افزایش 2 برابری قیمت مسکن در 7 ماهه 97/ وقتی معاملات مسکن سقوط می‌کند

آمار معاونت اقتصادی وزارت اقتصاد نشان می‌دهد که قیمت مسکن در 7 ماهه ابتدایی سال 97 بیش از 2 برابر افزایش یافته و معاملات در این بخش افت داشته است.

اقتصاد24 - طبق اعلام بانک مرکزی، تورم بخش مسکن، آب، برق، گاز و سایر سوخت‌ها در اسفند ماه 95 حدود 9.5 درصد بود که این رقم در سال 96 به 8.1 و در سال جاری به 10 درصد رسید. این اعداد نشان از افزایش تورم بخش مسکن طی سه سال گذشته دارد.

در عین حال شاخص بهای اجاره مسکن در مناطق شهری ایران در دوازده ماهه منتهی به شهریور 97 نسبت به 12 ماهه منتهی به شهریور 96 حدود 9.9 درصد بالاتر رفته است. این مساله در شهرهای بزرگ و متوسط، به ترتیب 9.9 و 9.3 درصد و در شهرهای کوچک 11 درصد اعلام شده که بیشتر از شهرهای بزرگ است.

اما آنچه که در تحولات بازار مسکن در شهر تهران می‌توان دید، کاهش تعداد معاملات مسکن است. به طوری که تعداد معاملات مسکن یعنی معاملات واحدهای مسکونی در سال گذشته 181 هزار و 240 واحد بوده که 11.8 درصد نسبت به قبل از آن افزایش داشته است.

این آمار در 7 ماهه امسال به 84 هزار و 251 واحد رسید که با وجود باقی ماندن 5 ماه از سال برای برآورد کلی، بازهم کاهش 14.9 درصدی در آن مشاهده می‌شود.

متوسط قیمت هر مترمربع خانه در همین بازه زمانی، 7 میلیون تومان بوده که رشد 55.4 درصدی نسبت به دوره مشابه سال قبل یعنی 7 ماه از سال 96 داشته است.

نگاهی به آمار متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در ماه مهر امسال نشان از رقم بالاتری دارد به طوری که در این ماه، عدد 8.6 میلیون تومان برای هر یک مترمربع در معاملات محاسبه شده است. این عدد در یک ماه 6.4 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل از آن 83.5 درصد رشد را نشان می‌دهد.

اما قیمت مسکن در سال 96 بسیار کمتر و در عدد 4.8 میلیون تومان ثبت شده که البته بازهم نسبت به قبل یک رشد 11.5 درصدی را نشان می‌دهد.