مستاجران برای اجاره آپارتمانهای ۷۰ تا ۱۰۰ متری در مناطق دو، چهار، پنج و ۲۲ تهران باید به طور متوسط یک میلیارد و ۵۸۰ میلیون پولپیش و ماهانه ۲۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان کرایه پرداخت کنند
بازار مسکن در گیشا این روزها رفتاری دوگانه و تا حدی غیرمنتظره به خود گرفته است؛ جایی که حتی رکود سنگین معاملات هم نتوانسته تمایل به تصاحب کلید خانههای این محله نامآشنا را بهطور کامل متوقف کند.
یک پژوهشگر حوزه معماری و شهرسازی میگوید: برای بررسی اثر خروج از پایتخت بر بازار مسکن نیز باید در نظر گرفت که این جابهجایی در چه بازه زمانی اتفاق میافتد. ممکن است با یک مهاجرت بسیار موقت و چند هفتهای مواجه باشیم، یا جابهجایی برای چند ماه و حتی نزدیک به یک سال ادامه پیدا کند و یا در نهایت به مهاجرت بلندمدتتری تبدیل شود.
قیمت مسکن در شهرک اکباتان با توجه به متراژ، سن بنا و امکانات متفاوت است و شناخت قیمت واقعی ملک، مهمترین گام برای خریدی مطمئن در این محدوده به شمار میرود.
بازار مسکن با تناقضی نگرانکننده روبهرو شده است؛ هزینه ساخت با سرعتی کمسابقه افزایش مییابد، اما رشد قیمت فروش و توان جذب بازار از آن عقب مانده است. طولانی بودن فرایند مجوز نیز خواب سرمایه را افزایش داده و انگیزه آغاز پروژههای جدید را کاهش داده است.
یک پژوهشگر اقتصاد شهری و مسکن گفت:«در کوتاهمدت ممکن است اثر مستقیمی نداشته باشد، ولی در میانمدت به هر حال افزایش قیمت دلار از طریق کانالهای تورمی که وارد میکند، بر کل بازار کالا و خدمات، از جمله تورم در بخش مصالح ساختمانی و سایر کالاها، از طریق همان کانالهای تورمی اثر خود را خواهد گذاشت.»
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با انتقاد از نبود نظارت صنفی بر پلتفرمهای انتشار آگهی مسکن گفت: بسیاری از اتفاقات و تخلفات در فضای مجازی رخ میدهد، اما در نهایت این اتحادیهها و اصناف هستند که باید درباره آن پاسخگو باشند، در حالی که نقش و جایگاه مشخصی در این حوزه ندارند.
بازار خرید آپارتمان در قم با گسل قیمتی چشمگیر میان محلههای اعیاننشین و کانونهای انبوهسازی، به میدان داغ سرمایهگذاری ملکی و حفظ ارزش دارایی تبدیل شده است.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران با اشاره به افزایش قیمت مسکن در ماههای اخیر گفت: افزایش قیمت در بازار مسکن قابل انکار نیست، اما به دلیل گستردگی تهران، میزان این افزایش در مناطق مختلف متفاوت بوده است؛ با این حال، میانگین رشد قیمتها از ۱۰۰ میلیون تومان عبور کرده است.