رصد بازار خرید و فروش ملک از افت نسبی فایل‌های فروش حکایت دارد. بررسی‌های از وضعیت بازار خرید و فروش حاکی از آن است که کمبود تعداد فایل‌های فروش، قدرت انتخاب را از متقاضیان خرید گرفته است.
نتایج به دست آمده از یک پژوهش درباره بازار مسکن شهر تهران که ۱۶ شاخص را مورد ارزیابی قرار داده، نشان می‌دهد که در سال‌های ۹۷، ۹۸ و ۹۹ بیشترین و مداوم‌ترین افزایش قیمت مسکن در ۳۰ سال اخیر رقم خورده و احتمال اینکه قیمت واقعی مسکن در بالاترین سطح خود باشد بسیار زیاد است؛ بنابراین احتمالا در سال جاری روند تثبیت قیمت مسکن که با توجه به تورم به معنای کاهش قیمت واقعی است آغاز می‌شود.
تفاوت متوسط قیمت مسکن در منطقه یک پایتخت با متری ۶۶.۸ میلیون تومان و منطقه ۱۸ به عنوان ارزانترین محله تهران با متوسط متری ۱۳.۴ میلیون تومان به حدود ۴۰۰ درصد رسیده است.
معاون وزیر راه گفت: کمبود منابع مالی ساخت مسکن در قالب تسهیلات بانکی یکی از اساسی‌ترین موانع تولید واحد‌های مسکونی بود که خوش‌بختانه با هدایت ۳۶۰ هزار میلیارد تومان از منابع داخلی بانکی در قالب بودجه ۱۴۰۰، زمینه ساخت ۱.۲ میلیون مسکن فراهم می‌شود.
شکاف بین بودجه خریدار و قیمت مسکن در سال ۹۸، به گسل در سال ۹۹ تبدیل شد. در حال حاضر توان مالی متقاضیان خرید ملک حدود ۳۰درصد و حتی بیشتر، از قیمت فروش آپارتمان‌ها کمتر است. این فاصله در سال ۹۸، کمتر از این بود.
این سوال مهمی است که آیا کسی می‌تواند این روزها در پایتخت ایران خانه بخرد یا حتی اجاره کند؟ البته بعضی‌ها می‌توانند ولی سوال مهمتر این است که چرا همه چنین امکانی ندارند؟
معاملات املاک در تهران و شهرهای دیگر، جانی تازه گرفته‌اند. در این مطلب نگاهی داریم به راهکار‌هایی برای مالکین، مشتریان، مستاجران و مشاوران املاک، تا فرآیند خرید و فروش و اجاره را به شیوه کارآمدتری به انجام برسانند.
تا کنون حدود ۱۳۸ هزار نفر از متقاضیان طرح اقدام ملی مسکن واریز وجه داشته اند که مجموع مبالغ واریز شده به بانک مسکن از سوی این افراد ۵۸۷۶ هزار میلیارد تومان بوده است.