براساس گزارشی که روز گذشته مرکز آمار ایران از تحولات بازار مصالح و نهادههای ساختمانی شهر تهران در تابستان۱۴۰۱ منتشر کرد، تورم فصلی و نقطه به نقطه مصالح ساختمانی با سرعت زیادی کاهش یافته است.
پروژه ساخت ۴ میلیون واحد مسکونی یک پروژه بسیار بزرگ و زمانبر است و اکنون برای به نتیجه رسیدن این طرح زود است و نتایج این طرح در ۲ یا ۳ سال آینده نمود پیدا خواهد کرد.
شاید شنیدن نرخهای عجیب و غریب برخی از این خانهها برای مدت کوتاهی جالب توجه باشد اما وقتی کمی میاندیشیم دیگر جذابیت گذشته را ندارد و حتی دردناک هم میشود که چگونه در فاصلهای کمتر از ۲۰ دقیقهای دو منطقه از یکدیگر، قیمت خانهها گاهی تا ۵۰۰ برابر میشود
آخرین گزارش بانک مرکزی نشان میدهد که میانگین قیمت هر مترمربع مسکن تهران در شهریور امسال از ۴۳ میلیون تومان عبور کرده و یک کارگر برای خانهدار شدن در تهران ناچار است یکسوم حقوق خود را به مدت ۱۳۵ سال پسانداز کند، کاری که عملاً غیرممکن است!
با ابلاغ مصوبه اخیر شورای شهر تهران، تا پایان امسال پرداخت یکجای عوارض صدور پروانه ساختمانی مشمول تخفیف پلکانی ۲۰ تا ۴۰ درصدی خواهد شد. مدیران شهری هدف از این مصوبه را کنترل قیمت مسکن عنوان میکنند و این در حالی است که سازندهها نه بر اساس یک جزء فوقالعاده کوچک از مجموع هزینههای ساختوساز، بلکه مبتنی بر چشماندازی که از آینده بازار مسکن پیش رو دارند، برای واحدهای آماده فروش اعلام قیمت میکنند.
آلبرت بغزیان توسعه افقی شهرها را یک اقدام مهم برای اجرای طرح مسکن ملی دانست. وی گفت در مرحله نخست باید به صورت افقی مسکن ساخته شود و در صورت نیاز به سراغ ارتفاع بروند.
بر این اساس برای دریافت این وام متقاضیان باید ۲ برابر رقم وام اوراق حق تقدم خریداری کنند. بهعبارت دیگر برای وام ۴۸۰ میلیون تومانی لازم است ۹۶۰ برگه اوارق خریداری شود.
دولت قصد دارد در راستای اجرای طرح نهضت ملی مسکن، خانههای ویلایی بسازد. خانههایی که نام آنها را مسکن «تدریجی» گذاشته، اما در واقع، خانههای نیمهساختهای است که خود متقاضیان باید آن را تکمیل کنند!