تاریخ انتشار: ۱۳:۰۷ - ۱۰ آذر ۱۳۹۷
اقتصاد 24 بررسی می‌کند؛

اجاره مسکن 2 ساله می‌شود؟/ از تلاش دولت برای بهبود اوضاع اجاره‌نشینان تا مقاومت بنگاه‌های مسکن

مدتی پیش بود که طرح 2 ساله شدن اجاره های به مجلس راه پیدا کرد با آنکه تصور می شد این طرح کمک خوبی به حال مستاجران باشد اما مقاومت بنگاه های مسکن و مخالفان این طرح باعث شده است تا این طرح همچنان مسکوت بماند .
اجاره 2
اقتصاد 24 - از اوایل مردادماه سالجاری بود که زمزمه های 2 ساله شدن اجاره ها برای التیام بازار مسکن شنیده شد بسیاری از کارشناسان این طرح را برای کمک به مستاجران و کنترل قیمتی بازار مسکن مناسب می دیدند اما این طرح که گفته می شود لایحه آن به مجلس هم راه یافته است تاکنون تعیین تکلیف نشده است ازطرف دیگر فعالان بازار مسکن به خصوص مشاوران مسکن این طرح را با واقعیت بازار مسکن ناسازگار می دانند و معتقدند که صاحبان خانه ها تمایلی به اجاره 2 ساله مسکن خود به مستاجران ندارند.

این درحالی است که ابلاغ بسته جدید اجاره‌بها به بنگاه‌های مسکن در فصل داغ نقل و انتقالات نه تنها انتظار کاهش نرخ اجاره‌بها را برآورده نکرد، بلکه به داغ‌تر شدن بازار اجاره‌بها و افزایش 55 درصدی این نرخ کمک کرد و مستاجران را حسابی نقره‌داغ کرد و وعده‌هایی که وزارت مسکن به خصوص در زمان تصدی آخوندی بر وزارت مسکن برای دوساله شدن اجاره‌ها داد، تنها در حد حرف باقی ماند و به واقعیت بازار مسکن پیوند نخورد.

با این حال اوایل مردادماه سال جاری بود که بسیاری از مردم گفته‌های معاون وزیر راه و شهرسازی و قول او در مورد افزایش مدت زمان قرارداد اجاره به 2 سال را به خاطر سپردند، همچنین وزارت مسکن از طرح دیگری خبر داده بود که اگر مصوبه مجلس را بگیرد مالک را محدود به افزایش تنها 10 درصدی اجاره بها در سال می‌کند؛ البته این طرح تا به امروز مسکوت باقی مانده و این دو طرح در جهت حمایت از حقوق مستاجران همچنان عقیم مانده است.

با وجود تلاش دولت برای بهبود وضعیت اجاره نشینان اما برخی از فعالان این حوزه معتقدند که این طرح کمک چندانی به وضعیت اجاره ها نمی کند و اصولا با واقعیت جامعه ناسازگار است.

حسام عقبایی نائب رییس اتحادیه مشاورین املاک تهران به اقتصاد۲۴ دراین مورد گفت: بازار اجاره‌بها وابسته به قیمت مسکن است و به تبع نوسان‌های شدید ارز، طی چند ماه اخیر قیمت مسکن تکان خورد. بازار اجاره هم به تبع این گرانی‌ها تغییرات زیادی را تجربه کرد به طوری که نزدیک به 55 درصد رشد داشته است.

مجلس نمی‌تواند برای تعیین اجاره دستوری عمل کند

عقبایی معتقد است مجلس نمی‌تواند در مورد میزان اجاره‌بها به شکل دستوری عمل کند و چنین دستورالعمل‌هایی درحد طرح باقی می‌ماند و صورت اجرایی به خود نخواهد گرفت.

احمدرضا سرحدی کارشناس حوزه مسکن به اقتصاد۲۴ گفته است: تعیین قیمت اجاره و خرید و فروش به شکل دستوری نه تنها مشکلی از مشکلات مستاجران را حل نخواهد کرد که حتی معضلات بیشتری را برای مردم و سیستم قضایی کشور به وجود خواهد آورد چرا که اکثر قرارداد‌ها شکل غیررسمی دارند و همین مسئله می‌تواند نظارت دستگاه قضا را با مشکل مواجه کند.

مالکان به دنبال گرفتن اجاره هستند تا مبلغ رهن

او می‌گوید: در حال حاضر اکثر مالکان به دلیل کاهش بهره‌های بانکی به دریافت اجاره تمایل دارند و با گرفتن رهن کامل از مشتریان مشکل دارند که این امر با وضعیت درآمدی مستاجران و عدم افزایش حقوق آنان در تعارض است و مشکلات زیادی برای این قشر آسیب‌پذیر به وجود آورده است.

