جهش دست کم یکساله قیمت زمین و مسکن در تهران، مهاجرت سوم در بازار ملک را رقم زد. دستهای از بساز و بفروشها که گروه سازندههای پرکار در برخی محلههای تهران را تشکیل میدهند تصمیم گرفتهاند پروژههای ساختمانی سال ۹۹ را در شهرهای اطراف تهران کلنگ بزنند. دو علت برای تغییر مکان سرمایهگذاری عنوان میشود؛ اولی «تفاوت نسبت قیمت زمین به مسکن در داخل و خارج پایتخت» و دومی نیز «تفاوت قدرت خرید آپارتمان» است.
بررسی آمار رسمی قیمت مسکن تهران حاکی از آن است که در برخی مناطق ۲۲ گانه تعداد معاملات و قیمتها به واسطه سفتهبازی و تقاضای سرمایهای افزایش یافته است.
بر اساس آمار رسمی وزارت راه در بهمن امسال متوسط قیمت مسکن ۳.۷ درصد در مقایسه با دی ۹۸ افزایش یافته است. ارزش معاملات در ماه گذشته ۱۵۹۰۰ میلیارد تومان بود.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به اینکه افزایش مراجعات در دی و بهمن موجب رشد قیمت مسکن شد، گفت: قیمت مسکن در سال ۹۹ نمیتواند بیشتر از نرخ تورم رشد کند و قطعاً این افزایش بسیار پایینتر از خط تورم خواهد بود.
بهمن ماه امسال قیمت هر متر مربع مسکن در تهران به ۱۴ میلیون و ۴۰۵ هزار تومان رسید که نسبت به ماه قبل ۳.۸ درصد افزایش نشان میدهد اما از سرعت رشد آن نسبت دو به ماه گذشته کاسته شده است.
به گفته مشاوران املاک حجم معاملات مسکن در حال افزایش است و به احتمال زیاد شاهد خروج بازار مسکن از رکود خواهیم بود، اما حجم این معاملات در مناطق مختلف تهران متفاوت است.