عضو هیات رئیسه مجلس اظهار داشت: هرچند که آقای اسلامی در وزارت راه و شهرسازی اقداماتی برای تولید مسکن انجام داده اما امروز واقعیت این است که در کلانشهرها خانهدار شدن با پول حلال نشدنی است و دولت باید به این موضوع رسیدگی کند.
بازار مسکن همواره در آخرین ماه سال با تغییرات تقریبا قابلتوجهی نسبت به ماههای گذشته همراه است، تغییراتی که مهمترین نشانه آن هجوم خریداران به بازار است؛ اما سالی که گذشت با تداوم جهش قیمتی مسکن سالهای ۹۷ و ۹۸، تورم بالای ملکی تجربه شد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک پیشبینی کرد: ارزیابیها از کف بازار مسکن نشان میدهد که بازار اجاره، خرید و فروش در بهار با کاهش ۲۵ تا ۳۰ درصدی رو به رو میشود.
بررسی فایل املاک عرضهشده به بازار مسکن پایتخت نشان میدهد برخی از مالکان برای فروش ملک خود به ارائه قیمتهای پیشنهادی مناسبتر و پایینتر از قیمت میانگین منطقه روی آوردهاند. از همین رو تعداد فایلهای موسوم به «سبز» در بازار افزایش پیدا کرده است.
جهش قیمت شدید مسکن در سال ۹۹ سبب شد تا خریداران ناچار به خرید خانههای کوچک متراژ در پایتخت شوند و یا اقدام به خرید واحدهای متوسط و بزرگ متراژ در اطراف تهران و شهرهای جدید کنند.
طبق اعلام بانک مرکزی، در ۱۲ ماهه پارسال متوسط قیمت یک متر مربع مسکن در شهر تهران ۲۳ میلیون و ۸۷۰ هزار تومان بوده است که ۸۰.۳ درصد افزایش را نسبت به سال قبل از آن نشان میدهد.
دبیر انجمن انبوهسازان کشور با بیان اینکه در تعطیلات نوروز، قیمت ماسه ۴۰ تا ۵۰ درصد افزایش داشته است، گفت: محتملترین گزینه در سه ماهه بهار، افزایش قیمت مسکن است و کماکان تورم را در بخش مسکن لمس خواهیم کرد.
تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران در سال۱۳۹۹ به حدود ۸۳.۳هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با سال قبل از آن با کاهش اندک ۰.۳درصدی مواجه بوده است.
وزیر راه با بیان اینکه "سامانه ملی املاک و اسکان برای کنترل قیمت مسکن راهاندازی شد"، گفت: از ۱۹ فروردین مردم مکلف به ثبت اطلاعات واحد مسکونی در سامانه مذکور هستند.
دو منطقه یک و دو تهران که دو منطقه پرمشتری و مطلوب برای خریداران مسکن هستند نیز سالی پر رونق را در سال گذشته پشت سر گذاشتند. منطقه دو تهران در سال ۹۹ همیشه در میان سه منطقه پرفروش قرار داشت. منطقه یک هم از لیست ۱۰ منطقه پرخریدار خارج نشد هرچند این دو منطقه نیز در نیمه دوم سال ریزش معاملات را تجربه کردند.
وزیر راه و شهرسازی با اشاره به انگیزه کم بانک ها برای پرداخت تسهیلات مسکن گفت: ایجاد صندوق زمین و مسکن برای هر بانک کمک میکند تا برخی از زمینهای کاربری تجاری در قالب این صندوق به بانکها واگذار شده و از این طریق زمینه انگیزه نظام بانکی برای ارائه تسهیلات بلند مدت به ساخت مسکن مهیا شود.
یک کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است: محتملترین چشمانداز بازار کاهش بهای واقعی مسکن است و در چنین شرایطی بهطور کلی خرید با هدف سرمایهگذاری توصیه نمیشود.