عواملی مانند تورم، سیاستهای پولی، عرضه و تقاضا در بازار مسکن و سیاستهای دولت میتوانند تأثیر قابل توجهی در قیمت خانه داشته باشند؛ بنابراین هرگز نمیتوان به طور قطعی تعیین کرد که نوسانات ارزی چگونه تأثیر مستقیمی بر قیمت خانه خواهد داشت. تحلیل دقیق تأثیرات ممکن نیاز به بررسی شرایط خاص هر کشور و بازار مسکن آن دارد
بررسی فایلهای خریدوفروش میکروآپارتمانهای ۳۰ مترمربعی پایتخت نشان میدهد که برای خرید این واحدها دستکم به بودجهای معادل یک میلیارد تا ۳ میلیارد تومان نیاز است
در حال حاضر، محله قیطریه دارای دو نوع بافت قدیمی و نوساز است؛ بافت قدیمی آن با کوچههای باریک و خانههای قدیمی کاهگلی عجین شده است که بخشی از بلوار کاوه و جنوب بلوار اندرزگو را شامل میشو
متوسط قیمت پیشنهادی این خانهها براساس فایلهایی که طی یک هفته اخیر در بازار وجود داشته، مترمربعی ۲۳۴ میلیون تومان است. این رقم در منطقه ۵ معادل ۳۳۶ میلیون تومان در مترمربع است.
در محله نارمک، رهن کامل واحدی ۷۵ متری و ۱۴ سال ساخت، ۸۵۰ میلیون تومان و رهن کامل آپارتمانی ۶۶ متری و ۱۶ سال ساخت، یک میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان پیشنهاد شده است.
قیمت خانههای کلنگی در مقایسه با قیمت سایر آپارتمانها در تهران، اختلاف اساسی دارد. این اختلاف عمدتا تحت تاثیر نبود زمین خام در این کلانشهر برای ساخت وساز است.
۱۰۰ ساختمان پرجمعیت و ۲۴۵ سایت مهم شهر در خطر «زلزله بزرگ»؛ چهار توصیه برای «نجات تهران از تخریب بزرگ» درخواست مرکز پژوهشهای مجلس از دولت: فعالیت کمیسیون ماده ۵ تهران محدود شود
وزیر راه و شهرسازی بهتازگی صندوق ملی مسکن را بهعنوان منبع مالی جدیدی برای پروژه نهضت ملی مسکن معرفی کرده است. این در حالیست که پروژه مسکنسازی دولت پیشرفت ملموسی ندارد. بیتالله ستاریان، کارشناس بازار مسکن معتقد است که ساخت مسکن وظیفه دولت نیست و این نهاد از انجام وظایف اصلی خود نیز ناتوان است.
به تازگی گزارش اخیر بانک مرکزی، مربوط به ماه آذر سال ۱۴۰۲، نشان میدهد که متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در تهران به ۷۴ میلیون تومان رسیده است، که نسبت به زمان شهریور ۱۴۰۰ (زمان شروع کار دولت سیزدهم) ۲.۳ برابر افزایش یافته است.
سال گذشته، در مناطق نیمه شمالی تهران، متوسط بهای پیشنهادی اجاره مسکن بر حسب اجاره بهای ماهانه هر مترمربع حول و حوش ۲۵۰ هزار تومان بوده است که در فایلهای مشابه امسال به حدود ۳۷۰ هزار تومان افزایش یافته است.
واسطههای مسکن میگویند که بازار معاملات مسکن شهر تهران، معمولا در هر سال تا قبل از بیستم اسفندماه رسما به کار خود پایان میدهد و در فروردین ماه نیز حالت نیمهتعطیل دارد.
به دلیل جهشهای مکرر قیمت مسکن وجاماندگی درآمد خانوارها از قیمت واحدهای مسکونی، ورود تقاضای مصرفی به بازار مسکن کشور تحت هر شرایطی در سال آینده بعید است و به نظر نمیرسد در چند سال آتی هم این شکاف ترمیم شود وتقاضای مصرفی توان ورود به بازار مسکن را به دست آورد.