طبق اعلام بانک مرکزی، اسفند ۱۴۰۲ میانگین قیمت هر متر خانه در تهران به ۸۱.۴ میلیون تومان رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن ۲۴.۸ درصد افزایش داشته است.
براساس گزارش جدید مسکن بانک مرکزی، میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران به بیش از ۸۱ میلیون تومان رسیده که نسبت به بهمن ۳.۸ درصد و نسبت به اسفند ۱۴۰۱ بیش از ۲۴ درصد افزایش یافته است.
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران با اشاره به حساسیت شهروندان در مورد وضعیت بازار مسکن در سال جدید، گفت: «حوزه مسکن از مؤلفههای بسیاری نظیر سیاستهای مالی دولت، تورم، نرخ ارز و ... اثر میپذیرد و از منظر کلان، آنچه در سال جدید برای این حوزه رخ میدهد، بیش از هر چیز وابسته به رفتارهای دولت و سیاستهای اوست.»
مدیرکل دفتر مدیریت مصرف، خدمات مشترکین و کاهش هدر رفت آبفای کشور گفت: مقرر شده صدور پایان کار ساختمان توسط مهندسان ناظر ساختمان مشروط به رعایت مباحث مرتبط با مدیریت بهینه و استفاده از تجهیزات کاهنده مصرف آب در ساختمانها باشد.
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: به مردم توصیه میکنیم از طریق آگهیهای مشکوک و هر آگهی منتشر شده در فضای مجازی مراجعه مستقیم به واحدها نداشته باشند و از اینکه فرد واسط در این آگهی، از کارکنان یک دفتر املاک مجاز است مطمئن شوند.
بیت الله ستاریان، کارشناس مسکن، درباره وضعیت بازار مسکن در سال ۱۴۰۳ گفت: تا خردادماه چندان تغییر زیادی در بازار مسکن نخواهیم داشت، اما در خرداد تحولاتی صورت میگیرد. بعد از آن باید اوضاع اقتصادی را سنجید.
رشد قیمت خانه در پایتخت و از طرفی افزایش تقاضا از سوی متقاضیان خرید و فروش، مسکن را وارد فاز جدید کرده است، اتفاقی که در سالهای گذشته شروع شده و امسال شدت بیشتری گرفته است؛ اما با این اوصاف همچنان مناطقی از تهران وجود دارند که با وجود موقعیت جغرافیایی خوب، میتوان خانههای مناسب با حداکثر قیمت ۸ میلیارد پیدا کنید.
داوود بیگینژاد نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با بیان اینکه اگر در سال آینده واحدهای مسکونی نهضت ملی در بازار مسکن عرضه شود؛ شاهد کاهش قیمت مسکن خواهیم بود، گفت: بازار مسکن قطعاً از سایر بازارهای اقتصادی تأثیر پذیر خواهد بود؛ زیرا اگر بازارهایی ارزی و طلا در آرامش باشند، بازار مسکن نیز تبعیت کرده و شاهد نوسان هیجانی قیمت نخواهیم بود.
مشاور وزیر راه و شهرسازی، گفت: همزمان با امضای دستورالعمل احداث مسکن نیروهای مسلح، بیش از ۱۰ هزار واحد مسکونی به خانوادههای نیروهای مسلح تحویل میشود و عملیات اجرایی تعدادی از واحدهای جدید آغاز خواهد شد
رکود، پررنگترین مشخصه بازار مسکن در سال ۱۴۰۲ بود. پدیدهای که دولت در آن دخالت قابلتوجهی داشت و کاهش قدرت خرید مردم نیز مزید بر عمق آن شد. حال با ورود به سال جدید پیش بینی قیمت مسکن در سال ۱۴۰۳ به سمت رکود است یا رونق؟ فردین یزدانی، کارشناس اقتصاد مسکن، به این پرسش پاسخ میدهد.
کد خبر: ۲۳۳۰۱۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۱/۰۲
مرکز آمار گزارش شاخص قیمت آپارتمانهای مسکونی شهر تهران در بهمن ۱۴۰۲ را منتشر کرد؛
تعداد معاملات مسکن در تهران در بهمن ماه رشد نسبت به دی رشد زیادی کرده است. همچنین تورم ماهانه آپارتمانهای تهران به ۳.۸ درصد رسیده که نسبت به ماه قبل رشد کرده، اما تورم نقطه به نقطه این واحدها به ۳۶.۴ درصد رسیده که نسبت به دی ماه کاهش یافته است.