کاهش ماهیانه قیمت در مناطق میانی، افت ۷۸ درصدی معاملات و افزایش ۲۵ درصدی ساخت و ساز، چشمانداز امیدوارکنندهای را پیش روی بازار مسکن پایتخت قرار داده است.
عبدالناصر همتی، رئیس کل بانک مرکزی با بیان اینکه از سال قبل به دنبال افزایش پشتیبانی از تولید بودیم و امسال نیز به صورت جدی رونق تولید را در دستور کار داریم، تصریح کرد: ماهی 50 هزار میلیارد تومان بانکها به تولید تسهیلات میدهند. برنامه بانک مرکزی افزایش سهم بخش مسکن و صنعت از تسهیلات دریافتی بانک هاست.
افت تورم فصلی در بازار املاک پایتخت، به «زمین» رسید. شیب رشد قیمت زمین- ملک کلنگی- به لحاظ تغییرات فصلی، در بهار امسال بیش از ۲۷ واحد درصد کاهش پیدا کرد؛ بهطوریکه تورم فصلی این نوع املاک از ۴۴ درصد در زمستان ۹۶ به ۵/ ۱۶ درصد رسید. آمار رسمی، متوسط قیمت هر مترمربع زمین مسکونی در تهران را مرز ۱۷ میلیون تومان اعلام میکند که در مقایسه با قیمت بهار سال گذشته، رشد ۱۷۵ درصدی را نشان میدهد. با این حال چرخش مسیر تورم فصلی زمین، نقطه روشن ساختوساز است.
رئیس هیات مدیره دیده بان شفافیت و عدالت با ارسال نامههایی به روسای قوا ، اعضای دولت، مجلس ،قوه قضائیه، مجمع تشخیص مصلحت نظام و اعضای شورای نگهبان، ضمن هشدار نسبت به افزایش چشمگیر حاشیه نشینی در شهرها در آینده ای نزدیک با ارایه راهکارهایی خواستار تدابیر اساسی در زمینه مسکن و اجاره مسکن شد.
با وجودی که رشد قیمت مسکن در شهرهای اطراف پایتخت معمولا با فاصله زمانی از این کلانشهر رخ میدهد، طی یک سال اخیر قیمت مسکن در برخی مناطق اطراف تهران تا ۵۰۰ درصد افزایش داشته است.
افت معاملات و تا حدودی قیمت مسکن در این روزها نوید این را می دهد که رکودی سنگین بر بازار حاکم خواهد شد حال سوال این است که باید بابت این رکود که کاهش قیمت ها را به همراه خواهد داشت خوشحال بود؟
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه مهاجرت از کلانشهرها به شهرهای اطراف نشان میدهد تقاضا برای مسکن وجود دارد اما مردم نقدینگی ندارند، گفت: رکود مسکن خوشحال کننده نیست بلکه برای اقتصاد کشور آفت است.
عضو هیات رییسه کمیسیون عمران مجلس با اشاره به اینکه در شرایط کنونی مهمترین عامل نزولی شدن قیمت مسکن در کشور، کاهش چشمگیر معاملات است، گفت: یکی از دلایل افزایش قیمت مسکن فعالیت دلالان در این عرصه بوده، حال در شرایط کنونی با افزایش حداکثری قیمتها، دلالان دیگر فضا را برای فعالیت مهیا نمیبینند، از این رو با خروج دلالان، بازار مسکن به سمت ثبات و آرامش رفته است.
نایب رئیس کانون عالی انجمن های صنفی کارگران با بیان اینکه وامهای مسکن کمکی به خانهدار شدن کارگران نمیکند، اجرای سیاست کاهش قیمت مسکن و اجارهبها از سوی دولت را خواستار شد.
در تیرماه سال 1398 متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به 5/133 میلیون ریال رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 5/91 درصد افزایش نشان میدهد. تعداد معاملات انجام شده طی این ماه 8/4 هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 0/20 و 6/64 درصد کاهش نشان میدهد.