قیمت مسکن در تهران

رصد بازار مسکن مناطق ۴ و ۵ شهر تهران به عنوان مناطق دارای سهم بالا در معاملات خرید آپارتمان از تغییر قیمت و همچنین تغییر نبض عرضه فایل حکایت دارد.
کد خبر: ۲۸۷۵۷۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۲/۰۷

بر اساس شاخص قیمت مسکن، میانگین قیمت پیشنهادی آپارتمان در مناطق مختلف تهران به حدود ۹۴ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان به ازای هر مترمربع رسیده است
کد خبر: ۲۸۶۸۶۲   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۲/۰۴

از آنجا که اکثر واحد‌های مسکونی منطقه یک مساحت حداقل ۱۵۰ مترمربع دارند، برای محاسبه «اجاره بهای پیشنهادی» در این منطقه فایل‌هایی با میانگین مساحت ۲۳۰ مترمربع انتخاب شده است تا هزینه مسکن پردرآمد‌های ساکن تهران در دهک اول مورد سنجش قرار بگیرد
کد خبر: ۲۸۶۱۸۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۳۰

در حال حاضر قیمت هر متر مسکن نوساز در منطقه ۱۸ تهران از ۶۵ میلیون تومان شروع می‌شود و حداکثر به ۸۰ میلیون تومان می‌رسد.
کد خبر: ۲۸۶۱۷۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۳۰

گزارش تحولات بازار مسکن تهران از اواسط تابستان امسال منتشر نشده، اما باکنارهم گذاشتن آمار‌های رسمی می‌شود به جزییاتی جدید پی‌برد
کد خبر: ۲۸۵۹۳۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۲۹

بررسی‌های میدانی از بازار مسکن تهران نشان می‌دهند که در منطقه ۱۰، که یکی از مناطق پرمعامله محسوب می‌شود، قیمت‌ها به توان خرید بیشتر مردم نزدیک‌تر است
کد خبر: ۲۸۵۷۵۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۲۸

برخی از واسطه‌های بازار املاک کلنگی، رشد قیمتی را بین ۱۵ تا ۲۰درصد نیز برآورد کرده‌اند، اما اکثریت میزان رشد قیمت زمین را کمتر از این برآورد می‌کنند
کد خبر: ۲۸۵۰۱۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۲۴

از کریم خان و بهار شیراز تا ولیعصر و ارامنه و نظام آباد
خلوتی محله‌های منطقه ۶ در ساعات شبانگاهی نسبت به مثلا مناطق ۴ و ۵ که بافت مسکونی شان بیشترین است، بیانگر برتری ساختمان‌های اداری نسبت به مسکونی در این منطقه است
کد خبر: ۲۸۵۰۰۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۲۴

خریداران بیشتر به دنبال محیطی آرام و خلوت هستند. دسترسی به حمل‌ونقل عمومی برای آنها اهمیت کمتری دارد، اما فضا‌های سبز و دوری از مکان‌های شلوغ مثل بازار، مساجد و مدارس جزو اولویت‌هایشان است
کد خبر: ۲۸۴۷۸۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۲۳

اقتصاد ۲۴ گزارش می‌دهد؛
کارشناس بازار مسکن می گوید: نیمی از شهروندان تهرانی مستاجر هستند و با وجود این قیمت‌ها در بازار امکان خانه دار شدن بسیار ضعیف است. بر اساس آمار‌های موجود، ۵۱ درصد ساکنان تهران مستاجر هستند و با توجه به میانگین ۸۸ میلیونی قیمت هر متر مسکن، بعید است که روزی قادر به خرید مسکن شوند.
کد خبر: ۲۸۴۵۹۱   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۲۷

در حال حاضر متوسط «قیمت پیشنهادی» فروش هر مترمربع آپارتمان در این مناطق جنوبی پایتخت ۶۹ میلیون تومان است
کد خبر: ۲۸۴۵۸۷   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۲۲

متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران تا همین پنج ماه پیش، توسط بانک مرکزی منتشر می‌شد؛ حالا، اما مدتی‌ست که این نهاد به دلیل آنچه عدم دسترسی به داده‌های خام مورد نیاز اعلام کرده، دیگر این آمار را منتشر نمی‌کند
کد خبر: ۲۸۴۵۸۵   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۲۲

متوسط قیمت مسکن در مناطق ۹ و ۱۲ که تقریبا مرکز پایتخت قرار گرفته‌اند، به حدود متری ۷۰ میلیون می‌رسد
کد خبر: ۲۸۴۲۱۰   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۲۰

با ۴ میلیارد تومان می‌توان واحد‌هایی با سن بنای پایین و امکاناتی مانند آسانسور و پارکینگ خریداری کرد. برای نمونه، یک واحد ۴۹ متری و ۵ سال ساخت در محله نظام‌آباد، با این امکانات، به قیمت ۳ میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان به فروش می‌رسد
کد خبر: ۲۸۲۰۵۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۰۸

طبق آخرین گزارش بانک مرکزی، متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در ۲۲ منطقه تهران تابستان امسال بیش از ۸۸ میلیون تومان بوده است
کد خبر: ۲۸۱۸۶۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۰۷

مهمترین مولفه‌های مهم اثرگذار در تعیین قیمت مسکن، نرخ ارز است؛ بنابراین دور از انتظار نیست که افزایش قیمت دلار در بازار آزاد بر روی قیمت‌ها در بازار مسکن اثر گذار باشد.
کد خبر: ۲۸۱۶۱۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۰۶

در این گزارش به بررسی قیمت مسکن در مناطق ۲۲گانه تهران پرداخته‌ایم
کد خبر: ۲۸۱۱۰۳   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۰۳

منطقه ۱۷ به‌طور هم‌زمان بدترین نقطه تهران از نظر امکانات آموزشی، امنیت و تصادف رانندگی است. بازار بزرگ تهران، خیابان ولیعصر، میدان انقلاب و میدان آزادی نیز به دلیل ترافیک سنگین و آلودگی صوتی خیلی باب میل خریداران خانه و مستاجران نیست
کد خبر: ۲۸۰۶۷۸   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۰۱

بررسی پلتفرم‌های رهن و اجاره نیز نشان می‌دهد نسبت تعداد فایل‌های مشکی (در محدوده میانگین منطقه) و سبز (پایین‌تر از میانگین منطقه) به تعداد فایل‌های قرمز (بالاتر از میانگین منطقه) بیشتر است
کد خبر: ۲۸۰۴۷۴   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۰/۳۰

این ارقام البته به معنای قیمت قطعی فروش آپارتمان یا همان قیمت واحد‌های معامله شده نیست. در فایل‌های این گزارش میانگین عمربنای واحد‌های مسکونی ۷.۷ سال است و میانگین متراژ نیز ۸۰ مترمربع است
کد خبر: ۲۸۰۴۶۹   تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۰/۳۰