خانههای زیر ۱۰۰ متر و عمدتا با یک اتاق خواب که هیچ کدام کمتر از دو میلیارد تومان نخواهد بود. در این گزارش به چند منطقه به عنوان نمونه نگاهی شده که در ادامه خواهید خواند.
نایب رئیس اتحادیه املاک تهران گفت: به نظر میرسد رفت و آمد خریداران به بازار مسکن در آستانه عید ۱۴۰۴ افزایش یابد، به عبارت دیگر قیمتها کاهشی و معاملات رونق گیرد.
رکود بازار مسکن در حالی وارد دومین سال خود شده است که انبوه سازان مسکن معتقد هستند رکود بازار باعث شده تا رغبت سازندگان افت و روند صدور پروانه ساختمانی در تهران در سال جاری به کمترین حد ممکن خود در سالهای اخیر برسد.
عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه هماکنون ۷ میلیون واحد مسکونی در کشور کمبود داریم، گفت: «قانونگذار میگوید که دولت براساس تعهد باید این کار را عملی میکرد، اما اراده به معنای همت و روحیه جهادی در این موضوع دیده نمیشود.»
بازار مسکن در تهران با چالشی تازه روبهرو شده است؛ افزایش شدید هزینههای ساختوساز و کمبود حمایتهای مالی، پروژههای نهضت ملی مسکن را در مسیر سختی قرار داده است.
مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران گفت: طبق آمارها یک سوم خانوارها در تهران مستاجر هستند، اما در این شرایط روند رشد قیمتی در بازار اجاره نسبت به فروش کمتر خواهد بود
در سال گذشته در شهر تهران هزینه ساخت هر مترمربع مسکن حدود ۱۰میلیون تومان و متوسط قیمت زمین (با احتساب میانگین ساخت ۷واحد مسکن در هر قطعه زمین) حدود ۱۷میلیون تومان بوده است. یعنی هزینه تمامشده هر مترمربع برای سازندگان مسکن ۲۷میلیون تومان بودهاست. این در حالی است که میانگین قیمت مسکن در تهران در سال گذشته ۷۵میلیون تومان بود که بدینترتیب سود بالای برخی از سازندگان مسکن مشخص میشود.
مدیرعامل اتحادیه تعاونیهای عمرانی تهران گفت: طبق آمارها یک سوم خانوارها در تهران مستاجر هستند، اما در این شرایط روند رشد قیمتی در بازار اجاره نسبت به فروش کمتر خواهد بود. لکن در آینده نزدیک قطعا شاهد افزایش جهشی قیمتها در بخش خرید وفروش خواهیم بود.
رییس کانون عالی انجمنهای صنفی کارگران ایران گفت: نه تنها دستمزدها با تورم همخوانی ندارد، بلکه در برخی موارد این دستمزدها حتی به صورت فریز شده باقی میماند. مبلغ حق مسکن کارگران در سال گذشته ثابت ماند و هیچ افزایشی در نظر گرفته نشد. حتی امسال ده ماه است که دولت بدهکار کارگران است
یک واحد ۸۰ متری نهضت ملی مسکن حدود یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان است، اگر وام ۸۰۰ میلیون تومانی مصوب و به متقاضیان پرداخت شود، افراد باید ۷۰۰ میلیون تومان آورده داشته باشند و مابقی هزینه را در قالب اقساط بپردازند
پپشرفت تکنولوژی و ظهور هوش مصنوعی در سالهای اخیر تحولات بزرگی را در این بازار رقم زده و بر تمامی حوزههای اقتصادی از جمله بازارهای سرمایهای و مصرفی اثر گذاشته است. بازارهای مسکن سراسر جهان هم از این تحولات دور نماندهاند؛ خانههای هوشمند مجهز به هوش مصنوعی در بسیاری از کشورهای دنیا از همین تکنولوژی پدید آمدهاند
مجری برنامه تلویزیونی تهران ۲۰ گفت: یک مورد جذابی که در این سکوها وجود دارد، اجاره خانه به نرخ دلار است. آنها میگویند که ما کاری نداریم که به تومان چقدر میشود، اجاره دلاری میدهیم. شما این مورد را دیدهاید؟ آیا اجاره مسکن به نرخ دلار صحت دارد؟ کارشناس حاضر در برنامه که از اتحادیه املاک بود، گفت: اگر بگویم ندیدهام، خارج از واقعیت صحبت کردهام! مشروح صحبتهای او را در این باره ببینید و بشنوید.