پاسداران به لطف اصالت و موقعیت استراتژیک، همچنان نبض معاملات ملکی تهران را در دست دارد؛ محله‌ای که حتی در بازار پرنوسان کنونی، کانون اصلی توجه خریداران و سرمایه‌گذاران باقی مانده است.
افزایش سقف تسهیلات ودیعه تا ۳۶۵ میلیون تومان اگرچه در مناطق کم‌هزینه‌تر می‌تواند بخش قابل‌توجهی از مبلغ رهن را پوشش دهد، اما در مناطق گران‌تر تهران فاصله میان وام و هزینه ورود به بازار اجاره بسیار بزرگ است.
معاون وزیر راه و شهرسازی از آغاز تحویل نخستین واحدهای طرح استیجار در شهرهای مختلف تا نیمه نخست مهر خبر داد و گفت: تهران جزو آخرین استان‌هایی بود که فرآیند ثبت‌نام در آن انجام شد و در حال حاضر اقدامات مربوط به تجهیز واحدها در حال انجام است.
بررسی میدانی از هفت منطقه تهران نشان می‌دهد با وجود حضور مستاجران، عرضه فایل اجاره به‌شدت کاهش یافته است؛ مشاوران املاک می‌گویند افزایش تمدید قراردادها و خودداری بخشی از مالکان از عرضه واحدهای خالی، بازار را با کمبود فایل روبه‌رو کرده است.
عضو هیأت‌رئیسه کمیسیون برنامه و بودجه مجلس گفت: در برخی موارد اجاره‌بهای مسکن با کل حقوق کارمندان برابری می‌کند و خواستار اجرای قانون جهش تولید مسکن شد.
سلسبیل به دلیل نقدشوندگی بالا و موقعیت استراتژیک، اکنون به مقصد اول سرمایه‌گذاران و خریداران مصرفی تبدیل شده است که امنیت سرمایه را در این محله اصیل جستجو می‌کنند.
ظهور برج‌های مدرن و استانداردهای نوین ساخت‌وساز، چیتگر را به قلب تپنده معاملات ملکی تهران و مطمئن‌ترین انتخاب برای خریداران هوشمند مسکن تبدیل کرده است.
اجاره پیشنهادی موجران برای مناطق جنوبی تهران به طور متوسط یک میلیارد و ۲۲ میلیون تومان پول‌پیش و شش میلیون و ۵۰۰ هزار تومان کرایه ماهانه برای واحدهای مسکونی ۷۰ تا ۱۰۰ متر است
اجاره‌بهای پیشنهادی از سوی موجران برای واحدهای مسکونی ۷۰ تا ۱۰۰ متر در شرق تهران به‌طور متوسط یک میلیارد و ۵۴۰ میلیون ودیعه و ۱۳ میلیون تومان کرایه ماهانه است
تمرکز بر عرضه مسکن اجاره‌ای از نوع «درخور» یا همان «سازگار با بنیه مالی مستاجرهای نیازمند حمایت»، در گام اول مستلزم تهیه ابزارهای خاص تامین مالی از سوی دولت‌ها است تا از یک‌سو، بخش‌خصوصی به تولید و ارائه آنها به بازار رغبت پیدا کند و از سوی دیگر هزینه عرضه این خانه‌ها کاهش یابد.
مستاجران برای اجاره آپارتمان‌هایی با عمربنای تا ۱۰ سال در مناطق ۹ تا ۱۲ تهران به طور متوسط باید یک میلیارد و ۱۵۰ میلیون ودیعه و ۷.۵ میلیون تومان کرایه ماهانه پرداخت کنند
مستاجران برای اجاره آپارتمان ۷۰ تا ۱۰۰ متری در مناطق شش و هفت تهران به طور متوسط باید یک میلیارد و ۹۵۱ میلیون ودیعه و ۲۰ میلیون تومان کرایه پرداخت کنند
کوچ مداوم متقاضیان مسکن از پایتخت، بازار املاک کلان‌شهر همسایه را با شکاف قیمتی عمیق و کم‌سابقه‌ای روبه‌رو کرده و این پهنه را به داغ‌ترین میدان نبرد سرمایه‌گذاران و خانه‌اولی‌ها بدل ساخته است.