکن به عنوان پیشران اقتصاد با رکود مواجه شده و به همین دلیل، دولت تولید و عرضه یک میلیون و ۳۰۰ هزار واحد مسکونی تا دو سال آینده را در دستور کار قرار داده است.
کد خبر: ۲۷۰۱۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۳۱
دو کارشناس حوزه مسکن در گفتگو با اقتصاد۲۴ مطرح کردند؛
یک کارشناس مسکن با اشاره به طرح پرداخت وام اجاره مسکن گفت: قشری که توانایی پرداخت ودیعه و اجاره را ندارند تضمینهای لازم برای یک وام کلان را نیز نخواهند داشت.