خرداد ماه به دنبال رشد بیش از حد قیمت های پیشنهادی در بازار مسکن ، معاملات در تهران ۳۶ درصد و در کل کشور ۳۰ درصد نسبت به اردیبهشت افت کرد. همچنین تعداد مبایعه نامهها در پایتخت به کمتر از نصف زمان مشابه سال قبل رسید.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: نرخ افزایش اجارهبها برای امسال از سوی وزارت راه و شهرسازی ثابت و اعلام خواهد شد. بدینمعنا نرخهای افزایشی پیشنهاد شده و در حال نهایی شدن است.
هنوز گزارش ماهیانه وزات راه و شهرسازی و بانک مرکزی از قیمت خانههای پایتخت در خردادماه منتشر نشده است با اینحال گزارشها از تغییر قیمت مسکن نسبت به دو ماه گذشته و رشد ۲۵ تا ۳۵ درصدی قیمتها حکایت دارد که به گفته رییس اتحادیه املاک تهران ناشی از افزایش قیمت در بازارهای موازی است.
میانگین رشد ماهیانه قیمت مسکن شهر تهران در ۱۲ ماه گذشته ۲.۵ درصد بوده که اردیبهشت امسال بالاترین رشد به میزان ۹.۴ درصد و شهریور پارسال کمترین رشد به میزان منفی ۳.۵ درصد را تجربه کرده است.
یک کارشناس بازار سرمایه راهکار اصلاح وضعیت فعلی در بازار مسکن را اقتصاد آزاد و جایگزینی آن با اقتصاد دستوری فعلی عنوان کرد و گفت: وقتی بخش خصوصی وارد بازار میشود با در دست گرفتن مدیریت اقتصادی در بطن جامعه، رقابت بیشتر میشود و مصرف کننده نهایی، سود میکند.
وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه حباب قیمت مسکن شکسته خواهد شد، گفت: اگر تا ۷ یا ۱۰ سال پیش، دولت تا دهک پنج را باید زمینه فراهم میکرد تا صاحب خانه شوند اکنون به دهک هفت رسیدیم و حتی نزدیک است تا دهک ۸ هم برای خانه دار شدن نیازمند حمایت دولت باشند.
آمارهای غیررسمی از رشد بیضابطه نرخهای پیشنهادی نسبت به قیمتهای قطعی در مناطق یک تا سه پایتخت در خردادماه حکایت دارد که میتواند نشان دهنده تحرک سفته بازان برای ایجاد تلاطم مجدد در بازار مسکن باشد.
وزیر راه و شهرسازی که سال گذشته از ارائه تسهیلات به سازندگان مسکن اجارهای خبر داده بود، مجددا، گفت: کسانی که قصد دارند واحد مسکونی اجارهای تولید کنند اعم از نهادها یا اشخاص حقیقی از سوی وزارت راه، زمین ۹۹ ساله همراه با تسهیلات ساخت مسکن دریافت میکنند.
درحالیکه چراغ قرمز افزایش قیمت اوراق مسکن چندی پیش روشن شد و قیمت آن به ۸۰ هزار تومان رسید، اکنون قیمتها روندی کاهشی به خود گرفته و به محدوده ۵۵ تا ۵۷ هزار تومان برگشته است.
معاون مسکن و ساختمان ضمن اعلام این مطلب که درباره چگونگی اجرای فرمان رئیسجمهوری برای ساماندهی بازار اجاره، در هفته جاری تصمیم گیری میشود از تدوین طرح خانه دار کردن اقشار کم درآمد، خبر داد.
کد خبر: ۶۹۸۳۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۳۱
گزارش اقتصاد۲۴ از وضعیت اصناف پس از شیوع کرونا /۱۵/
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: بر اساس آمارهای موجود درصد معامله صنف مشاورین املاک در تمام مدت کرونا صفر درصد بوده است، تا حدی که مشاوران، خریداران یا مستاجران را به بازدیدهای املاک مورد نیاز میبرند، اما مالکین، موجرین و یا مشتریان پای قرارداد نمیآمدند و میگفتند از هر پنج نفر یک نفر کرونا دارد و ما ریسک نمیکنیم. از اینرو کرونا باعث کسادی صد درصدی معاملات املاک شد.
نماینده تربت حیدریه در مجلس گفت: بیش از یک و نیم برابر نیاز سالانه به مسکن خانه خالی در شهر تهران وجود دارد در حالی که میتوانیم با اعطای معافیت مالیاتی و تسهیلات تک رقمی بانکی از انبوه ساز برای ورود جدی به ساخت و ساز حمایت کنیم.
نماینده تامالاختیار وزیر نیرو در مسکن مهر با بیان اینکه همه واحدهای مسکن مهر تا پایان امسال دارای خدمات اولیه آب، برق و فاضلاب خواهند شد، گفت: تکمیل خدمات پایدار زیرساختی علاوه بر ۱۱ هزار میلیارد تومان منابع مالی، به سه تا چهار سال زمان نیاز دارد.
کد خبر: ۶۹۶۸۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۲۹
تحلیل نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک از دلایل گرانی مسکن در شرایط کرونایی:
حسام عقبایی، نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک معتقد است؛ دستهای پنهان و مافیای مسکن در قوانین و قواعد جلوگیری از سفتهبازی سوداگری بازار مسکن نقش دارند.
کد خبر: ۶۹۶۶۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۲۹
نماینده تهران در مجلس در گفتوگو با اقتصاد۲۴ خبر داد:
نماینده تهران در مجلس درباره اینکه آیا مجلس یازدهم برای ملغیکردن طرح بنزینی دولت و سهمیه بندی بنزین برنامه دارد؟ گفت: ما به طرحی که دولت در آبانماه سال گذشته برای بنزین اعمال کرد، انتقاد داریم و یکی از برنامههای ما این است که طرحهای جایگزین را بررسی کنیم و در نهایت تصمیمی بگیریم که به نفع مردم باشد.