معاون وزیر راه و شهرسازی با پیشبینی امیدوارکننده بودن بازار مسکن تا پایان سال ۱۴۰۰، گفت: قانون جهش تولید مسکن کمک شایانی به خروج بازار مسکن از فضای سرمایهگذاری میکند.
ماجرای مهم اینروزها، اما نه اعداد و ارقام چهارساله که بحث جدی ورود چینیها به این پروژه بزرگ است؛ موافقان میگویند باید از توان چینیها در ساخت، کمک گرفت و این پروژه بزرگ را به سرانجام رساند و در سمت دیگر مخالفان به سابقه نهچندان روشن شرکتهای چینی در ایران اشاره میکنند و ورود آنها به چنین پروژهای را نادرست میدانند.
کد خبر: ۱۳۱۹۱۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۸/۰۸
در گفتگو با رئیس کمیسیون صنایع اتاق بازرگانی و صنایع و معادن ایران مطرح شد؛
رئیس کمیسیون صنایع اتاق بازرگانی ایران میگوید در مناطق متوسط شهر تهران آپارتمان زیر ۳۰ میلیون تومان وجود ندارد و دلیل آن این است که قیمت تمامشده مسکن در کشور بالا است، بنابراین باید راهکاری برای کاهش قیمت تمامشده ساخت در کشورایجاد شود که یکی از راههای آن صنعتیسازی است.
آسیبشناسی فعالیت واسطههای ملکی نشان میدهد وضع موجود هیچ شباهتی به الگوی جهانی ندارد. هدایت همزمان منافع خریدار و فروشنده توسط یک مشاور ملکی ایراد شاخص است. بررسی درباره الگوی جهانی حاکی است که یک کریدور برای شروع، اجرا و پایان معاملات ملک وجود دارد.
بررسی قیمتها در بازار زمین و خانههای کلنگی شهر تهران از گرانی افسارگسیخته در این بازار حکایت دارد به طوری که در حال حاضر ملکی کلنگی در منطقه سعادت آباد ۱۴۱ میلیارد تومان قیمت خورده است.
هر متر مربع یک دستگاه واحد مسکونی ۹۸ متری، با عمر بنای ۶ سال، واقع در منطقه تهران ویلا تهران، خیابان تاکستان به مبلغ ۴۳ میلیون و ۳۶۷ هزار تومان در بازار به فروش میرسد.
افرادی که طی پنج سال اخیر در ترکیه خانه خریدهاند، چنانچه همین حالا آن را بفروشند و به دلار تبدیل کنند، ۲۷ درصد ضرر کردهاند! ایرانیها در سپتامبر ۲۰۲۱، بیش از هزار و ۳۰۰ خانه در ترکیه خریدهاند که ۲.۵ برابر میانگین حجم خرید ماهانه ۵ سال گذشته است.
بازار مسکن در روزهای اخیر به لحاظ حجم معاملات نسبت به شهریورماه با افت مواجه شده و برخی متقاضیان در انتظار کاهش قیمتها به سر میبرند، زیرا معمولا در فصل پاییز با پایان پیک جابهجایی احتمال کاهش نسبی نرخهای پیشنهادی وجود دارد، اما فعالان بازار امید چندانی به ریزش قیمتهای قطعی ندارند؛ از طرف دیگر انتظار برای شروع پروژههای دولتی، رکود ساخت و ساز توسط بخش خصوصی را تشدید کرده است.
ساخت و ساز در شهر تهران نسبت به سال گذشته افت ۱۸ درصد و در مقایسه با سال ۱۳۹۰ کاهش ۸۰ درصدی را نشان میدهد؛ رکود معاملات، کاهش توان متقاضیان و افت بازده سرمایه از مهمترین عوامل تردید سازندگان در تعریف پروژههای جدید ارزیابی میشود.
شاخص حبابسنج بازار مسکن از منطقه هشدار عبور کرده و از بروز یک فاجعه و بحران خبر میدهد. تفسیر ساده و دمدستی آمارهای رسمی این است که یا قیمت مسکن بیش از ۵۰ درصد حباب دارد یا همچنان قابلیت یک افزایش بیش از ۱۰۰ درصدی دیگر برای قیمت اجاره مسکونی محتمل است.
رییس اتحادیه مشاوران املاک شمیران با بیان اینکه معاملاتی که در بازار مسکن انجام میشود بعضا بیش از ۳۰ درصد با قیمتهای پیشنهادی اختلاف دارد گفت: چند روز قبل یک پنت هاوس در شمال تهران متری ۲۲۰ میلیون تومان قیمت خورد، ولی ۱۶۰ میلیون تومان فرخته شد.
براساس تازه ترین اطلاعات منتشر شده مردم ایران دارای کمترین استطاعت مالی برای خرید خانه هستند و در مقابل مردم عربستان دارای بیشترین توانایی مالی برای خرید خانه هستند.
کوچک شدن روزانه جیب مردم همراه شده است با گران شدن چشمگیر مسکن چنانکه رویای خانهدار شدن را به تمام شدن عمر انسان ایرانی گره زده است، پیشنهاد کارشناسان مسکن روی آوردن به خانههای ۲۵ متری برای رسیدن به این رویا است!
آخرین قیمت اوراق مسکن حاکی از آن است که متاهلهای تهرانی برای اخذ وام ۴۸۰ میلیون تومانی باید بیش از ۷۱ میلیون تومان پرداخت کنند، درحالی که این مبلغ در حدود دو هفته قبل حدود ۵۸ میلیون تومان بود.