خرید آپارتمان ۶۰ متری در پرند الان میتواند بیش از دو میلیارد هزینه داشته باشد. در فاز دو که معمولا قیمت آپارتمان از سایر فازهای پرند بیشتر است، واحد ۶۰ متری را دقیقا دو میلیارد و ۱۰۰ میلیون تومان آگهی کردهاند و الان که به نیمههای اردیبهشت رسیدیم، تا دلتان بخواهد آگهیهای وجود دارد که فروشنده بابت واحد ۶۰ متری در پرند بین دو تا دو میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان طلب کرده است.
در شرایطی که حدود دو هفته تا آغاز جابهجایی مستاجران باقی مانده دولت چهار اقدام شامل شناسایی خانههای خالی، پرداخت وام اجاره، تعیین سقف مجاز افزایش اجاره بها و الزام به ارایه کد رهگیری را برای کنترل این بازار در دستور کار قرار داده است.
کد خبر: ۱۹۳۷۷۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۲/۱۷
اولاد: گران شدن مسکن ناشی از تورم است نه حضور دلالان
در دو سال اخیر قیمت مسکن رشد عجیب و غریبی را تجربه کرده و اتفاقا تورم نیز شاهد همین رشد است، پس ابتدا باید تورم مهار شود و سپس ابزارهای کنترلی مانع از حضور دلالان شود.
عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان مسکن تهران گفت: پیش بینی تورم ۴۰ درصدی بخش مسکن در سال جاری به حدی میرسد که سکونت برای عده زیادی از مردم در تهران غیر ممکن خواهد شد.
قیمت مسکن در محله پونک واقع در غرب تهران بر اساس امکانات و سن بنا متغیر است و بررسیها نشان میدهد پس از ضربالاجل اعلام شده از سوی دولت مبنی بر اعمال بر مالیات خانههای خالی، عرضه آپارتمانهای بزرگ متراژ در بازار مسکن شهر تهران افزایش یافته است.
بازار آپارتمانهای مسکونی در شهر تهران این روزها حال و روز غریبی دارد. اگرچه عمر احوال بد بازار مسکن به بیش از پنج سال میرسد، اما احوالی که این روزها بازار مسکن دارد را در هیچ یک از مقاطع زمانی سالهای گذشته تجربه نکرده است
کنترل تورم از دید بسیاری از کارشناسان حوزه مسکن از رشد سرسامآور اجارهبها جلوگیری میکند، اما این تمام ماجرا نیست و متغیرهای دیگری هم در قیمت مسکن و اجارهبها دخالت دارند.
یک مشاور املاک گفت: دو یا سه خانواده یک خانه ۱۲۰ متری را اجاره میکنند تا هم رهن و هم اجاره بها را با هم پرداخت کنند. مشتری برای اجاره و خرید نداریم. شاید این اتفاق باعث شود تا برخی از مشاورین املاک که مغازه اجارهای دارند تعطیل شود.
رئیس کانون سراسری انبوه سازان مسکن گفت: واقعیت این است که من خیلی به دولت امیدوار نیستم، زیرا در روزهای اخیر میبینم سیاستهایی در حوزه مسکن وضع شده است که گفته میشود جنبه مبارزه با سوداگری دارد، اما در عمل اتفاقی که میافتد ضدتولید است و فعالان این حوزه را نگران میکند.»
بررسیهای میدانی نشان داده است که کمتر کسی خانه خود را میفروشد و از سوی دیگر تقاضای خرید خانه نیز افزایش پیدا کرد. از این رکود مستأجران هم بی نصیب نمانند و صاحبخانهها براساس نیاز خود خانه را اجاره میدهند.
اگر واقعبین باشیم الان برای خرید آپارتمان در تهران با بودجه دو تا ۲.۵ میلیارد باید بیخیال خانههایی با متراژ بالا شویم و تمرکزمان را روی مناطق جنوبی پایتخت بگذاریم
با احتساب میانگین دو میلیارد تومان برای یک آپارتمان متوسط در جنوبیترین نقطه پایتخت، صاحبان خودروهای تویوتا هایلوکس از مدل ۲۰۱۱ به بعد در ایران هر کدام میتوانند حداقل ۳ آپارتمان در جنوب شهر تهران بخرند و البته صاحبان دو بنز پلاک شده ۵۵ میلیارد تومانی نیز میتوانند هر کدام حدود ۲۲ آپارتمان از خانههای ساکنان جنوب غربی تهران را خریداری کنند.