امروزه با کمی پرسوجو درمییابیم که بازار مسکن وارد فاز تازهای شده و آنطور که فعالان میگویند این بخش به نسبت ماههای اخیر کمی جان تازه گرفته است. به عبارتی دیگر بررسیها حاکی از آن است که معاملات در آذرماه سال جاری افزایش یافته و میتوان گفت رونق پس از مدتها به بازار مسکن رسیده است. پس از افزایش نرخ بنزین این انتظار میرفت که بازارهای اقتصادی تحت تاثیر جو روانی پیشآمده قرار بگیرند و با جهش قیمتی همراه باشند.
سقف نوعی از تسهیلات مسکن بعد از ۴ سال تثبیت بهرغم افزایش شدید قیمت ملک، سرانجام با تصویب شورای پول و اعتبار افزایش یافت. «وام ترکیبی» اوراق مسکن در تهران از ۸۰ میلیون به ۱۴۰ میلیون تومان افزایش پیدا کرده است که شامل ۱۰۰ میلیون وام خرید و ۴۰ میلیون تومان وام جعاله میشود.
مهدی سلطان محمدی گفت: لزوماً متراژ کوچک نمیتواند دلیل بر بیکیفیتی باشد و قطعاً نیاز برخی از افراد و خانوادهها را تامین خواهد کرد. در یک سوئیت کوچک هم میتوان تمام نیازهای بهداشتی و پخت و پز و سکونت را لحاظ کرد.
مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: اگر بتوان اطلاعات دقیقی از خانههای خالی به دست آورد، به طور قطع اخذ مالیات از آنها به نفع بازار مسکن خواهد بود.
صبح امروز ثبت نام طرح اقدام ملی مسکن در تهران و ۹ استان دیگر در شرایطی آغاز شد که تنها پس از گذشت حدود ۳۰ دقیقه ظرفیت نامنویسی در شهر جدید پردیس تکمیل شد.
دادوستدهای بازار مسکن بروز روند جهشی قیمت را دست کم در کوتاهمدت متنفی کرده، اما خطر انفجار قیمتی همچنان وجود دارد. در حال حاضر معاملات بازار مسکن روند افزایشی گرفته، اما قیمت در حال کاهش است؛ وضعیتی که در نهایت به رکود غیرتورمی منجر میشود.
مطابق با آخرین آمار منتشر شده از تحولات بازار مسکن پایتخت در نیمه پاییز، حجم معاملات خرید و فروش از اواسط فصل جاری اندکی با افزایش مواجه شده است، هر چندکه مقایسه آن با دورههای ثبات مشابه بازار، هنوز نشاندهنده سطح پایین معاملات مسکن است.
در حالی بانک مرکزی متوسط قیمت یک مترمریع مسکن را ۱۲ میلیون و ۴۶۰ هزار تومان اعلام کرده که وام بانک مسکن حدود ۸.۸ درصد یک آپارتمان ۱۰۰ متری را پوشش میدهد.
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه تقاضای بالقوهای برای خرید خانه در سطح کشور وجود دارد که از توان کافی برخوردار نیست، گفت: با توجه به افت شدید توان طرف تقاضا بسیار بعید است که افزایش نرخ سوخت تاثیری در قیمت مسکن ایجاد کند.