تاریخ انتشار: ۰۸:۲۵ - ۰۶ ارديبهشت ۱۳۹۸
در گفت‌وگو با اقتصاد۲۴ مطرح شد؛

پیش‌بینی رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران از قیمت مسکن در سال 98/ چهار سال سخت مسکن کدامند؟

خسروی گفت: طبق آماری که ما داریم در 18 روزه بعد از تعطیلات تاکنون، حدود 14 درصد کاهش تعداد معاملات را در کشور نسبت به سال گذشته داشتیم.
مسکن
اقتصاد24- در اواسط سال گذشته تحت تاثیر نوسانات نرخ ارز، بازار مسکن هم شاهد افزایش چشمگیر قیمت ملک و همچنین اجاره بها بود. بررسی‌ها از وضعیت معاملاتی بازار مسکن طی ماه‌های گذشته نشان می‌دهد با وجود کوچک‌شدن ابعاد بازار معامله، بخش عرضه به افزایش قیمت مسکن همچنان اصرار داشته است. از طرفی شاهد این هستیم که دلال‌ها در برخی از مناطق تهران با خرید چندین واحد به صورت یکجا و عرضه آن با قیمت دلخواه و حتی خیلی بالاتر از قیمت مرسوم باعث گران‌شدن مسکن در آن منطقه می‌شوند.

مصطفی قلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران در این باره به اقتصاد24، گفت: در بین 12 هزار مشاور املاک در کشور به ندرت اتفاق می‌افتد که کسی سرمایه زیادی داشته باشد که خرید و فروش به شکل مذکور انجام دهد. اگر عده‌ای کاسب هستند و این کار را انجام می‌دهند، مشاوران املاک نمی‌توانند با آن‌ها مخالفت کنند.

وی افزود: در سال 91 قیمت دلار 3 برابر شد و قیمت مسکن نیز به واسطه آن 3 برابر شد اما پس از افزایش قیمت مجدد ارز دیگر قیمت مسکن بالا نرفت و در سال 92 به طور کلی توان مردم اجازه نمی‌داد که قیمت‌ها افزایش یابد. براساس تجربه ما، در سال 98 جهش قیمتی متفاوتی را نسبت به سال 97 نخواهیم داشت و زیر شاخص تورم خواهد بود.

قلی خسروی در پاسخ به این سوال که افتتاح 400 هزار واحد مسکونی با نام طرح مسکن امید در سال 98 چه تاثیری در بازار مسکن خواهد گذاشت؟ گفت: از نظر جو روانی این طرح بالاترین تاثیر را خواهد گذاشت. ما این تجربه داریم که قیمت مسکن در طی این 40 سال 4 مرتبه در سال های 68، 86، 91 و 97 به صورت جهشی  افزایش داشته است. در سال 86 بانک‌های خصوصی به سرعت تشکیل شد و هر کجا را که می‌خواستند بخرند، می‌خریدند همین باعث شد که قیمت مسکن بالا برود. مسکن مهر آن زمان که رقم خورد جو روانی را کنترل کرد.

وی با تاکید بر اینکه جو روانی و عرضه و تقاضاست که قیمت را مشخص می‌کند، افزود: طبق آماری که ما داریم در 18 روزه بعد از تعطیلات تاکنون، حدود 14 درصد کاهش تعداد معاملات را در کشور نسبت به سال گذشته داشتیم که به صورت جزئی در کل کشور، 5 درصد کاهش مبایعه‌نامه و 25 درصد کاهش اجاره را شاهد بودیم. نسبت به سال 97، در تهران 42 درصد کل قراردادها، 50 درصد مبایعه‌نامه‌ها و 34 درصد اجاره نامه‌ها کاهش یافته است.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران ادامه داد: سامانه ملی املاک و مستغلات را به نام کدرهگیری به مدت 10 سال است که راه اندازی کرده‌ایم و باید بیشتر از این تقویت شود زیرا شفافیت لازم را دارد. امسال، سال رونق تولید نامگذاری شده و باید از سازنده‌ها حمایت شود تا انگیزه بیشتری را برای تولید مسکن داشته باشند.

قلی خسروی در پایان خاطرنشان کرد: ما در فدراسیون بین‌المللی املاک و مستغلات در اروپا عضو شدیم تا نوآوری و مواردی که در ساختمان و طراحی و... است را به‌روز استفاده کنیم و تحریم‌ها در روابط ما با این فدراسیون تاثیر نخواهد داشت.
ارسال نظر
قوانین ارسال نظر
لطفا از نوشتن با حروف لاتین (فینگلیش) خودداری نمایید.
از ارسال دیدگاه های نا مرتبط با متن خبر، تکرار نظر دیگران، توهین به سایر کاربران و ارسال متن های طولانی خودداری نمایید.
لطفا نظرات بدون بی احترامی، افترا و توهین به مسئولان، اقلیت ها، قومیت ها و ... باشد و به طور کلی مغایرتی با اصول اخلاقی و قوانین کشور نداشته باشد.
در غیر این صورت، «اقتصاد24» مطلب مورد نظر را رد یا بنا به تشخیص خود با ممیزی منتشر خواهد کرد.

