نیمه جنوبی تهران این روزها شاهد هجوم خریداران مسکن است که مبلغ کمی برای خرید آپارتمان دارند. فعالان بازار مسکن از افزایش تقاضا برای خرید مسکن در این مناطق از سوی طیف متنوعی از متقاضیان خبر میدهند.
بر اساس آمارهای رسمی منتشر شده، زمان انتظار برای خرید مسکن در تهران طی سالهای ۱۳۹۸، ۱۳۹۹ و ۱۴۰۰ به ترتیب ۲۸ سال، ۶۶ سال و ۱۰۹ سال بوده است، این زمان برای کل کشور طی سالهای ۱۳۹۸ و ۱۳۹۹ اعداد ۲۳ سال و ۴۹ سال را نشان میدهد.
یک کارشناس بازار مسکن میگوید: نوسانات قیمت مسکن از عوامل مختلفی نشأت میگیرد؛ تقاضا برای آپارتمان زیاد است، تولید نسبتا کم است، شهرداریها با رشد پی در پی عوارض صدور پروانه، هزینههای ساخت را بالا میبرند و تورم نهادههای ساختمانی هم به مشکلات میافزاید.
آخرین روزهای بهمن ماه بازار مسکن در رکود به سر میبرد باتوجه به اینکه قیمت خانه را صاحبخانهها مشخص میکنند برای خرید یک خانه ۹۰ متری در ستارخان باید ۴ میلیارد و ۷۷۰ میلیون تومان پرداخت کرد.
طبق آخرین قیمتها، مجردهای ساکن تهران برای خرید اوراق مسکن باید بیش از ۷۰ میلیون تومان و مجردهای مراکز استان و شهرهای با جمعیت بیش از ۲۰۰ هزار نفر نیز باید بیش از ۴۰ میلیون تومان پرداخت کنند.
دبیر کانون سراسری انبوهسازان مسکن میگوید: هیچ برنامه مشخصی از دولت برای رفع اثر از این شرایط حاکم بر بازار مسکن مشاهده نمیشود و به نوعی میتوان گفت که فعالان بخش خصوصی یک مقدار دلنگران آینده بازار مسکن هستند.
نرخ تورم مسکن در سال جاری تا مرداد ماه کمتر از ۳۰ درصد گزارش شده، اما پس از آن در یک روند افزایشی از ۳۰٬۳ درصد در شهریور ماه به ۴۰٬۶ درصد در دی ماه رسیده است
کد خبر: ۱۸۴۶۰۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۱/۲۰
هر مترخانه در تهران در یک سال و نیم ۱۸ میلیون تومان گران شد
در حالی که دولت سیزدهم وعده ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در چهار سال را داده است، میزان افزایش نرخ مسکن در دوره یک سال و نیم فعالیت این دولت، امکان خرید واحد مسکونی را برای خانوارهای ایرانی بیش از پیش دشوار کرد.