فعالان بازار مسکن تهران بر این باورند که با افزایش نرخ سود سپرده بانکی، تمایل صاحب خانهها به رهن کامل واحدهای مسکونی زیاد میشود و در این بین باز مستاجران باید تاوان تورم در این بخش را بپردازند.
گاهی تصادفی به فایلهای اجارهای مسکن در پلتفرمهای آنلاین نشان میدهد بازار اجاره در واکنش شدید به تورم موجود، به سمت «حذف» یا «پایین نگه داشتن» ودیعه مسکن رفته و در عوض دریافت «اجاره» به گزینه در اولویت صاحبخانهها تبدیل شده است.
دبیر کانون سراسری انبوهسازان در واکنش به اظهارات معاون اول رییسجمهور درباره بخش مسکن، تاکید کرد: خطاب من معاون رییسجمهور است؛ تا امروز وزارت راه و شهرسازی نتوانسته از طرفیتهای بخش خصوصی و انجمنهای انبوهسازی استفاده بهینه کند و بخش خصوصی هم به نوعی از رفتارهای دولت ناامید شده است.
میانگین قیمت یک مترمربع مسکن در تهران به اندازه حقوق یک سال کارگران رسیده است. از خانهدارشدن که بگذریم، حالا اجارهخانه در پایتخت ایران دشوارتر از همیشه است و بهای اجاره ماهانه سوییتهای قدیمی در جنوب تهران گاهی بیشتر از حقوق کارگران است.
اجاره بها در محله منیریه به دلیل شرایط خاص این منطقه و قدیمی بودن آن کمی متفاوت است و برای رهن یک واحد ۸۵ متری حداکثر باید ۶۵۰ میلیون و ماهانه ۷ میلیون تومان پرداخت شود.
به دلیل اینکه قیمت مسکن اخیرا جهش زیادی را تجربه کرده است، متقاضیان مسکن به دنبال خانههایی با قیمتهای مناسبتر میگردند. در ادامه به بررسی قیمت واحدهای نقلی در مناطق مختلف جنوب تهران خواهیم پرداخت.
کد خبر: ۱۸۰۲۴۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۰/۱۴
گزارش تازه مرکز آمار نشان میدهد؛ رونق دلالی در املاک پایتخت
در یک دهه گذشته فقط طی سه سال یعنی سالهای ۱۳۹۳، ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ رشد کل سرمایهگذاری در اقتصاد ایران مثبت بوده است. در همین یک دهه سرمایهگذاری در بخش ساختمان فقط در دو سال یعنی سالهای ۱۳۹۳ و ۱۳۹۹ مثبت بوده و میانگین نرخ رشد سرمایهگذاری در بخش ساختمان منفی ۲/۵ درصد بوده است
گزارش بانک مرکزی از متوسط قیمت مسکن در آذرماه منتشر شده که نشان میدهد قیمت بازار ملک در این ماه نیز روند صعودی خود را ادامه داده و ۲.۹ درصد رشد کرده است. در همین حال طی آذرماه تعداد معاملات هم نسبت به آبانماه با افزایش روبرو بوده است.
طبق اعلام بانک مرکزی، در آذر ماه امسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران ۴۸ میلیون و ۷۳ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و مدت مشابه سال قبل به ترتیب ۲.۹ و ۴۷.۵ درصد افزایش یافته است.
بازار مسکن شهر تهران آخرین ماه پاییز را با نوسان ۲.۹ درصدی قیمت سپری کرد که نشان میدهد نرخ رشد آن در مقایسه با ماه قبل به کمتر از نصف رسیده، اما تحت تاثیر نوسانات قیمت ارز متوقف نشده است؛ فشار تقاضا برای واحدهای کوچک متراژ و قدیمی نمایه غالب در این بازار است.
بررسی آخرین وضعیت قیمت اوراق مسکن حاکی از این است که هر برگ اوراق وام مسکن (تسه) در فروردین سال گذشته ۱۲۴ هزار و ۱۰۰ تومان، در اردیبهشت ماه ۱۲۰ هزار و ۷۰۰ تومان و در خرداد ماه نیز ۱۲۴ هزار و ۱۰۰ تومان قیمت دارد.