قیمت انواع دستگاه ماینر امروز + جدول

قیمت سکه و طلا امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت لیر ترکیه امروز در بازار + جزئیات

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

وضعیت هواشناسی امروز

قیمت دینار عراق امروز در بازار + جزئیات

قیمت انواع لپ تاپ اچ پی HP امروز + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ایسوس امروز + جدول

عکس/ طرفداری شیلا خداداد از تتلو!

قیمت خودرو‌های ایران خودرو امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت دلار و یورو امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

عکس/تصویر جنجالی مصاحبه سفیر ایران با مجری زن تلویزیون باکو

علائم مهم این سرطان گوارشی شایع چیست؟

قیمت سکه پارسیان امروز پنجشنبه ۹ فروردین ۱۴۰۳ + جدول

تاریخ ازدواج پژمان جمشیدی مشخص شد

قیمت واقعی دلار ۸۰ و قیمت مداخله‌ای آن ۶۰ هزار تومان است/ اگر می‌خواهید به کشور زیان برسانید سلمنا؛ FATF تعطیل!

استوری احساسی یکتا ناصر بعد از پس گرفتن دخترش

عکس/ خوش گذرانی نرگس محمدی و فریبا نادری در کنار آبشار نیاگارا!

پیش‌بینی‌ها از جنگ روسیه و اوکراین

خواندنی‌ها
خودرو
فناوری
آخرین اخبار

علی قنبری، اقتصاددان: فعالیت اقتصادی در گرو داشت ارتباطات خاص/ اقتصاد کشور در سال ۱۴۰۲ نه شفاف بود و نه آزاد

سکوت اژد‌های زرد در دریای سرخ؛ نگاهی به موضع چین در قبال انصارالله/ دلیل صبوری پکن چیست؟

واگویه‌های جامعه در نوروز ؛ مردم را سر کار گذاشتند/همه‌چیز بهم ریخته است و همه بریده‌ایم/ فریادها به گوش دولت می‌رسد؟

دعای روز هجدهم ماه رمضان + معنی و تفسیر

پیش‌بینی هواشناسی تهران و ایران امروز + جدول

قیمت سکه و طلا + جدول

قیمت خودرو‌های سایپا + جدول

قیمت خودرو‌های ایران خودرو + جدول

قیمت سکه پارسیان + جدول

قیمت بیت کوین و رمزارز‌ها + جدول

قیمت دلار، یورو و سایر ارز‌ها + جدول

قیمت انواع لپ تاپ ایسوس

قیمت انواع دستگاه ماینر + جدول

قیمت انواع لپ تاپ اچ پی HP

اقتصاد ایران در سال ۱۴۰۳ با بحران هایش چه خواهد کرد؟/ فقر امسال تشدید خواهد شد/ هزینه اختلاس‌ها را طبقات متوسط و ضعیف جامعه می‌پردازد

قیمت دینار عراق امروز + جزئیات

قیمت لیر ترکیه امروز + جزئیات

بهترین زمان خرید دلار

هفت ماده غذایی مفید برای مبتلایان به نارسایی قلبی

این دمنوش‌ها را در ماه رمضان حتما بنوشید

۱۲ توصیه مهم برای رسیدن به آرامش درونی

بهترین زمان برای وزن‌کردن چه وقتیست؟

آمپول‌های نوروبیون و ب کمپلکس؛ خوب یا بد؟

شمارش معکوس بورس برای گام صعودی در سال ۱۴۰۳/ بزرگ‌ترین مانع رشد بورس در سال ۱۴۰۲

انتقاد ابراهیم رئیسی از انفعال کشورهای اسلامی درمورد غزه

مقابله با زمین خواری ۳ هزار میلیارد تومانی در گیلان

آندرتیکر به‌زودی به ایران می‌آید

شارژ نه میلیونی حساب حقوق این بازنشستگان

عکس/ اصغر فرهادی مهمان ستاره استقلالی و همسرش

نرخ بهره بین بانکی به این عدد رسید

فیلم/ اعتراف جالب بازیگر خانم درباره رضا عطاران

عکس تازه الناز شاکردوست در بیستون کرمانشاه

روسیه قطعنامه پیشنهادی آمریکا علیه کره شمالی را وتو کرد

برج میلاد ۱۳ فروردین تعطیل است

هیوندای توسان ۲۰۲۵، قوی‌تر آمد

مردم در هیچ شرایطی ماهی قرمز را در رودخانه‌ها رها نکنند

فیلم/ واکنش دختران بعد از دیدن شهاب حسینی

کنایه معنادار عباس عبدی به زاکانی

این ربات از زیر دریا خبر می‌دهد

استراتژی معاملاتی موفق برای انتخاب سهام

فیلم/ رفتار جالب فراستی علیه مجری

فروردین، ماهی صعودی برای بورس

درخواست سپاهانی‌ها از فدراسیون

رشیدی کوچی: قالیباف بازنده بزرگ مجلس بعدی

عکس/تصویر جنجالی مصاحبه سفیر ایران با مجری زن تلویزیون باکو

خبر خوش برای زنان هوادار تراکتور

مسافران نوروزی در بازار مشهد

قیمت این خودرو در بازار ترکید

دعای روز هفدهم ماه مبارک رمضان و اوقات شرعی

مسجد جمکران ۱۰۷۲ ساله شد