مشاوران املاک منطقه چیتگر میگویند قیمت آپارتمان در این محدوده از متری ۵۵ تومان شروع میشود و تا سقف متری ۸۰ میلیون تومان میرسد. البته این در حالیست که در برخی موارد و در برجهای لوکس با امکانات کامل واحدهایی با سقف قیمت متری ۱۲۰ میلیون تومان نیز میتواند وجود داشته باشد
ما در سال یک میلیون واحد مسکونی نیاز داریم. این مسئله بر اساس محاسبات دقیق، از حدود بیست الی سی سال قبل به مسئولان دولتها اعلام شده است. ما نمیتوانیم این حجم مسکن را تولید کنیم و بخش خصوصی ما که متولی مسکن است، توان تولید این حجم مسکن را نداشته و به طور میانگین حتی سیصد هزار مسکن نیز نساخته است. در نتیجه حاشیه نشینی، کپرنشینی و مشکلاتی مشابه، افزایش پیدا میکند
یک کارشناس حوزه مسکن با بیان این که در وضعیت ثبات فعلی، وقت مناسبی برای خرید خانه شکل گرفته است، گفت: اگر سیاستهای کنترلی ادامه یابد، ثبات در بازار مسکن هم تداوم خواهد داشت و شاهد روند کاهش قیمتها به صورت لاکپشتی خواهیم بود.
آمارهای بانک مرکزی نشان میدهد قیمت مسکن در آبانماه امسال به طور متوسط از متری ۷۶ میلیون تومان گذشته است. علیرضا زاکانی، شهردار تهران البته بهتازگی این رقم را ۸۰ میلیون تومان اعلام کرده و مدعی شده است که میخواهد کمر قیمت مسکن را بشکند!
یکی از روشهای پیشبینی قیمتها، نگاه به روند گذشته آنها است. بر این اساس در این صفحه روندهای قیمتی بازارهای مهم ایران و جهان به نمایش گذاشته شدهاند. همچنین در متن مربوط به هر قسمت روند آتی قیمتها براساس شواهد موجود پیشبینی شدهاند.
اگر قصد سرمایهگذاری در تهرانپارس غربی را دارید، با سرمایه ۱۵ میلیارد تومان میتوانید واحدی ۱۰ ساله با متراژ ۱۴۵ متر را خریداری کنید.همچنین واحدی دیگر در تهرانپارس شرقی با متراژ ۸۸ متر نوساز درحالی که این واحد دو خوابه است معادل ۱ میلیاردو ۹۸۰ میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
کد خبر: ۲۱۹۶۶۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۹/۱۵
با پول اجاره ماهیانه این واحدها میتوانید خانه رهن کنید!
یک واحد دیگری در زعفرانیه با متراژ ۲۸۰ متر در حالی که ۴ سال از ساخت آن گذشته شده است و چهار خواب است، طبقه آخر قرار دارد پلان تفکیکی، نور شمال و جنوب لابی، سرایدار مقیم، مشاعات کامل، دو پارکینگ سندی نیز نیز از دیگر امکانات آن است با رهن ۲ میلیار و اجاره ۱۵۰ میلیونی برای اجاره آگهی شده است
متوسط قیمت هر مترمربع آپارتمان در منطقه ارزان نیمه شمالی تهران، به ۷۲ میلیون تومان رسید. این میزان کمترین میانگین قیمت برای خرید مسکن در میان مناطق واقع در نیمه شمالی شهر تهران (مناطق یک تا ۸) و مربوط به منطقه ۷ پایتخت است که در تازهترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن شهر تهران درج شده است
تورم ۴۷ درصدی بر قیمت تمام شده ساختمان تاثیر مستقیم دارد و به همین ترتیب دستمزدها هم در بخش کارگری و ساختمانی افزایش پیدا میکند و زمین هم تورم خاص خود را دارد
عاملات خانههای نوساز در مناطق مختلف شهری حکایت از آن دارد که برای خرید یک آپارتمان نوساز در شرق تهران حداقل ۸ میلیارد تومان پول میخواهد، هر چند برخی آپارتمانهای ۲۰۰ متری در منطقه قیطریه هم، حکایت از ضرورت تامین بودجهای ۵۷ میلیارد تومانی دارد
در شرایط رکودی هر چند افتتاح مترو و دسترسی مردم به مترو در بهای مسکن منطقه موثر است، اما این اثرگذاری را در فاز یک پرند میبینیم که موقعیتی دارد که ایستگاه مترو در آن واقع شده است.