عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک تهران با اشاره به اینکه بازار مسکن نیاز به یکسری سیاستهای جامع و کاملتری دارد، گفت: اینکه به دنبال مالیات ستانی از خانههای خالی باشیم مسیر درستی برای تنظیم بازار مسکن و تثبیت قیمت نیست؛ مگر چه تعداد خانه خالی در همین شهر تهران وجود دارد که بتواند تقاضای مسکن مردم این شهر را پاسخ دهد؟!
افشین پورحاجت، دبیرکل انجمن انبوه سازان ایران، دربارهی تأثیر گران شدن افغانی بر کاهش نیروی کار گفت: در برخی از نقاط کشور با کمبود شدید نیروی کار مواجه هستیم. نیروهای افغانستانی اگر روی پروژهها فعالیت نکنند، شرایط سختتر میشود. افزایش قیمت افغانی و دلار تأثیر خود را بر هزینههای زندگی این دوستان گذاشته است.
یک کارشناس بازار مسکن گفت: باتوجه به وضعیت موجود و سیاستهایی که تاکنون تاثیرگذار نبودهاند، احتمال اینکه سرمایهگذاران از بخش طلا و ارز خارج شوند و به بازار مسکن روی بیاورند، بسیار ضعیف است. همچنین احتمال رشد ۱۰۰ درصدی بازار مسکن که در گذشته (برای نمونه سال ۹۹) تجربه کرده بودیم، بسیار بعید است.
پرواز قیمت خانه از ۴۰۰ میلیون به ۸ میلیارد؛ کارشناس مسکن تأکید کرد: نوسانات دلار تأثیر مستقیمی بر بازار مسکن ندارد و گرانیهای اخیر ریشه در بهانههای واهی دارد
شهر کرمان، مرکز استان کرمان است. این شهر دارای بافت تاریخی و قدیمی وسیعی بوده و به پنج منطقه شهرداری تقسیم شده است. قیمت خانه در کرمان بسته به عوامل مختلفی نظیر منطقه و محله متغیر است. با این حال به طور کلی با چه بودجهای بودجه میتوان در این شهر خانه خریداری کرد؟
متوسط قیمت هر متر مربع خانه در تهران به ۹۰ میلیون تومان رسیده است، بر اساس اعلان رئیس کانون انبوهسازان. این افزایش، در حالی رخ داده است که نرخ دلار نیز از کانال ۶۰ هزار تومان در مرداد به ۹۰ هزار تومان امروز بالا رفته است.
اگر چه هنوز بانک مرکزی دادههای جدیدی برای بخش مسکن ارائه نکرده، اما گزارشها نشان میدهد متوسط قیمت مسکن در تهران به مرز ۱۰۰ میلیون تومان رسیده و کارگران با فرض پسانداز کامل درآمد میتوانند ۱۱۵ سال دیگر صاحب مسکن شوند.
از آنجا که اکثر واحدهای مسکونی منطقه یک مساحت حداقل ۱۵۰ مترمربع دارند، برای محاسبه «اجاره بهای پیشنهادی» در این منطقه فایلهایی با میانگین مساحت ۲۳۰ مترمربع انتخاب شده است تا هزینه مسکن پردرآمدهای ساکن تهران در دهک اول مورد سنجش قرار بگیرد
بازار مسکن همواره تحت تأثیر نوسانات قیمت دلار قرار داشته است. با توجه به جهش دوباره قیمت دلار در روزهای اخیر، این سؤال به طور جدی مطرح میشود که آیا قیمت مسکن نیز مانند گذشته روند افزایشی خواهد داشت؟
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران از رکود تورمی در بازار مسکن تهران خبر دادو گفت: متوسط قیمت مسکن در منطقه غرب تهران به هر متر مربع ۸۸ تا ۸۹ میلیون تومان رسیده است.
بازار مسکن همچنان درگیر رکودی عمیق است، در حالی که قیمتها بهصورت نسبی روندی صعودی را طی میکنند. این افزایش قیمت، همراه با کاهش قدرت خرید متقاضیان، باعث شده تا تقاضای واقعی در بازار کاهش یابد و فروشندگان برای یافتن مشتری با چالشهای بیشتری روبهرو شوند
رئیس انجمن انبوه سازان استان تهران گفت: اینکه گفته میشود مسکن در پایینترین قیمت خود قرار دارد را قبول ندارم، چون متوسط قیمت در تهران به ۹۰ میلیون تومان در ازای هر متر رسیده است.