مرکز شهر تهران شامل محلههای میدان ولیعصر، انقلاب، جمهوری، شیخ هادی، جمالزاده، حر، منیریه و آذربایجان میشود. این محلهها (به ویژه انقلاب و ولیعصر) به دلیل دسترسی عالی به حملونقل عمومی، بافت قدیمی، وجود شرکتها، موسسات، مراکز درمانی، بهداشتی، تفریحی و ... به یکی از محبوبترین مناطق برای اجارهنشینها و افراد جوان تبدیل شده است
از آنجایی که در محله چیتگر تهران واحدهای خوب و نوساز با قیمتهای مناسبی پیدا میشود، میتوانید یک آپارتمان ۸۰متری نوساز با ۲ اتاق خواب را به قیمت یک میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان خریداری کنید
کد خبر: ۲۳۱۴۶۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۲/۱۹
بخش مسکن راه خود را از دیگر عناصر اقتصادی جدا کرده است
او با اشاره به اینکه این قانون در صورت تصویب میتواند کمک بسیاری به کنترل بازار مسکن و اجارهبها کند، گفته است این مصوبه یکی از کمککنندههای ما برای تعیین سقف اجاره سنواتی خواهد بود
تورم بیسابقه در بازار مسکن باعث بروز وضعیتی شده است که نسبت توان اقتصادی مردم با قیمت مسکن هماهنگ نیست و منافع مصرفکننده و تولیدکننده را تامین نمیکند. با این حال، در این شرایط، چه چشماندازی برای صنعت مسکن وجود دارد؟
تاخت و تاز تورم دو رقمی در کشور بیش از هر قشری مستاجران پایتخت را هدف قرار دادهاست؛ مستاجرانی که برای خانهدار شدن باید بیش از نیمقرن پول ذخیره کنند.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن گفت: برنامه امسال برای واگذاری زمین در طرح جوانی جمعیت، واگذاری زمین به ۷۰ هزار متقاضی بوده که هماکنون بیش از ۷۰ هزار قطعه واگذار و بیش از ظرفیت انجام شده است.
فایلهای در نوبت فروش در بازار مسکن اصفهان، امکان برآورد سطح قیمت پیشنهادی فروش را فراهم آورد. در حال حاضر متوسط قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان با مساحت میانگین ۸۰ تا ۸۵ مترمربع و همچنین میانسال -زیر ۱۰ سال ساخت- حدود ۳۸ میلیون و ۹۰۰هزار تومان است. این سطح قیمت پیشنهادی حدود نصف قیمت مسکن در تهران است.
اما در برخی از این فایل ها، مساحت زیر ۱۰۰ مترمربع دیده میشود که مربوط به زمین نیست بلکه مساحت آپارتمانی از یک ساختمان کلنگی است که قیمت مترمربع آن هم با قیمت آپارتمان، سازگاری بیشتری دارد تا با قیمت زمین در آن محل.
یک نماینده مجلس، گفت: اسناد بالادستی و ماده ۴۱ قانون کار تاکید دارد که افزایش حقوق متناسب با نرخ تورم باشد؛ طبق ماده ۱۲۵ قانون خدمات کشوری نیز ضریب ریالی حقوق حتما باید حداقل به میزان تورم افزایش پیدا کند.
یک مشاور املاک در غرب تهران گفت: برای رهن هر مترمربع از یک واحد نوساز در صادقیه، باید رقمی بین ۱۴ الی ۱۵ میلیون تومان در نظر گرفت؛ برای مثال رهن کامل واحدی ۶۰ متری و با امکانات، ۹۰۰ میلیون تومان است.
در محله پاسداران رهن کامل آپارتمانی بازسازی شده با 120 مترمربع زیربنا و 14 سال عمربنا، یک میلیارد و 800 میلیون تومان و در کوی فردوس، رهن کامل واحدی 90 متری و 20 سال ساخت و بازسازی شده، 700 میلیون تومان پیشنهاد شده است.
مدیرکل راه وشهرسازی استان تهران، گفت: متقاضی دریافت وام ودیعه مسکن نباید فراموش کند که در هنگام ثبت نام فاقد مسکن و یا زمین مسکونی باشد و چنانچه هر زمان سابقۀ مالکیت او محرز شود از فرآیند پرداخت تسهیلات حذف خواهند شد.
عواملی مانند تورم، سیاستهای پولی، عرضه و تقاضا در بازار مسکن و سیاستهای دولت میتوانند تأثیر قابل توجهی در قیمت خانه داشته باشند؛ بنابراین هرگز نمیتوان به طور قطعی تعیین کرد که نوسانات ارزی چگونه تأثیر مستقیمی بر قیمت خانه خواهد داشت. تحلیل دقیق تأثیرات ممکن نیاز به بررسی شرایط خاص هر کشور و بازار مسکن آن دارد
بررسی فایلهای خریدوفروش میکروآپارتمانهای ۳۰ مترمربعی پایتخت نشان میدهد که برای خرید این واحدها دستکم به بودجهای معادل یک میلیارد تا ۳ میلیارد تومان نیاز است
در حال حاضر، محله قیطریه دارای دو نوع بافت قدیمی و نوساز است؛ بافت قدیمی آن با کوچههای باریک و خانههای قدیمی کاهگلی عجین شده است که بخشی از بلوار کاوه و جنوب بلوار اندرزگو را شامل میشو
متوسط قیمت پیشنهادی این خانهها براساس فایلهایی که طی یک هفته اخیر در بازار وجود داشته، مترمربعی ۲۳۴ میلیون تومان است. این رقم در منطقه ۵ معادل ۳۳۶ میلیون تومان در مترمربع است.