قیمت یک متر خانه در الهیه سوژه کاربران شد. یکی از کابران به شوخی درباره قیمت متری یک میلیارد تومان برای پنتهاوس در منطقه الهیه تهران، نوشت: با یه متر از این خونه زندگیم از این رو به اون رو میشه
رئیس اتحادیه املاک در واکنش به این موضوع که بعضا عنوان میشود مشاوران املاک به صورت منطقهای قیمت خانه را بالا میبرند، گفت: چنین چیزی صحت ندارد. با برخی نمایندگان هم که این موضوع را بیان کردند صحبت کردیم که گفتند اینگونه نیست. شاید بتوان موردی به برخی تخلفات اشاره کرد که در همه مشاغل وجود دارد، اما اقتصاد یک سطح کلان است که با حرکات چهار نفر تغییر نمیکند.
تعرفه قانونی یک واحد ۱۰۰ متری با ارزش حدود ۷ میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان (طبق گزارش بانک مرکزی در خصوص متوسط قیمت مهرماه امسال) ۳۸ میلیون تومان از دو طرف معامله است، اما برخی مشاوران املاک برای معامله ذکر شده ۱۵۲ میلیون تومان دریافت میکنند، یعنی ۴ برابر کمیسیون مصوب.
بررسی لایحه بودجه سال ۱۴۰۳ نشان میدهد این بار مسکن دولتی نیز مشمول پرداخت مالیات شده است؛ آیا اعمال این مالیات، بهانه جدیدی برای افزایش قیمت تمامشده مسکن ملی و در نتیجه فشار مضاعف به متقاضیان نهایی آن خواهد شد؟
متن لایحه بودجه ۱۴۰۳ نشان میدهد سال آینده نیز مانند سالهای گذشته خانههای لوکس مشمول مالیات خواهند شد. اما مالیاتستانی از این خانهها تا کنون دستاورد ویژهای نداشته است. منصور غیبی، تحلیلگر اقتصاد مسکن معتقدست اخذ مالیات از خانههای لوکس فقط یک مانور تبلیغاتی بینتیجه است!
رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: در فاز اول رکود بازار مسکن به سر میبریم و قیمت مسکن کاهش یافته اما اگر کسادی معاملات ادامه یابد در آینده با ریزش تعداد مشاوران املاک مواجه خواهیم شد.
گزارش بانک مرکزی افزایش قیمت مسکن در تهران نسبت به سال پیش را، ۸۰ درصد اعلام کرده است؛ کارشناسان عامل اصلی گرانی موجود در بازار مسکن را تورم زمین میدانند
یک کارشناس حوزه مسکن با بیان اینکه در شرایط فعلی، مزایای ساخت مسکن ۲۵ متری بیش از معایب آن است، گفت: ساخت این نوع مسکن در دنیا اتفاق جدیدی نیست و در شهرهایی که قیمت مسکن در آن بسیار بالا است، یکی از راههای تامین ملک مردم ساخت خانههای کوچک مقیاس است.
ردپای مسکن سازی بدون پروانه، در عقب ماندگی تامین خدمات زیربنایی خانههای دولتی از پروژههای در حال احداث، مشاهده شد. تازهترین آمارها درباره برنامه ساخت یک میلیون مسکن در سال نشان میدهد، تامین خدمات زیربنایی شامل آب، برق وگاز که میتوان آنها را خدمات ضروری زندگی ساکنان در واحدهای مسکونی دانست، از تعداد پروژهها و واحدهای در دست ساخت عقب مانده است.
فعالان بازار مسکن معتقدند دو عامل موجب افزایش تمایل به فروش واحدهای تکمیل شده از سوی سازندهها شده است که یکی به فرارسیدن فصل خرید زمین یا انعقاد قراردادهای مشارکت در ساخت در نیمه دوم سال بازمیگردد و علت دوم نیز نزدیک شدن به سررسید چکهای پرداختی بابت هزینه خرید تجهیزات ساختمانهای اخیرا تکمیل شده سازنده هاست
یک کارشناس بازار مسکن، گفت: اگر بازار مسکن قصد احیای خود را داشته باشد، شرط آن فعال بودن سایر بازارهای موازی است؛ پس از اینکه این بازارها رشد کردند، مسکن نیز از رکود خارج میشود.
یک کارشناس بازار مسکن اظهار داشت: اگر قیمتها به طور دنبالهدار افزایش پیدا نمیکند به این دلیل است که قیمتها آنقدر افزایش یافته که کسی توان خرید ندارد. تعداد معاملات مسکن در تهران در شهریورماه به ۳ هزار معامله رسیده در حالی که در مقطعی تعداد معاملات به ۲۰ هزار فقره معامله هم میرسید.
قیمت آپارتمان ۶۰ متری در تهران براساس آمارهای رسمی چهار میلیارد و ۵۶۰ تومان تخمین زده میشود. این عدد میانگین قیمت آپارتمان ۶۰ متری در تهران است و اگر سراغ محلههای گرانقیمت شهر برویم همین خانه تقریبا دوبرابر چیزی که گفتیم، معامله میشود.