طبق آخرین آماری که از آگهیهای یک سامانه ملکی در ۲۶ روز ابتدای دی ماه ۱۴۰۰ به دست آمده متوسط قیمتهای پیشنهادی در شهر تهران ۵۱.۷ میلیون تومان در هر متر مربع است.
با کنار هم قراردادن دادههای بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن پایتخت و نماگرهای ساختمانی کشور میتوان به این نتیجه رسید که در شش ماه نخست سال جاری این بخش در تهران به رکودی وارد شده است.
این روزها که خرید آپارتمان و حتی اجاره آن به یکی از مشکلات و دغدغههای اساسی خانوارها تبدیل شده است بحثهایی در خصوص طرح نهضت ملی مسکن صورت گرفت تا متقاضیان و بهویژه دهکهای کمدرآمد جامعه دررابطهبا تأمین اساسیترین نیاز خود و خانواده کمتر دچار آسیب شوند.
رضایی، رئیس کمیسیون عمران مجلس در جلسه علنی امروز مجلس گفت: با شرایط کنونی مردم دهکهای ۱ تا ۳ حدود ۱۲۰ سال طول میکشد که خانه دار شوند. تا کنون بیش از دو میلیون و دویست هزار نفر در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده اند. امروز با کمبود و گرانی سیمان و فولاد مواجه هستیم.
با توجه به سطح پایین درآمدی کارگران نتواستهاند از طرحهای مسکن دولتی استفاده کنند، طرح مسکن کارگران در شورای عالی کار در حال بررسی است. چه کسانی میتوانند از طرح مسکن کارگران استفاده کنند؟
با توجه به اینکه تازهترین آمار حاکی از افزایش قیمت و تعداد معاملات مسکن در تهران طی آذر ماه است، شواهد نشان میدهد در این ماه قیمت خانه فقط در ۴ منطقه تهران کاهشی و در ۱۸ منطقه دیگر افزایشی بوده است که مناطق ۱، ۸، ۱۹ و ۲۲ تهران با کاهش قیمت خانه مواجه شدهاند.
فعالان ساختمانی با شوک چهارم هزینهای روبهرو شدند. روند رشد هزینه مربوط به دستمزد نیروی کار در بازار ساختوساز نشان میدهد نیمه اول امسال این فاکتور هزینهای با رشد تند بیسابقه در مقایسه با سه سال قبل مواجه شد.
پیشبینیها از بازار مسکن در ماههای پیش رو حکایت از آن دارد که بازار ظرفیت رشد سنگین قیمت را ندارد. ممکن است ریزنوساناتی در حدود ۵ درصد تا پایان سال اتفاق بیفتد اما رشد غیرمترقبه قیمت دور از ذهن خواهد بود.