با وجودی که رشد قیمت مسکن در شهرهای اطراف پایتخت معمولا با فاصله زمانی از این کلانشهر رخ میدهد، طی یک سال اخیر قیمت مسکن در برخی مناطق اطراف تهران تا ۵۰۰ درصد افزایش داشته است.
افت معاملات و تا حدودی قیمت مسکن در این روزها نوید این را می دهد که رکودی سنگین بر بازار حاکم خواهد شد حال سوال این است که باید بابت این رکود که کاهش قیمت ها را به همراه خواهد داشت خوشحال بود؟
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه مهاجرت از کلانشهرها به شهرهای اطراف نشان میدهد تقاضا برای مسکن وجود دارد اما مردم نقدینگی ندارند، گفت: رکود مسکن خوشحال کننده نیست بلکه برای اقتصاد کشور آفت است.
عضو هیات رییسه کمیسیون عمران مجلس با اشاره به اینکه در شرایط کنونی مهمترین عامل نزولی شدن قیمت مسکن در کشور، کاهش چشمگیر معاملات است، گفت: یکی از دلایل افزایش قیمت مسکن فعالیت دلالان در این عرصه بوده، حال در شرایط کنونی با افزایش حداکثری قیمتها، دلالان دیگر فضا را برای فعالیت مهیا نمیبینند، از این رو با خروج دلالان، بازار مسکن به سمت ثبات و آرامش رفته است.
نایب رئیس کانون عالی انجمن های صنفی کارگران با بیان اینکه وامهای مسکن کمکی به خانهدار شدن کارگران نمیکند، اجرای سیاست کاهش قیمت مسکن و اجارهبها از سوی دولت را خواستار شد.
در تیرماه سال 1398 متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران به 5/133 میلیون ریال رسید که نسبت به ماه مشابه سال قبل 5/91 درصد افزایش نشان میدهد. تعداد معاملات انجام شده طی این ماه 8/4 هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 0/20 و 6/64 درصد کاهش نشان میدهد.
بازار مسکن در هفتههای اخیر وضعیت متفاوتی از سه ماهه بهار را سپری میکند. مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران عنوان میکنند حضور متقاضیان خرید مسکن در بنگاههای املاک انگشت شمار شده است.
فرجاله رجبی، عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی، گفت: با وضعیت کنونی به نظر میرسد حداقل مطابق نرخ واقعی تورم، افزایش قیمت مسکن و اجاره خواهیم داشتیم. مگر اینکه سازوکارهایی اتخاذ کنیم تا تولید مسکن در کشور افزایش یابد.