در سال ۱۴۰۳ شاهد تغییراتی در نرخ ارز و افزایشهایی در آن بوده ایم، اما در حالت کلی، جهش بزرگی در نرخ ارز رخ نداده است، بنابراین، انتظار میرود در صورتی که همچنان این ثبات در نرخ ارز وجود داشته باشد، بازار مسکن هم نوسان بالایی در سالجاری تجربه نکند و شرایط رکودی این بازار، همچنان ادامه داشته باشد
رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی، گفت: از بهمن ماه سال گذشته که ارایه تسهیلات ٣۵٠ میلیون تومانی آغاز شد تاکنون ٢٨۵ هزار فقره وام به بانک معرفی و از این تعداد قرارداد ١٨٠ هزار فقره تسهیلات منعقد شده است.
تاثیر نرخ ارز بر قیمت مسکن همواره یکی از موضوعات مورد توجه کارشناسان و فعالان اقتصادی بوده است. بر اساس منطق اقتصادی از آنجا که سهم اندکی از مواد اولیه موردنیاز برای ساخت مسکن از خارج از کشور تامین میشود، تاثیر نرخ ارز بر قیمت مسکن باید محدود باشد، اما به نظر میرسد که با شدت گرفتن تحریمها پس از سال ۹۰ انتظارات تورمی فعالان اقتصادی تحتتاثیر جهشهای نرخ ارز قرار گرفته و مردم نرخ ارز را به عنوان شاخصی برای تورمهای آتی لحاظ میکنند.
کد خبر: ۲۴۴۲۴۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۳/۲۴
شهرداری در رشد قیمت آپارتمان در پایتخت چه نقشی داشت؟
حجم پروانههای ساختمانی تهران بهطور متوسط در سالها و در دهههای قبل از سال ۱۳۹۰ تقریباً ۲۰ درصد از پروانه ساختمانی کشور بود، اما یک فراوانی ۳۰ درصدی پیدا کرد. یعنی شاید ۵۰ درصد به حجم پروانههای ساختمانی تهران افزوده شد. این مساله باعث شد با یک هجوم برای اخذ پروانه ساختمانی مواجه شویم. بعد از آن در پروانههای ساختمانی وارد سراشیبی شدیم به خصوص در تهران.
مسکن به عنوان بخش عمده سبد هزینه خانوار همواره در راس خواستههای مردم و وعده وعیدهای دولتها بوده است. اگرچه این موضوع حالا بیشتر به پاشنه آشیل آنها بدل شده و پیشبینی میشود که در آینده بحرانهای جدی بیافریند، اما هنوز جایگاه خود را در رقابتهای انتخاباتی دارد و نامزدها با شعارهایی در این زمینه ظاهر میشوند که قبلا بارها امتحان خود را پس داده اند. مانور روی افزایش عرضه مسکن به عنوان اصلیترین مشکل این بازار هنوز در میان شعارها و دیدگاههای کاندیداها به چشم میخورد.
ک واسطهگر ملکی با اشاره به افزایش حدودا ۲۰ درصدی قیمت مسکن نسبت به سال گذشته در این منطقه میگوید: متوسط قیمت هرمترمربع مسکن نوساز، در خیابان قزوین بین ۶۰ تا ۶۵ میلیون تومان و در خیابان آزادی بین ۹۵ تا ۱۰۰ میلیون تومان است
واحد آپارتمانی ۲۰ ساله با زیربنای ۹۷ متر در شهرک گردو، به قیمت دو میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان به فروش گذاشته شد.
بودجه لازم برای خرید یک آپارتمان ۶۴ متری با سن بنای هفت سال در پردیس ۱ (بر خیابان اصلی) بالغبر دو میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان است
اگر قصد اجاره یک آپارتمان ۵۰ متری در مناطق مختلف تهران از شرق و غرب گرفته تا مرکز و جنوب را دارید، کف پول پیش حدود ۱۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه از دو میلیون تا ۱۷ میلیون تومان است
قیمت مسکن در محله تاکسیرانی که بر اساس تقسیمبندیهای شهری یکی از محلات منطقه ۱۴ شهرداری تهران محسوب میشود، نوسانات چشمگیری را از ابتدای سال ۱۴۰۳ تجربه کرده است. اما اکنون که خرداد ۱۴۰۳ از نیمه گذشته است برای خرید آپارتمان در محله تاکسیرانی چقدر باید هزینه کرد؟
بازار اجاره مسکن شهرهای شمالی بهویژه مناطق شهری توریستی شمال تحتتاثیر تقاضای خارجی یا همان غیربومی قرار دارد که همین پارامتر، بر روند رشد اجاره بها تاثیر میگذارد.
دادههای مرکز آمار ایران نشان میدهد استان آذربایجان شرقی بین دیگر استانهای کشور طی بهار ۱۴۰۲ جایگاه ششم تورم مسکن را داشته است. این استان طی سالهای اخیر همسو با تورم صعودی مسکن در کشور افزایش قیمت قابل توجهی پیدا کرده است. اما برای خرید مسکن در مرکز این استان، یعنی شهر تبریز، چه بودجهای باید در نظر داشت؟
بازار معاملات مسکن در ۵ منطقه جنوبی تهران، این روزها به لحاظ عرضه فایل فروش آپارتمان در همه بازههای سنی و متراژی بهخصوص آپارتمانهای میانسال و میان متراژ، از تنوع قابل قبولی برخوردار است
خرید آپارتمان در گلبهار مشهد متری حدود ۱۲ میلیون تومان آگهی شده، این در حالیست که متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در پایتخت ایران از ۸۰ میلیون تومان عبور کرده است