دبیر انجمن انبوه سازان مسکن کشور با بیان اینکه در سالهای گذشته بخش خصوصی در بخش ساخت مسکن حضور کم رنگی داشت و همین امر زمینهساز کاهش حجم ساخت و ساز شده بود، گفت: با ورود دولت جدید و تاکید بر استفاده از ظرفیتهای بخش خصوصی امیدواریم بتوانیم از این فرصت استفاده کنیم.
ولیعهد عربستان سعودی که از زمان به قدرت رسیدن طرح مدرنیزاسیون کشور و برچیدن نظام سنتی و ایدئولوژیک آن را پیش گرفته است و روابط متوازنی با شرق و غرب برقرار کرده است.
آخرین دادههای بانک مرکزی از معاملات ملکی منطقه ۱۵ تهران (مردادماه) نشان میدهد که در مدت مذکور، ۱۸۲ فقره معامله صورت گرفته و متوسط قیمت هرمترمربع مسکن در این منطقه ۵۰ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان بوده است.
سهم مسکن در سبد هزینههای خانوار از ۳۸.۱ درصد در سال ۱۴۰۱ به ۴۲.۴ درصد در سال گذشته افزایش یافته و سهم «بهداشت و درمان» در سبد هزینۀ خانوار به ۸.۸ درصد کاهش یافته است که این به معنای کاهش دسترسی مردم به خدمات درمانی به دلیل گرانی مسکن است.
بازار مسکن منطقه ۲۰ تهران –شهرری- بر اساس «قیمت پیشنهادی» فروشندهها مورد بررسی قرار گرفت. در حال حاضر فایلهای فروش در این منطقه قدیمی پایتخت، با میانگین «قیمت پیشنهادی» ۵۹ میلیون تومان در مترمربع به بازار عرضه شده است.
مطبوعات در ابتدای پاییز سال ۱۳۵۳ از کاهش معاملات و تمایل مالکان به فروش گزارش دادند. روزنامه اطلاعات ۸ مهر ۱۳۵۳ در بخش نیازمندیهای خود قیمت برخی موارد آگهی شده را منتشر کرد.
اگرچه بحران مسکن در کل کشور وجود دارد، اما شرایط در شهرستانها بهتر از تهران است. مدت انتظار برای خرید خانه در تهران از ۱۱۲ سال در سال گذشته به ۱۵۲ سال افزایش یافته است، در حالی که در سایر نقاط کشور این مدت زمان از ۷۴ سال به ۵۹ سال کاهش یافته است. کارشناسان دلیل این تفاوت را افزایش بیرویه قیمت مسکن در تهران و جمعیت بالا میدانند
قیمت مسکن در تهران میانگین متری ۸۸ میلیون است. با در نظر گرفتن دستمزد ۷ میلیون تومانی وزارت کار و قیمت بالای مسکن، ۱۵۴ سال نیاز است تا تهرانیها بتوانند خانهدار شوند
طبق آخرین دادههای بانک مرکزی از بازار مسکن در مردادماه، ۱۹۷ فقره معامله صورت گرفته و متوسط قیمت هرمتربع زیربنا ۱۷۹ میلیون تومان بوده است؛ این در حالی است که در متوسط قیمت هرمتربع مسکن در مدت زمان مشابه سال گذشته، ۱۳۴ میلیون تومان بوده است.
بررسی فایلهای رهن و اجاره در پایتخت نشان میدهد که با بودجهای معادل ۵۰۰ الی ۶۰۰ میلیون تومان می توانیم در شرق و مرکز تهران خانه ای بین ۴۰ تا ۱۰۰ متر رهن کامل کرد.
با رکود بازار مسکن، قیمت آپارتمان در پردیس حدود یک میلیارد و در پرند ۶۰۰ میلیون تومان کاهش یافته و هماکنون در شهر پرند با کمتر از یک میلیارد تومان میتوان صاحبخانه شد.
مواضع دولت چهاردهم در مورد نهضت ملی مسکن به تدریج در حال آشکار شدن است. متولیان این حوزه، تا اینجای کار بر تکمیل واحدهای نیمه کاره با پیشرفت فیزیکی بالا تمرکز کردهاند و به شرط تامین منابع در تلاش هستند تعداد قابل توجهی از واحدها را تا سال آینده به متقاضیان تحویل دهند.
سیستم مسکن مهر هم سودی به حال بازار مسکن نداشته است. یکی از دلایلی که مردم روی خودرو و اتوموبیل سرمایه گذاری میکنند تورم است. بسیاری از خانوادههایی که خودرو و مسکن میخرند نیاز واقعی ندارند، بلکه با هدف کسب سود این کار را میکنند. ما یک تقاضای واقعی داریم، یک تقاضای سفته بازی. همانطور که تاکید کردم اکنون مسکن در کشور ما تماما درگیر سفته بازی است.
«انتخابات آمریکا» به عنوان فاکتور دوم در مقابل «سود بانکی» در رفتار معامله گران بازار مسکن اثر گذاشته است. گروهی در این بازار تصور «ریسک ترامپی» را دارند و با نگاه به معادلات بازار در دوره ترامپ، اقدام به خرید میکنند. جنس این گروه از تقاضا البته «مصرفی از نوع تبدیل آپارتمان» است.
متوسط قیمت مسکن در تهران از متری ۸۰ میلیون تومان گذر کرده و قیمت ملک در محلههای شمال تهران از قیمت خانههای تجملی در محلههای اعیاننشین آمریکا هم بیشتر شده است.