عضو انجمن انبوه سازان در واکنش به ارائه وام مسکن ۱.۹ میلیارد تومانی آن هم به خانوارهای با چهار فرزند میگوید: این موضوع که سقف پرداخت وام مسکن افزایش پیدا کند بسیار خوب است، اما این وام عملا شامل تعداد خیلی کمی از خانوارها خواهد شد؛ همچنین بازپرداخت اقساط ۳۷ میلیون تومانی از توان بسیاری از خانوارها خارج است. از این رو این وام نیز مشکل چندانی از مسکن حل نخواهد کرد.
کد خبر: ۲۱۵۳۸۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۸/۱۲
اقتصاد ۲۴ ابعاد جدیدترین طرح وام مسکن را مورد بررسی قرار میدهد؛
دولت در یک اقدام تقریبا بیاثر وام اوراق مسکن را به ۱.۹ میلیارد تومان صرفا برای زوجین دارای ۴ فرزند افزایش داده و بررسیها نشان میدهد با این پول اکنون صرفا میتوان ۲۳.۷ متر مسکن در تهران خرید. موضوع دیگر اقساط ۳۷ میلیون تومانی ماهیانه این تسهیلات است که جامعه هدف توان بازپرداخت آن را ندارد و کسی که از توانایی پرداخت چنین مبالغی برخوردار است هدفش خرید آپارتمان ۲۳.۷ متری نخواهد بود.
وام خرید خانه برای زوجهای دارای یک فرزند، تا ۲۵ درصد افزایش پیدا میکند و اگر زوجی صاحب دو فرزند باشند، ۵۰ درصد به سقف وام خرید خانهشان افزوده میشود. سه فرزند به معنای رشد ۷۵ درصدی سقف وام خرید خانه و چهار فرزند به معنای رشد ۱۰۰ درصدی وام خرید خانه است
رئیس گروه اعتبارات بانکهای تخصصی بانک مرکزی گفت: بخشنامه تمدید مهلت زمانی پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن به همه بانکهای عامل ابلاغ شده است و بانکها مکلفند تا سقف ۴۰ هزار میلیارد تومان وام پرداخت کنند.
بانک مرکزی اعلام کرد: بهمنظور حمایت از مستأجرین و در راستای اجرای مصوبه مورخ ۳/۳/۱۴۰۱ شورای پول و اعتبار، اعطای تسهیلات کمک ودیعه مسکن از محل منابع بانکی موضوع ماده (۴) قانون جهش تولید مسکن تا پایان سال ۱۴۰۲ تداوم مییابد.
آمارها نشان میدهد در دو سال اخیر بانکها از پرداخت تسهیلات مربوط به بخش مسکن خودداری کرده و به همین دلیل نیز زمزمه برخی از آنها از سوی دولت جریمه شدهاند، اما حالا بر اساس توضیحات دبیر کانون بانکها و موسسههای اعتباری خصوصی به نظر میرسد نقش وزارت راه و شهرسازی نیز در این بین بیتاثیر نبوده است.
دبیر کانون بانکها و موسسههای اعتباری خصوصی اظهار داشت: خودِ وزارت راه و شهرسازی عامل کُندی ارایه تسهیلات بوده چراکه سامانه معرفی متقاضیان را در موعد مقرر راهاندازی نکرد.
معاون مسکن روستایی بنیاد مسکن گفت: متقاضیانی که تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی را دریافت میکنند در صورتی که تسیهلات ۴۰۰ میلیون تومان شود، باقی مانده این تسهیلات را دریافت خواهند کرد.
معاون مسکن روستایی بنیاد مسکن گفت: تا به امروز همکاری بانکها برای پرداخت تسهیلات ساخت خوب بوده و طبق آخرین آمارهای ارائه شده تا به امروز ۱۷۰ هزار نفر عقد قرارداد کردهاند.
رئیس دولت سیزدهم نه تنها معاون اولش و هر دو وزیر مسکن و شهرسازی وی هیچ اعتقاد و اعتباری برای مهمترین وعده او یعنی ساخت یک میلیون مسکن در سال قائل نبوده اند بلکه اکنون به نظر میرسد تمامی وعدههای دولت درباره تسهیلات مسکن یا از سوی بانکها نادیده گرفته میشود و یا اینکه از اساس توان چندانی برای شهروندان نیست که از وامهایی که چنان نسخههای ناممکن برای آنان پیچیده میشود استفاده کنند.
مشاور وزیر راه و شهرسازی روز گذشته از تصویب افزایش دو برابری وام ودیعه مسکن خبر داد و گفت: این وام پس از تایید شورای نگهبان ابلاغ میشود. اما اقساط ماهانه این وام چقدر است و تا چه اندازه برای مستاجران راهگشا خواهد بود؟
بررسی بازار مسکن تهران حاکی از آن است که وام مسکن در مناطق شمالی و جنوبی شهر به ترتیب کمتر از ۱۰ و ۳۰ درصد قیمت واحدهای مسکونی را پوشش میدهد. با آنکه حدود ۶ ماه است انتشار گزارش تحولات بازار مسکن متوقف شده، اما فعالان بازار متوسط قیمت مسکن را بالای ۷۰ میلیون تومان اعلام میکنند؛ بنابراین با وام ۹۶۰ میلیون تومانی خرید مسکن (بدون کسر هزینه خرید اوراق حقتقدم) میتوان حدود ۱۳.۷ مترمربع واحد مسکونی در تهران خریداری کرد.
مدیرکل دفتر تجهیز منابع مالی، فنی و اقتصادی شرکت بازآفرینی شهری ایران از افزایش ۱۰۰ درصدی وام ودیعه مسکن در بافتهای فرسوده خبر داد و اعلام کرد: مبلغ این وام در کلانشهرها به ۱۲۰ میلیون تومان و سایر شهرها به ۹۰ میلیون تومان رسیده است.
تعداد وامهای کمک ودیعه مسکن که از سال ۱۳۹۹ تا کنون در استان تهران پرداخت شده تقریبا یک هشتم تعداد متقاضیان بوده است؛ بررسیها نشان میدهد مستاجران برای دریافت وام اجاره با بهانههایی همچون نداشتن بخشنامه، معرفی ضامن رسمی و حتی لزوم ارایه کپی سند خانه از سوی سیستم بانکی مواجه میشوند.
زور وام مسکن در تهران کم است، اما ناامیدی معنا ندارد. در مراکز استان و شهرهای کوچک با جمعیت زیر ۲۰۰ هزار نفر که سقف وام خرید خانه متاهلها بهترتیب ۶۴۰ و ۴۸۰ میلیون تومان اعلام شد، اوضاع را به مراتب بهتر میتوان مدیریت کرد
وام مسکن و جعاله زوجین در تهران به ۹۶۰ میلیون تومان و در شهرهای کوچک به ۶۴۰ میلیون تومان رسیده است. اما آیا با این وام میتوان در تهران و یا اطراف آن خانه خرید؟