چند سالی است که دمدستترین مقصر هم سکوهای آنلاین انتشار آگهی (پلتفرمها) معرفی میشوند و این وقت از سال به تعلیق و مسدودی و لغو مجوز و… تهدید میشوند. اما واقعا مشکل اصلی وضع کنونی مسکن در کشور چیست؟
بیش از دو سال از ایجاد قرارگاه مسکن در تهران میگذرد، قرارگاهی که قرار بود موجب جهش تولید در امر مسکن سازی بویژه ساخت مسکنهای «استطاعت پذیر» در پایتخت شود و حالا بعد از دو سال بررسی عملکرد این قرارگاه، معاون فنی و عمرانی شهرداری تهران از خروجی اقدامات قرارگاه در تهران میگوید.
عضو اتحادیه مشاوران املاک درباره پیشبینی بازار مسکن در ماههای آینده میگوید: دولت اقدام خوبی را در خصوص تامین مصالح ساختمانی در طرح نهضت ملی مسکن آغاز کرده که اگر بتواند از طریق این برنامه قیمت ساخت را کنترل کند ممکن است نوسانات بازار مسکن در تابستان که فصل جابهجایی است نیز محدود شود.
عضو هیات رئیسه اتحادیه مشاوران املاک گفت: اخیرا شنیده میشود که برخی مبادلات در بازار مسکن از طریق دلار و بیتکوین انجام میشود که به نظر من علت آن ایجاد سامانه خودنویس و نبود واسطه برای مدیریت قراردادها است.
رکود حاکم بر بازار مسکن این آلارم را به متقاضیان میدهد که ساخت و ساز در بخش مسکن دچار یک افت شدید و کاهش سرمایه گذاری در این بخش شده است حال سوال این است که حالا که میتوان با پیش فروش مسکن سرمایه ولو اندک را به سمت تولیدکنندهها هدایت کرد چرا مجلس به وعده خود برای بازنگری قانون پیش فروش مسکن عمل نمیکند.
عضو کانون سراسری انبوه سازان مسکن میگوید: اینگونه یکسال سرمایههای بخش خصوصی در دیوانسالاریهای ناکارآمد بخش دولتی قفل میشود و کسی هم خیالش نیست که چنین اتفاقی میافتد.
مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید پرند گفت: خرید و فروش امتیاز طرح نهضت ملی مسکن پرند ممنوع است و انتشار دهندگان آگهی فروش به حبس از ۴۵ روز تا ۶ ماه و جریمه چهار برابری محکوم میشوند.
مجمع تشخیص مصلحت نظام، صدور سند مالکیت برای اموال غیرمنقول ادعایی ثبت شده در سامانه که نزد مرجع صالح اثبات شده را بدون نیاز به تسویه بدهیهای مرتبط به نهادهای عمومی و دولتی به مصلحت دانست.
یک واحد آپارتمان در محله پونک با زیربنای ۱۰۵ متر و ساخت سال ۱۳۹۶، در روزهای گذشته به قیمت ۱۵ میلیارد تومان معامله میشود. همچنین، خرید آپارتمان دیگری با ۱۴۳ متر زیربنا، ۱۳ ساله و دارای سه اتاق خواب در جنتآباد جنوبی نیز به سرمایهای نزدیک به ۱۵ میلیارد تومان نیاز دارد
در صورتی که تورم مسکن در طی سالهای گذشته وجود نداشت، قیمتها نهایتاً ۲.۳ برابر میشد. اما از دهه ۹۰ تا پایان سال ۱۴۰۲، قیمت مسکن ۴۰ برابر شده است. وقتی که از قیمت واقعی مسکن صحبت میکنیم، منظور حذف اثر تورم روی قیمت هاست
اصفهان یکی از کلانشهرهایی است که طی سالهای گذشته رشد چشمگیری را در بازار مسکن تجربه کرده است. اما برای خرید خانه در اصفهان چقدر باید هزینه کرد؟ گفتههای کارشناسان مسکن نشان میدهد، مسیر قیمت ملک در این شهر تنها کمی عقبتر از تهران است.
کد خبر: ۲۳۸۱۷۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۲/۱۲
انتظارات تورمی و افزایش قیمت مسکن در شهرهای حاشیه تهران
افزایش قیمتها در بازار مسکن تهران، هرساله تعداد زیادی از مستاجران و متقاضیان خرید ملک را به سمت شهرهای حاشیهای پایتخت کوچ میدهد. پرند یکی از همین مقاصد است. این روند کوچ، رد پای رشد قیمت اجاره در پرند و افزایش قیمت مسکن در این شهر را نمایان کرده است.