او در مورد طرح دوساله شدن اجاره‌بها نیز گفت: مصوبه‌ای در این خصوص ندیده‌ام. در حال حاضر تمام اجاره‌ها یک‌ساله بسته می‌شود که قابل تبدیل با رضایت طرفین خواهد بود و این طرح با واقعیت‌های جامعه جور در نمی‌آید.
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

قیمت سکه و طلا امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

عکس/ طرفداری شیلا خداداد از تتلو!

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت سکه پارسیان امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

عکس/تصویر جنجالی مصاحبه سفیر ایران با مجری زن تلویزیون باکو

علائم مهم این سرطان گوارشی شایع چیست؟

تاریخ ازدواج پژمان جمشیدی مشخص شد

قیمت واقعی دلار ۸۰ و قیمت مداخله‌ای آن ۶۰ هزار تومان است/ اگر می‌خواهید به کشور زیان برسانید سلمنا؛ FATF تعطیل!

عکس/ خوش گذرانی نرگس محمدی و فریبا نادری در کنار آبشار نیاگارا!

پیش‌بینی‌ها از جنگ روسیه و اوکراین

استوری احساسی یکتا ناصر بعد از پس گرفتن دخترش

واریز یارانه نقدی فروردین با افزایش ۱۵ درصدی

فیلم/ رپ خواندن حمید صفت در سریال اژدهای هفت سر

عکس خانوادگی مهلقا باقری برای نوروز

عکس/ بازیگر زن ۵۳ ساله و مردی که به آغوش کشید

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

آمپول‌های نوروبیون و ب کمپلکس؛ خوب یا بد؟

شمارش معکوس بورس برای گام صعودی در سال ۱۴۰۳/ بزرگ‌ترین مانع رشد بورس در سال ۱۴۰۲

انتقاد ابراهیم رئیسی از انفعال کشورهای اسلامی درمورد غزه

مقابله با زمین خواری ۳ هزار میلیارد تومانی در گیلان

آندرتیکر به‌زودی به ایران می‌آید

شارژ نه میلیونی حساب حقوق این بازنشستگان

عکس/ اصغر فرهادی مهمان ستاره استقلالی و همسرش

نرخ بهره بین بانکی به این عدد رسید

فیلم/ اعتراف جالب بازیگر خانم درباره رضا عطاران

عکس تازه الناز شاکردوست در بیستون کرمانشاه

روسیه قطعنامه پیشنهادی آمریکا علیه کره شمالی را وتو کرد

برج میلاد ۱۳ فروردین تعطیل است

هیوندای توسان ۲۰۲۵، قوی‌تر آمد

مردم در هیچ شرایطی ماهی قرمز را در رودخانه‌ها رها نکنند

فیلم/ واکنش دختران بعد از دیدن شهاب حسینی

کنایه معنادار عباس عبدی به زاکانی

این ربات از زیر دریا خبر می‌دهد

استراتژی معاملاتی موفق برای انتخاب سهام

فیلم/ رفتار جالب فراستی علیه مجری

فروردین، ماهی صعودی برای بورس

درخواست سپاهانی‌ها از فدراسیون

رشیدی کوچی: قالیباف بازنده بزرگ مجلس بعدی

عکس/تصویر جنجالی مصاحبه سفیر ایران با مجری زن تلویزیون باکو

خبر خوش برای زنان هوادار تراکتور

مسافران نوروزی در بازار مشهد

قیمت این خودرو در بازار ترکید

دعای روز هفدهم ماه مبارک رمضان و اوقات شرعی

مسجد جمکران ۱۰۷۲ ساله شد

واکنش دکتر هاشمی به خودکشی پرستو بخشی

دیدار زیاد نخاله با آیت‌الله خامنه‌ای

خبر خوش برای استقلالی‌ها

ورود گردشگران به میانکاله در روز طبیعت ممنوع شد

کیمیا علیزاده عضو تیم ملی بلغارستان شد

فیلم/ روبوسی نخست وزیر لبنان با یک زن دیگر به جای نخست‌وزیر ایتالیا!

پول افغانستان از دلار سودآورتر شد

ورود گردشگران به کویر مرنجاب و سیازگه ممنوع شد

حداکثر حقوق مدیران دولتی اعلام شد

بایدن از ترامپ پیشی گرفت

افزایش ساعت خدمات دهی مترو از فردا

فیلم/ تصاویری زیبا از دریاچه پرآب ارومیه

اینفوگرافی/ بهترین گلزنان تاریخ تیم ملی

بهروز محبی: قیمت واقعی دلار از نرخ نیمایی هم پایین‌تر است

خواص سقز که نمی‌دانستید

ماجرای رأی لحظه آخری احمدی‌نژاد بعد از عمل جراحی پلک

تاجگردون: ۱۴۰۳ سال خیلی سختیست

عکس/ جواد عزتی در پشت‌صحنه زخم کاری ۳

خبر فوری شورای نگهبان درباره لایحه عفاف و حجاب

مالیات ارزش افزوده ۱۰ درصدی ابلاغ شد

آخرین آمار شمار کشته‌های تصادفات نوروزی

قیمت دینار عراق امروز + جزئیات