نمونههای از این دست در آمل کم نیستند. برای اینکه قدرت انتخابتان را بالا ببریم، یک واحد ۹۷ متری واقع در دریای ۷۶، نزدیک بلوار طالب آملی را معرفی میکنیم. این آپارتمان در سال ۹۱ ساخته شده و در طبقه پنجم قرار دارد
توجه داشتهباشید این ارقام براساس واحدهایی است که در سمنان به فروش گذاشته شده و قطعا به طور دقیق قیمت مسکن در محلههای یاد شده را تبیین نمیکند. قیمت مسکن در هرمنطقه مطابق با سن بنا، امکانات واحد، کوچه و خیابان، شرایط مالک و فروشنده و... متفاوت خواهد بود.
شورای عالی مسکن در تازهترین اقدام خود سقف افزایش نرخ اجارهبها را به شورای مسکن استانها واگذار کرده است و آنطور که گزارش شده تاکنون ۱۰ استان به غیر از تهران پیشنهاد خود را به وزارت راه و شهرسازی ارائه کرده اند.
شاخص اجاره بهای واحدهای مسکونی در کشور در اردیبهشت امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل، ۴۳ درصد رشد کرد. کارشناسان معتقدند توان مالی مستاجرهای حقوق بگیر برای پرداخت اجاره بها شبیه معجزه است! در کلان شهرها، بالای ۷۰ درصد از درآمد ماهانه مستاجرها صرف اجاره مسکن میشود.
کارشناسان بازار مسکن معتقدند دستگاههای اجرایی از جمله توانیر، بانک مرکزی و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به تکالیف قانونی خود در تکمیل اطلاعات سامانه املاک و اسکان عمل نکردهاند و با این شرایط، شناسایی خانههای خالی و عرضه آنها به بازار ممکن نیست. آیا قرار است تابستان بازار مسکن بدون خانههای خالی داغ شود؟
در سال جاری و مانند سال های قبل فصل نقل و انتقال مسکن در حالی آغاز به کار کرده است که املاکی ها عنوان می کنند امسال نیز رشد اجاره بهای مسکن در برخی نقاط کلانشهرها از جمله تهران اندکی بیش از تورم خواهد بود و البته در این بین جولان سودجویی عدهای در فضای مجازی خریدوفروش و اجاره ملک نیز بیش از سال های قبل به چشم می خورد.
واحدهای مسکونی با سن بنای ۵ تا ۱۰ سال را از یکسو، آپارتمانهای میانسال در بازار معاملات مسکن عنوان میکنند و از طرف دیگر، این دسته از خانه ها، در گروه واحدهای جوان محسوب میشوند.
بازار مسکن شرایط مطلوبی ندارد و افزایش قیمتها همزمان با کاهش قدرت خرید مردم، این بازار را در رکود تورمی فرو برده است. مجید گودرزی، کارشناس بازار مسکن در گفتگو با تجارتنیوز اظهار کرده است که این بازار دچار تورم مزمن است و کسی حاضر نیست سرمایه خود را در بازار مسکن قفل کند.»
نایب رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: عوامل متعددی از جمله قرارگیری ملک در مناطق مختلف و دسترسی آن به مراکز اصلی شهر در قیمت آپارتمان تاثیرگذار است.
آپارتمانی ۱۰۵ متری در با ۶ سال سن و متراژ ۱۰۵ متر در فردیس به قیمت سه میلیارد و ۴۵ میلیون تومان فروخته میشود. همچنین، واحد آپارتمانی ۹۵ متری ساخت سال ۱۳۸۸ با دو اتاق خواب در خیابان امام حسن شهر فردیس، دو میلیاردو ۹۸۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است