دومین گزارش فصلی وبسایت دیوار از وضعیت خرید و فروش املاک در تهران منتشر شد. بر اساس این گزارش که به بررسی وضعیت آگهیهای املاک تهران در بهار ۱۴۰۰ میپردازد، قیمت مسکن در پایتخت، به طور میانگین ۱۱۹ درصد در مقایسه با بهار سال ۱۳۹۹ افزایش داشته است.
میانگین قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران به ۳۰ میلیون تومان رسیده و در این شرایط یک خانوار متوسط تهرانی بهطور میانگین باید برای خرید یک دستگاه آپارتمان ۷۵ متری با پسانداز یکسوم کل درآمد سالانه خود، ۷۷ سال منتظر بماند؛ این درحالی است که سن امید به زندگی در ایران ۷۶ سال برآورد شده است.
همسو با بازار مسکن شهر تهران قیمت آپارتمان در شهر جدید پردیس نزولی شده و نسبت به اواسط پارسال ۲۵ تا ۳۰ درصد کاهش یافته است؛ در حال حاضر نیز تعداد فایلهای فروش به قدری زیاد است که دلالان با انواع ترفندها سعی در جذب خریداران دارند.
در هفته سوم مردادماه هزینه وام مسکن به بالاترین رکورد خود در ۶ ماه اخیر رسیده و نرخ سود را تا سطح ۲۰.۹۳ درصد بالا برد. روند میانگین هفت روزه نشان می دهد در مسیر افزایشی قیمت اوراق تسه قرار داریم.
کوچک شدن روزانه جیب مردم همراه شده است با گران شدن چشمگیر مسکن چنانکه رویای خانهدار شدن را به تمام شدن عمر انسان ایرانی گره زده است، پیشنهاد کارشناسان مسکن روی آوردن به خانههای ۲۵ متری برای رسیدن به این رویا است!
در جلسه علنی امروز مجلس تقاضای عدهای از نمایندگان برای مسکوت ماندن این طرح به مدت 6 ماه نیز در دستور بررسی قرار گرفت، اما نمایندگان با آن موافقت نکردند.
مرادی گفت: بنیاد مسکن هر ساله طبق طرحی با عنوان "طرح جامع تامین مسکن" در سراسر ایران کار مقاومسازی و نوسازی حدود ۲۰۰ هزار واحد مسکونی را انجام میدهد.
کد خبر: ۱۲۰۰۵۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۲۰
یک کارشناس حوزه مسکن در گفتوگو با اقتصاد۲۴ مطرح کرد؛
سلطان محمدی گفت: دولت توانایی انجام ساخت یک میلیون مسکن در سال نخواهد داشت؛ طبق آمارها میزان ساخت مسکن توسط دولت در طول تاریخ ایران، به طور متوسط زیر ۵ درصد بوده است.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: من اعتقادی به این تحلیل که قیمتها در مهر ماه بالا میرود، ندارم. بلکه باید ببینیم وضعیت تورم، جریان نقدینگی، گردش کار کارخانجات، تأمین مصالح و وضعیت اقتصادی مردم چه تغییری خواهد داشت.
کد خبر: ۱۲۰۰۱۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۲۴
در گفتگو با نایب رییس اول اتحادیه صنف مشاوران املاک مطرح شد:
اگر یک خانواده تهرانی سالانه ۹۵.۷ میلیون تومان درآمد داشته و قیمت مسکن هم ثابت باشد، در صورتی که بتواند ۳۰ درصد درآمد خود را پسانداز کند، پس از ۴۷ سال میتواند یک خانه ۵۰ متری خریداری کند.
بیش از ۱۰ سال از ادغام وزارت راهوترابری و وزارت مسکن و شهرسازی میگذرد و در این ۱۰ سال بارها گناه بیسروسامانی حوزه مسکن به گردن این ادغام افتاده است؛
چهار شاخص قیمت کل، نرخ هر متر مربع، متراژ و مناطق پرتقاضا در بازار مسکن شهر تهران نشان میدهد که عمده خرید و فروشها توسط دهک های متوسط انجام میشود و از طرف دیگر تقاضای سرمایهای بازار را ترک کرده است.