براساس این شاخص، متوسط اجارهبهای پیشنهادی در فایلهای اجاره ۲۲ منطقه پایتخت، آپارتمانهای میان متراژ با متوسط ۸۶ مترمربع، در سطح ۲۰میلیون و ۲۰۰هزار تومان اجاره ماهانه و پول پیش ۶۰۲میلیون تومان باقی ماند
منطقه ۵ تهران بهدلیل وسعت و گستردگی، بیشترین اختلاف قیمتی را در مقایسه بار با سایر مناطق تهران دارد. قیمت خانه در محلههایی مانند اندیشه یا شهر زیبا، کمتر از محلههایی، چون جنتآباد یا پونک هستند. قیمت خانه در شهرک اکباتان یا اباذر نیز بسیار بالاست.
بررسی آمار تورم مسکن در مهرماه ۱۴۰۴ نشان میدهد که تورم این بخش مانند ماه گذشته افزایشی بوده به عدد سه درصد رسیده است. تورم بخش اجاره نیز رشد کرده و همپای تورم مسکن حرکت کرده است
بازار مسکن فعلا بیشتر تحت تاثیر تغییرات در بازارهای موازی مانند ارز و طلا قرار میگیرد و تا زمانی که متغیرهای کلان اقتصادی تغییر نیابند، چشم انداز بلندمدت این بازار با چالشهای قابل توجهی مواجه خواهد بود
بیشترین قیمتی که در آگهی دیوار به چشم میخورد متعلق به خانه ۲۲۰ متری تازه ساخت و در یک آپارتمانی ۵ طبقه است و هر طبقه دو واحد دارد. این خانه به قیمت ۱ تریلیون و ۲۲۰ میلیارد تومان یعنی متری ۵ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان به فروش میرسد.
منطقه فرمانیه همچنان یکی از گرانترین و شاخصترین مناطق بازار مسکن تهران است. کاهش حجم معاملات در ماههای اخیر، تأثیر چندانی بر سطح قیمتها نداشته و بازار در حالت ثبات نسبی باقی مانده است
بورس میکروآپارتمانها در مناطق ۹ تا ۱۸ تهران است که متوسط قیمت پیشنهادی این واحدهای مسکونی زیر ۴۰ مترمربع، حدود ۷۱میلیون و ۲۰۰ هزار تومان در هر مترمربع است
یک اقتصاددان میگوید: این نظام قدرت است که با تصمیماتی که میگیرد، منابع را میان طبقات درون و خارج از قدرت توزیع میکند. مسئول این نابرابریها تصمیماتی است که در نظام سیاسی کشور گرفته میشود که به این منجر میشود که تعداد زیادی از افراد در جامعه دچار نابرابری شوند.
بررسیها نشان میدهد قیمت خانه در منطقه ۱۰ تهران همچنان در بازه نسبتا مناسبی قرار دارد و هزینه خرید خانه در این منطقه، در مقایسه با سایر مناطق مرکزی تهران کمتر است
انگلستان یکی از گرانترین کشورهای جهان محسوب میشود؛ سطح زندگی و سبک معماری خانهها در این کشور، تفاوت قابل توجهی با بسیاری از کشورهای اروپایی دارد. با این حال، بررسیها نشان میدهد که در تهران، برخی خانههای لوکس وجود دارند که قیمت آنها نهتنها با املاک لاکچری لندن برابری میکند، بلکه در برخی موارد حتی از آنها هم بالاتر است
ادعای ریزش قیمت مسکن در شرایطی مطرح میشود که طی ۱۰ سال گذشته، قیمت هر متر مربع در تهران بیش از ۲۴ برابر شده، تورم مصالح ساختمانی از ۵۰ درصد عبور کرده و نرخ ساختوساز به کمترین سطح در ۱۵ سال رسیده است. در چنین شرایطی، حتی اگر در برخی مناطق حباب جزئی تخلیه شده باشد، معنای آن کاهش واقعی قیمت نیست؛ بلکه نشانهای از رکود و نبود تقاضای مؤثر است.
قیمتها در محدوده امیرآباد و عباس آباد که کمی بهتر و نوسازیتر شده نسبت به واحدهای انقلاب هستند، فرقی با لویزان و قیطریه ندارند. این امر نشان میدهد به دلیل تراکم جمعیت در این منطقه، تقاضا برای آن بالاتر از بالاشهر است