هزینه مسکن در استان تهران با سهم 55.8 درصد از کل مخارج خانوارهای شهری، بالاترین رقم در کشور است؛ درحالیکه استان کهگیلویه و بویراحمد با 18.5 درصد کمترین سهم را ثبت کرده است.
یک کارشناس حوزه مسکن میگوید: نباشت انتظارات تورمی در جامعه موجب شده است که ملک و املاک سالانه ۴۰ الی ۵۰ درصد افزایش داشته باشد. اگر شما تورم را بخواهید کنترل کنید باید بدانید که در سوریه چه میگذرد تا به اقتصاد ما آسیب نرساند ولی وقتی اقتصاد ما از درون آسیبزاست، اتفاقات بیرونی جز معطلی برای مردم عایدی ندارد.
این دو منطقه، سرجمع، بالاترین سهم از معاملات مسکن تهران را به خود اختصاص میدهند و آپارتمانهای مساحت پایین و همچنین فراوانی واحد مسکونی برای خرید و اجاره، از جمله ویژگیهای این دو منطقه است
نایب رئیس اتحادیه املاک گفت: میانگین معاملات انجام شده مسکن در منطقه ۵ تهران بین ۵ تا ۱۰ میلیارد تومان برآورد شده که براساس معاملات به نظر میرسد بازار مسکن به ثبات نسبی رسیده است.
مسکن ابتداییترین نیاز هر فرد و خانوار است. نیازی که گاه بسته به شرایط اقتصادی کشورها و خانوارها بهآسانی در دسترس است یا به رویایی دستنیافتنی تبدیل میشود.
بررسی آگهیهای فروش مسکن نشان میدهد متوسط قیمت هر متر مسکن در منطقه ۱۱ تهران حدود ۵۸ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان است. با این حال قیمت هر متر خانه در این منطقه از ۴۵ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان تا ۷۱ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان در محلههای مختلف متغیر است
قیمت خانه در اتحادیه اروپا بین سالهای ۲۰۱۰ تا ۲۰۲۳ به میزان ۴۸ درصد افزایش یافته است. هزینه مسکن، از جمله پرداخت هزینههای آب، برق و گاز، در برخی کشورهای عضو اتحادیه به شدت افزایش یافته است.
شرکت معاملات املاک نایت فرانک پیشبینی میکند رونق املاک در شهر دبی در سال آینده نیز ادامه یابد و میانگین رشد قیمت ۸ درصدی را ثبت کند، چراکه خرید املاک در آن همچنان برای سرمایه گذاران جذاب است.
ازهترین گزارش اداره آمار کمیسیون اروپا (یورواستات) نشان میدهد که همزمان با افزایش ۴۸ درصدی قیمت مسکن در فاصله سالهای ۲۰۱۰ تا ۲۰۲۳، هزینه مسکن، از جمله اجارهبها، اقساط وام مسکن، بهای خدمات نگهداری ساختمان و صورتحساب انرژی مصرفی خانهها نیز به سرعت افزایش یافته است
رکود بازار مسکن تهران منجر به تخفیفهای ۵ درصدی توسط برخی مالکان شده است. قیمت آپارتمانهای ۸۰ متری در نقاط مختلف از ۳.۳ میلیارد تومان تا ۱۵ میلیارد تومان متغیر است
کارشناسان بر این باور هستند که لایحه بودجه سال ۱۴۰۴ با همین وضعیت تورم را برای سال آینده حداقل ۲۰ درصد بالا خواهد برد. حالا بر خلاف این پیش بینی ها برخی نمایندگان مجلس معتقد هستند که قیمت مسکن نه تنها افزایش نخواهد یافت بلکه تا پایان امسال روند نزولی به خود خواهد گرفت.
طبق بررسی آمار مسکن طی ماههای اخیر، منطقه ۱۰ تهران در رتبه دوم بیشترین معاملات قرار دارد، زیرا واحدهای کوچک متراژ در این منطقه نسبت به سایر مناطق بیشتر است.
اجاره آپارتمان در منطقه یک و هزینههای تحمیلی به اجارهنشینها تناسب مستقیمی با قیمت مسکن در این محدوده از شهر دارد. منطقه یک گرانترین محدوده شهر برای خرید آپارتمان است.