عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس گفت: سالیانه حدود یک میلیون و ۵۰۰ هزار واحد مسکونی در کشور نیاز داریم ولی متاسفانه آمار نشان داده که پروانه ساخت فقط برای ۷۰۰ تا ۸۰۰ هزار واحد صادر شده است.
براساس گزارش اخیر بانک مرکزی، قیمت یک مترمربع زیربنای واحد مسکونی در شهر تهران به میانه کانال ۱۲ میلیون تومان رسیده است که حاکی از رشد سهبرابری (۲۰۰درصدی) در مقایسه با بهار سال ۹۲ است. دلیل مبنا گرفتن بهار ۹۲ این است که آخرین قله قیمت مسکن است و پس از بهار ۹۲، بازار مسکن وارد دوره رکود ۴ساله شد.
ارزش اجاری آپارتمانهای مسکونی در اغلب محلههای متوسط و متوسط رو به پایین تهران طی یک سال اخیر به یکدیگر نزدیک شده است و این وضعیت در بازار اجاره آپارتمانهای نقلی بیشتر مشهود است.
با احتساب قیمت ۵۰ هزار تومانی هر ورق تسهیلات مسکن، زوجهای پایتختنشین برای دریافت وام ۱۰۰ میلیونی خرید خانه باید ۱۰ میلیون تومان هزینه کنند. مجردهای تهرانی نیز برای دریافت ۶۰ میلیون تومان اوراق مسکن باید شش میلیون تومان بپردازند که در صورت تمایل برای دریافت وام ۲۰ میلیون تومانی جعاله، دو میلیون تومان به هزینه هر کدام اضافه میشود.
کاظمزاده گفت: برنامه توسعه ششم بهترین راهکار بلندمدت برای عبور از تورم مسکن است. بر اساس این برنامه، سالیانه ۲۷۰ محله بافت فرسوده در کشور و طی ۱۰ سال آینده ۲۷۰۰ بافت فرسوده باید بازسازی و بازآفرینی شود.
وزیر راه و شهرسازی بسته جدید رونق مسکن که شامل واگذاری زمین دولتی، کاهش ۵۰ درصدی هزینه صدور پروانه و مجوزها، ۲۵ میلیون وام ساخت با نرخ سود صفر درصد و خرید مصالح از بازار تعهدی با تخفیف ۳۰ درصدی را ابلاغ کرد.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه فراخوان مشارکت در اجرای طرح اقدام ملی به زودی اطلاع رسانی خواهد شد، گفت: به استانها ابلاغ کردیم تا زمینهای رایگان را برای اجرای این طرح شناسایی کنند.
برخی تحلیلگران بازار مسکن معتقدند «در سال گذشته افزایش حدود ۳۰ درصدی در بخش اجاره مسکن داشتیم و انتظار میرود امسال نیز در حدود همین عدد شاهد افزایش اجارهبها باشیم.»
غلامی گفت: در شهرهای پرند و پردیس حدود ۱۲۰ هزار واحد مسکن مهر تکمیل نشده یا تحویل داده نشده وجود دارد که اگر به بازار عرضه شود میتواند تا حدودی از تلاطمات بازار مسکن بکاهد.
کارشناس اقتصاد مسکن با هشدار نسبت به بروز یک مهاجرت بزرگ از کلانشهرها و شهرهای بزرگ به حاشیه شهرها و سکونتگاههای غیررسمی به دلیل افزایش نرخ اجارهبهای مسکن، گفت:اگر دولت امسال برای مستاجران کاری انجام ندهد مرتکب خطای بزرگی شده است.
۲۵ صاحبنظر حوزه اقتصاد مسکن با شرکت در یک نظرسنجی، به پرسشهای مرتبط با آینده بازارهای معاملات ملک و ساختوساز پاسخ دادند. سمت و سوی قیمت و نبض فروش آپارتمان طی هفتههای آتی، مهمترین پرسش مطرح در بین فعالان بازار ملک و حتی دستهای از تقاضای بالقوه (افراد خارج از این بازار) است.
آمار نشان می دهد واحدهای ۵۰ تا ۷۰ متر مربع بیشترین تقاضا را در بازار مسکن پایتخت به خود اختصاص می دهند و در این بین، غفلت سیاستگذار از عرضه کافی، تقاضای بالا و معاملات مکرر، تورم این گروه از آپارتمانها را تشدید کرده است.
اقتصاد24 - آنچه در زیر میآید جدول قیمت معاملات انجام شده آپارتمان ۱۰۰ متری در مناطق ۲۲ گانه شهری تهران طی بهمن ماه ۹۷ است. لازم به ذکر است که این ارقام مربوط به اعلام سامانه اطلاعات بازار املاک ایران است.
معامله آپارتمان نوساز در منطقه چهار تهران به حدی اندک است که نمیتواند مبنای اعلام تغییرات قیمتی اخیر در بازار مسکن باشد؛ اما در عین حال با توجه به تعداد بیشتر معاملات آپارتمان میانسال در این منطقه میتوان افزایش جزئی قیمت مسکن در این منطقه را نسبت به پایان سال گذشته تایید کرد.