سطح قیمتی آپارتمان در شهر تهران نسبت به ماه گذشته بین ۳۰۰ میلیون تا بیش از یک میلیارد تومان کاهش یافته و در جنوب تهران نرخ پیشنهادی برخی واحدها به کمتر از ۲ میلیارد تومان رسیده است.
در کوتاهمدت بعد از حصول توافق، آنچه به صورت سناریوی محتمل قابل انتظار است، رشد صفر یا منفی یک تا ۲درصد قیمت مسکن در ماه اول پس از توافق در مقایسه با ماه قبل از آن است. در قالب این سناریو، افت بیشتر از ۲درصد نیز انتظار میرود
تغییر مسیر روند بازار مسکن در خردادماه به واکنشهای غیرهمجهت از سوی فعالان و ناظران این بازار منجر شده است. برخی میزان چرخش در نبض قیمت و معاملات ملکی را بزرگنمایی و برخی آن را انکار میکنند. اما پرسش مهم این است که آیا رویداد خرداد، تکرار میشود؟
بازار اجاره مسکن شهر تهران در آستانه فصل اوج جابه جایی مستاجرها، با سه تغییر مهم همراه شده است. سه تغییری که امیدواریها در خصوص بازگشت این بازار از تورم داغ دو سال گذشته را تقویت کرده است
تحت تاثیر تورم حاکم بر اقتصاد ایران، بازار مسکن در سالهای اخیر شاهد افزایش لجامگسیخته قیمتها بوده و متاثر از افزایش قیمت مسکن، بازار اجاره نیز با تورم بالا همراه شده است به گونهای که رصد بخش اجاره نشان میدهد اجارهبها امسال نسبت به سال گذشته با رشد بیش از ۵۰ درصد همراه بوده است.
فعالان بازار مسکن و متقاضیان خرید فعلا چشم انداز واضحی از آینده قیمتها ندارند، اما به نظر میرسد اگر روند افت قیمت ادامه و به همه محلهها تسری پیدا کند، احتمالا به زودی بر تعداد فروشندههای این بازار نیز افزوده خواهد شد.
بر اساس ماده ۸ این طرح؛ شورای عالی مسکن مکلف است هر ساله نسبت به تعیین سقف یا میزان افزایش اجاره بها و قرض موضوع شرط آن اقدام کند. شورای مذکور مکلف است تعیین سقف و میزان افزایش یاد شده این ماده را تا قبل از پایان اردیبهشت هر سال اعلام کند