فعال بازار مسکن در جنوب پایتخت گفت:در حال حاضر تنها فروشندگانی میتوانند ملک خود را به فروش برسانند که قیمتهایشان مطابق با سطح قیمتهای قبلی خود باشد.
پورحاجت در پایان به خریداران مصرفی توصیه کرد که «فرصت خرید مسکن را از دست ندهند، زیرا با توجه به افزایش قیمتها، شرایط برای خرید مسکن در آینده دشوارتر خواهد شد. این روزها ممکن است بهترین زمان برای خرید باشد.»
این در حالی است که قیمت خانههای کلنگی در محلههای شمال شهر پایتخت سرسامآور هستند. خانهای با زیربنای ۳۵۰ متر در تجریش متری بیش از ۴۲۸ میلیون تومان قیمتگذاری شده است. قیمت کل این خانه ۱۵۰ میلیارد تومان است!
مناطق ۶ و ۷ تهران به دلیل نزدیکی به مراکز اداری عمدتا از مناطق بازار مسکن تهران به شمار میروند که این امر تاثیر مستقیمی بر بالاتر بودن قیمت مسکونی این دو منطقه بهویژه منطقه ۶ از سطح نرمال بازار داشته است.
این مشاور املاک اظهار داشت: «اکثر مراجعهکنندگان بودجهای بین ۲ میلیارد تا ۲ میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان دارند. خریداران معمولاً به دنبال واحدهایی هستند که به دلیل نیاز مالی فروشنده یا شرایط خاص، با قیمتی پایینتر از بازار عرضه شوند.»
مشاوران املاک در شهر اندیشه، فاز یک اندیشه بیشترین توجه خریداران را به خود جلب کرده است. فاز سه، که عمدتاً شامل واحدهای ویلایی است، با قیمتهای بالاتری نسبت به سایر فازها عرضه میشود.
از سال ۱۳۹۶ تاکنون، شتاب رشد قیمت مسکن در ایران چند برابر شتاب رشد تورم و درآمد خانوارها بوده و به همین واسطه، سالبهسال فشارهای هزینهای به خانوارهای مستأجر بیشتر شده است.
یک فعال بازار مسکن در شهر پرند گفت: «واحدهای مسکن مهر معمولاً بین ۷۵ تا ۹۳ متر مربع هستند. البته واحدهای لوکستر در فاز صفر که شخصی ساز هستند، قیمتهای بالاتری دارند؛ برای مثال از ۵ میلیارد تومان به بالا.»
شهر همدان، بهعنوان مرکز استان همدان، یکی از شهرهای غربی و کوهستانی کشور، دارای پنج منطقه شهری است. این شهر در دامنهٔ کوه الوند واقع شده و از شهرهای سردسیر ایران بهشمار میآید. همدان از قدیمیترین شهرهای ایران و جهان است. با این همه با چه بودجهای میتوان در همدان خانه خرید؟
داود بیگینژاد نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه عمق رکود بازار مسکن باعث شد که افزایش نرخ دلار تاثیری در این بازار نگذارد، گفت: اینگونه نیست با روند افزایش نرخ دلار، فروشندگان و طرف عرضه دست از فروش بردارد تا رشد نرخ دلار به سقف نهایی برسد. در حال حاضر فایلهای فروش در مشاوران املاک بسیار زیاد شده و فروشندگان تمایل صددرصدی برای انعقاد قرارداد فروش ملک و مسکن دارند اما خریداری وجود ندارد.
قیمت مسکن در منطقه یک تهران بهعنوان گرانترین محدوده بازار مسکن تا مرز متری ۱۸۰ میلیون جلو رفته، اما بررسیها نشان میدهد میزان افزایش قیمتها در جنوب شهر بیشتر است.
فعالان بازار مسکن میگویند: تعداد خریداران با وام مسکن نسبت به سالهای گذشته افزایش یافته و بیشتر در خرید املاک با قیمت پایینتر و در مناطقی که قیمت ملک نزدیک به توان خرید خریداران است، مورد استفاده قرار میگیرد.
جنت آباد، یکی از محلههای غربی شهر تهران، در منطقه پنج شهرداری واقع شده است. بررسیها نشان میدهد این محله به سه بخش شمالی، مرکزی و جنوبی تقسیم شده که قیمت خانه بسته به مناطق مختلف این محله، متغیر است. با این حال با چه بودجهای میتوان در جنت آباد خانه خریداری کرد؟
رشت، یکی از کلانشهرهای شمال کشور و مرکز استان گیلان است؛ شهر رشت دارای پنج منطقه شهری است که در هر منطقه سه ناحیه قرار دارد. بررسیها نشان میدهد که متوسط قیمت هر متر مسکن در این شهر، حدودا متری ۴۳ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان است