مشاور حقوقی بانک مرکزی، گفت: باید سیستمی طراحی شود که افراد بتوانند در قالب این سیستم به راحتی سند رسمی دریافت کنند و قانون گذار باید به گونهای عمل کند که حقوق این افراد و مالکان نیز تامین شود.
کد خبر: ۲۲۲۲۴۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۱۰/۰۶
از آپارتمانهای ۲ میلیاردی تا ملکهای ۵۳ میلیارد تومانی!
در شرایطی که بسیاری تصورشان بر آن است که دیگر با کمتر از ۲ میلیارد تومان در تهران نمیتوان ملکی خریداری کرد، برآورد قیمتها نشانگر آن است که در محدوده خیابان بیسیم آپارتمان ۴۰ متری را میتوان حدود ۱.۶ میلیارد تومان خریداری کرد؛ هر چند یک ملک ۲۰۷ متری در سعادتآباد، ۵۳ میلیارد تومان قیمت دارد
بازار اجاره هم همانند خرید و فروش در رکود نسبی به سر میبرد و غالب اجاره نشین ها، جابجاییهای خود را حداکثر تا مهر و آبان انجام میدهند و فاصله آذر تا اسفندماه، این بازار تقریبا کم رونق است؛ به همین دلیل اجاره خانه در این ماهها به دلیل تقاضای کمتر، تقریبا مناسبتر است.
ماههاست رکود اصلیترین مشخصه بازار مسکن محسوب میشود. بر اساس گفته مشاوران املاک و فعالان بازار، معاملات مصرفی و سرمایهای به شدت در بازار رنگ باخته است.
در شرایط فعلی، میانگین قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران معادل ۷۵ میلیون تومان است و یک آپارتمان ۷۵ متری با عمر و امکانات متوسط به حدود ۵.۷ میلیارد تومان میرسد
آخرین آمارهای رسمی از بازار مسکن نشان میدهد که متوسط قیمت مسکن در تهران طی آبانماه به ۷۵ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان رسیده است و خانوارها برای خرید یک خانه ۵۰ متری باید بهطور متوسط چهار میلیارد تومان هزینه کنند. اما در کدام محلههای تهران میتوان واحد مسکونی با چهار میلیارد تومان خرید؟
آخرین دادههای مرکز آمار از بازار مسکن دو نکته برجسته داشت؛ صعودی شدن شاخص قیمت مسکن پس از کاهش در چهار ماه متوالی و افت بیش از ۵۰ درصدی معاملات بازار مسکن.
مرکز آمار ایران از کاهش ۵.۸درصدی تورم نقطهای مسکن در شهر تهران در آبان امسال خبر داد و اعلام کرد: نرخ تورم سالانه آبان ماه ١٤۰٢ آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به عدد ٨٦،٣درصد رسیده است
عضو اتحادیه مشاوران املاک تهران میگوید بازار مسکن تحت تاثیر تثبیت نرخ دلار در رکود به سر میبرد. از همین رو میتوان انتظار داشت با رشد نرخ دلار و رها شدن فنر ارزی که کارشناسان نسبت به آن هشدار میدهند، رشدی نیز در انتظار قیمت مسکن باشد. بر این اساس این افزایش قیمت میتواند یا در پایان سال رخ دهد یا به سال بعد موکول شود. زمان دقیق آن بر هیچکس آشکار نیست.
بر اساس دادههای مرکز آمار ایران، متوسط قیمت هر متر مسکن ۷۵ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان است؛ اما در کجای تهران میتوان واحدی با هر مترمربع زیر ۷۵ میلیون تومان خرید؟